招标采购招标采购公告（2026）
【特价商铺】华润24城3期/东门主入口内/197.78㎡/成熟社区/可自营/不限购/一拖二
197.78m2|未央|西安
起拍价：19.8万
拍卖机构：陕西哪吒找铺科技有限公司
标的物属性
流转方式
出售
物业类型
商业用房
房屋用途
商铺
当前租赁情况
未出租
建筑面积
197.78 平方米
房源类型
二手房
商铺类型
社区底商
标的物描述
1、本次公开竞价出售非司法竞拍，本标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续。不存在交付困难的问题，过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用。
2、本标的物现状交付，不含标的物上的可移动物品，请竞买人前往实地考察。
3、本标的物不限购，外地户口可以购买。过户前(以过户时间为准)水、电、物业等欠费由委托方结清，与竞买人无关。
4、本标的已使用阿里放心付功能或通过房管局存量房交易资金监管专用账户划转，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项由阿里进行资金存管或通过房管局存量房交易资金监管专用账户划转，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍。
特别申明：竞买人在公开竞价公告规定的期限内未支付公开竞价成交款或公开竞价成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付本次公开竞价所产生的费用损失。
本公司声明：公开竞价图录及宣传资料中标注的市场指导价、估价区间等价格信息，均基于本公司市场研究部对同类标的物历史交易数据、市场趋势及专业经验的综合分析得出，仅为竞买人提供价值参考之用，不构成对标的物的价值保证或成交承诺。实际成交价格将完全取决于公开竞价现场的竞价情况，可能高于或低于所示参考价格。竞买人应自行评估标的物价值并承担出价决策责任，本公司不对因参考价格引发的任何直接或间接损失承担责任。所有标的均以公开竞价当日'现状'为准，竞买人须在预展期间完成尽职调查。
华润置地.二十四城三期24号楼
标的物位置：
陕西省西安市未央区天台六路481号24幢10101室
起拍价：198000元
保证金：50000元
加价幅度：5000元
市场价：/
权利性质：
市场化商品房
建筑面积：
197.78㎡
房源类型：
二手房
装修情况：
毛坯
所在楼层：
1层
总高：
18层
配备电梯：
无
是否通气：
否
暖气：
无
水电费：
商水商电
层高：
一层约4.9米二层约4.9米
物业费：
约4元/㎡
户型：
上下2层
朝向：
北
附近地铁：
三桥地铁口
是否限购：
不限购
是否可办理贷款：
否
是否抵押：
否
租赁情况：
无
租金：
0
标的物介绍
1、标的物概况：本标的物无抵押，无查封，产权清晰，可正常交易过户.2、税费承担情况：本标的物因过户所涉及的一切税费，及其他未明确缴费义务人的费用均由竞买人承担，我方披露的税费说明仅供参考，公开竞价成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准，请竞买人自行核实了解.3、租赁情况：本标的物目前为未出租状态。4、周边配套：交通：紧邻地铁1号线三桥站，多条公交线通达全城，自驾衔接三桥新街主干道，出行高效；商业：东门步行即达西咸万象城、万象金街，华润万家超市就在周边，社区底商齐全，满足日常消费与大型购物；教育：北师大新标准幼儿园、沣东第四小学、沣东第二初级中学环伺，客源稳定；医疗：三桥武警医院、未央区第二人民医院等，保障就医需求；客流：三期小区千户常住，周边成熟社区密集，叠加万象城客流，消费力充足。产品优势：本标的物为成熟社区出入口内一托二商铺，坐落于千户社区核心位置，紧邻小区主通道与出入口，业主流量稳定，消费基础扎实。房屋一层+二层整体结构，空间开阔、格局方正，上下动线合理，可灵活适配便利店、生鲜超市、美容养生、教育培训、社区服务等多元业态。配套成熟，社区入住率高，客流稳定持续，经营风险低；水电等基础配套齐全，空间利用率高，自用、出租皆宜，是社区商业投资优选。
看房时间：
电话预约看房
预约电话：
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权利及限制情况
无诉讼
无查封
无抵押
无经营情况
无租赁
无过户情况
无共有情况
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投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
