房屋招标采购公告（2026）
起始价：466048.93
保证金：80000.0
加价幅度：4000.0
标的物所在地：陕西咸阳市秦都区华电西区
西安市未央区人民法院
关于拍卖咸阳市秦都区金华路1号华电西区26#-2-6-2室房屋拍卖公告
特别提醒：
1.我院通过网络司法拍卖的标的物，均上网公开可查，无暗箱操作之可能，我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内容的咨询电话;竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。
2.对于社会上有其他机构或个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。
西安市未央区人民法院将于2026年4月12日10时起至2026年4月13日10时止（延时除外）在西安市未央区人民法院（浐灞大道2331号）京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：西安市未央区人民法院，网址：)现公告如下：
一、拍卖标的：咸阳市秦都区金华路1号华电西区26#-2-6-2室，（不动产权证号：陕（2020）咸阳市不动产权第0004639号），楼层：第6/7层，建筑面积：96.07m2，房屋用途：住宅，户型：2室2厅1厨2卫，装修情况：简装。是否腾空：未腾空。房屋性质：房改房。
评估价：466048.93元
起拍价：466048.93元
保证金：4000元
竞价幅度：80000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：如需预约现场看样，请至少提前三个工作日预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+现场看样+标的物名称”]发送至15691828970作为看样登记。看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。本院已委托天龙法拍在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的交易税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，可能存在的停车费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年4月3日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、竞价前，竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东网上实名注册京东账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，
十一、拍卖余款请在竞买结束7日内缴纳，可通过银行付款进行支付，详细请咨询法院：拍卖竞价前将通过网拍系统将竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在网上成交之日起七个工作日内缴纳，可通过银行付款或者网上银行支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户 名：西安市未央区人民法院（资金性质：执行款专户）
开户行：工商银行西安经济技术开发区支行营业室
账 号：9558853700015514152
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html，在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-622-9586。
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：029-86639592
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话:刘法官029-86639546
陕西天龙国际拍卖有限公司咨询电话：029-84502390
京东技术咨询：400-622-9586。
西安市未央区人民法院
二〇二六年三月十二日
竞 买 须 知
西安市未央区人民法院将于2026年4月12日10时起至2026年4月13日10时止（延时除外）在西安市未央区人民法院（浐灞大道2331号）京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：西安市未央区人民法院，网址：)现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的：咸阳市秦都区金华路1号华电西区26#-2-6-2室，（不动产权证号：陕（2020）咸阳市不动产权第0004639号），楼层：第6/7层，建筑面积：96.07m2，房屋用途：住宅，户型：2室2厅1厨，装修情况：简装。是否腾空：未腾空。房屋性质：房改房。
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未注册京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日内办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
因不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的,应于2026年4月3日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应通过京东账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金：80000元系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于拍卖成交后七日内缴入法院指定账户，详细请咨询法院。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户 名：西安市未央区人民法院（资金性质：执行款专户）
开户行：工商银行西安经济技术开发区支行营业室
账 号：9558853700015514152
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的交易税费依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。户名变更手续等相关费用由买受人自理。停车费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院依法解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：029-86639592
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话: 刘法官029-86639546
陕西天龙国际拍卖有限公司咨询电话：029-84502390
西安市未央区人民法院
二〇二六年三月十二日
标的物情况调查表
执行案号
(2026)陕0112执恢600号
承办人及联系方式
刘法官86635946
标的物名称
咸阳市秦都区金华路1号华电西区26#-2-6-2室房屋
权利限制情况
查封
被未央区人民法院查封
抵押
无
标的物所有人
赵**
提供的文件
1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》
评估基准日
2025年6月25日
标的物介绍
规划用途
住宅
周边配套
近地铁，交通便利。附近有超市、银行、商场等，生活便利。周边教育设施配套齐全。
房屋性质
房改房
是否已腾空
未腾空
租赁情况
无
钥匙
有
建筑总面积
96.07㎡
其他介绍
房屋具体情况以竞买人实际看样为准。意向竞买人请前往实地看样。
房产年龄
/
装修情况
简装
房屋户型
2室2厅1厨
房屋楼层
第6/7层
税费情况
所涉及的一切税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。可能存在的物业、水、电费等相关欠费均由买受人自行承担。
房屋朝向
南北（买受人需实地确认）
不动产权证号
陕（2020）咸阳市不动产权第0004639号
标的物总价
466048.93元
费用总价
以实际产生为准
承办人签字团队长签字
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
