商服用地招标采购公告（2026）
昆明市西山区永昌街道办事处马家社区金坤尚城DS2幢1-2层102号商铺、103号商铺
西山|昆明
起拍价：363.6万
拍卖机构：昆明市五华区人民法院
标的物描述
标的物情况调查表
标的物名称
昆明市西山区永昌街道办事处马家社区金坤尚城DS2幢1-2层102号商铺、103号商铺
执行裁定书
（2025）云0102执恢1263号
标的物所有权人
云南xxx公司
标的物评估信息
评估价
4847870元
评估基准日
2026年1月19日
标的物产权证号
不动产权证号
云（2020）西山区不动产权第0675155号、云（2020）西山区不动产权第0675156号
合同备案登记号
-
土地使用权证号
-
标的物产权证信息
共有情况
单独所有
房屋用途
商业、金融、信息
土地用途
商服用地
权利性质
出让
建筑面积
102号:119.88㎡，103号：322.25㎡
土地分摊面积
102号:29.17㎡，103号：78.42㎡
房屋结构
钢筋混凝土结构
所在层/共几层
1-2/6
标的物权利限制情况
查封情况
被昆明市五华区人民法院查封
抵押情况
无抵押
标的物现状介绍
房屋户型
以现场实际看样为准（复式楼）
朝向
以现场实际看样为准
装修情况
以现场实际看样为准
租赁情况
有租赁
是否已腾空
未腾空
欠费情况
具体以实际情况为准
过户情况
请竞买人向有关职权部门了解
房屋性质
市场化商品房
其他介绍
房屋具体境况以竞买人实际看样为准，本次拍卖不包括可移动的家电家具。标的物以现状进行拍卖、移交，是否存在租赁需意向竞买人自行落实，且租赁关系需通过执行异议或诉讼程序确认，未获得生效法律文书确认前，存在不能腾房的法律风险；标的物外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，所作说明及提供的图片、视频等资料，仅供意向竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请意向竞买人实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
标的物过户相关税费情况
买方税费
相关税费以实际产生为准
卖方税费
相关税费以实际产生为准
拍卖成交后法院提供的文书
1.《执行裁定书》、2.《协助执行通知书》、3.《拍卖成交确认书》、4、拍卖款凭证。
瑕疵说明
1.房产以现状为准，房产装修及物品不在交付范围内，2.本次拍卖标的物是否具备办理不动产权登记条件，以当地不动产权登记部门答复为准，请意向竞买人自行向相关职权部门落实。3.标的物是否有户籍，请买受人自行向相关职权部门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决。4.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。5.是否存在租赁需意向竞买人自行落实，且租赁关系需通过执行异议或诉讼程序确认，未获得生效法律文书确认前，存在不能腾房的法律风险。6.本次拍卖标的物是否存在拖欠（补缴）土地出让金、物业费、水电费等费用的情况，均由买受人自行向相关管理部门核实并由买受人自行承担。拍卖成交后待房间内可移动资产（家具、办公用品及其他）搬离完毕，具备财产交接条件后方可进行财产交接。7.本次标的物按现状进行拍卖、移交。标的物权属转移登记手续由买受人（或以物抵债接受人）自行向相关管理部门咨询核实并办理，法院及拍辅机构对标的物瑕疵不承担任何责任。8.拍卖物上如有人使用居住或者存在租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。9.是否存在其他瑕疵，法院未核实，标的物按现状进行拍卖、移交，法院对标的物瑕疵不承担任何责任。
投标 / 标书制作要点（原创）
本商服用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
