超高使用率带租约商铺招标采购公告（2026）

滨海新城广州南沙珠江湾大型社区 超高使用率带租约商铺（买一层送两层）
125m2|南沙|广州
起拍价：174.98万
拍卖机构：广东国臻拍卖有限公司

标的物属性

流转方式

出售

物业类型

商业用房

房屋用途

商铺

当前租赁情况

出租中

当前年租金

72000 万元

建筑面积

125.00 平方米

房源类型

二手房

商铺类型

临街商铺

标的物描述

【实景拍摄】
【包交付】

全国不限购

过户费用：各付各税，竞买人需承担3%契税，具体税额以税局审计为准。
看样时间：2026年4月3日下午14点统一看样，需提前预约

1、标的物位于广州南沙区，交通便捷，区位优势显著，房产价值潜力大。

2、附近有多处学校，周边小区众多，现标的物带租约出售，即买即收租。

3、标的物为
1
套，
精装结构
。

【项目简介】

摊开广州地图，南沙区在广州最南端，位于珠江出海口，北部以沙湾水道等与番禺区相连马骝洲水道北岸。

【房产与周边环境跟标的物】

权利及限制情况

无诉讼

无查封

有抵押

无经营情况

有租赁

无过户情况

有共有情况

抵押详情

抵押人：
商业银行

成交后业主可以自己还款解押赎楼

租赁详情

只出租一楼和一楼的阁楼，月租金6000元，二楼和三楼在自用中。

共有详情

产权人为母子关系

相关附件下载：
房产证.jpg

相关附件下载：
租赁合同.docx

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投标 / 标书制作要点（原创）

本超高使用率带租约商铺涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086