租赁权整体招标采购公告（2026）
淮安市涟水县清华苑18幢109、205-209室商业房产三年租赁权（单年租金）整体公开招租
246.16m2|涟水|淮安
起拍价：2.3万
拍卖机构：江苏涟水农村商业银行股份有限公司
标的物属性
流转方式
出租
租期
3年
物业类型
商业用房
房屋用途
商铺
建筑面积
246.16 平方米
房源类型
二手房
商铺类型
其他
标的物描述
1、标的物基本信息
标的物名称
淮安市涟水县清华苑18幢109、205-209室商业房产三年租赁权（单年租金）整体公开招租
权利人
江苏涟水农村商业银行股份有限公司
证载建筑面积（平方米）
246.16
用途
零售商业用地/商业服务
层数/总层数
1-2/6
使用情况
空置
业态规定
禁止用于非法金融活动及其他高污染、高噪音等行业的经营，禁止使用明火，并不可存放易燃易爆等危害公共安全的危险品。承租人不可超范围违规经营，严禁“三合一”“多合一”经营，严禁违规住宿，禁止擅自转租，一经查实，即取消其资格并终止合同。
2、标的物所在位置
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安全经营责任书.docx
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房屋租赁合同模板.doc
interface return error-1安全经营责任书为认真贯彻执行国家、省、市、区各级政府关于安全生产工作的各项规定和要求，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，防止各类事故的发生，为广大市民营造“安全、健康、文明、美观”的放心消费环境，特签订本责任书：一、承租方安全责任目标：不发生火灾及人员伤亡等安全事故。二、承租方的安全工作职责：1.承租方必须遵守安全生产经营的有关法律、法规，保证安全经营的资金投入，完善安全经营的各项软硬件设施和条件，加强日常的安全经营管理，确保安全经营无事故。2.承租方经营场所的装修防火设计，必须符合国家和省、市消防技术规范要求，并送公安消防监督机构审核批准。装修完成后，必须由公安消防监督机构进行消防验收，并取得“公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证”的验收合格证明文件。承租方需将申请材料和最终消防验收合格证明提供给出租方。未取得消防验收合格证明而擅自经营且未能及时整改和取得验收合格证明的，出租方有权终止房屋租赁合同并不负任何责任；未取得经营场所消防验收合格证明发生安全经营事故，承租方须负法律责任甚至刑事责任。3.承租方的经营者或法人代表是安全经营的第一责任人，负责单位的安全经营工作。承租方应建立安全经营责任制，确定消防岗位安全管理责任人，制定详细的防火、灭火管理制度，以及火灾发生时人员疏散等安全措施的应急预案，对本单位的消防等安全进行有效管理。以上安全责任制、防火、灭火管理制度和应急预案须报出租方备案。未报出租方备案并取得回执的，发生安全生产事故，承租方负完全责任。承租方建立健全安全检查台帐，出租方有权检查承租方的安全检查、隐患整改的记录和消防安全执行情况。4.承租方不得在经营场所内使用和存放易燃易爆品。出租方配置的消防设施和器材，不得擅自移动、损坏和挪用，经营场所内的消防设施、消防栓、灭火器、疏散指示标志、紧急照明装置等必须保证完整和有效，并做好定期的检查记录和及时更新，安全通道不得堆放各类物品和封堵，必须保持安全通畅。5.承租方应每月不少于1次及不定期组织防火检查，并及时消除事故隐患。同时留存检查资料和图片。元旦、五一节、国庆节、春节前5日内须进行重点检查，检查记录及整改情况应书面报出租方备案。每天营业结束，承租方应对经营场所内电气设备、厨房设施、烟蒂等潜在危险源和消防安全设施进行例行检查，并做好检查记录。承租方接受出租方的安全检查和监督管理，对在出租方安全检查和承租方自查中发现的安全隐患未整改到位的，出租方有权解除租赁合同。如发生事故，承租方应及时向出租方报告。6.承租方应加强对员工的安全、消防知识教育和培训，让员工做到三知：知道单位的火灾危险性、知道初期火灾扑救方法、知道疏散逃生路线；三会：会报火警、会使用灭火器材、会逃生自救；掌握四个能力：（1）、检查消除火灾隐患能力；（2）、组织扑救初起火灾能力；（3）、组织人员疏散逃生能力、（4）、消防宣传教育能力。提高员工的技术素质、安全防范意识和应急处置能力，对特殊岗位按规定持证上岗。7.承租方应加强对食品卫生的管理，不发生食物中毒事故。8.承租方应加强对经营场所内社会治安的管理，不允许存在违法违规现象。三、承租方在经营场所装修或承租期间，因管理不善引起火灾或其他安全责任事故而造成的一切损失由承租方负责，造成业主房屋及其他财产损失由承租方负责赔偿，给其他商户造成的损失全部由承租方承担。承租人签字：联系方式：身份证号码：日期：房屋租赁合同书合同编号：（）号出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国法律、法规的有关规定，通过公开挂牌招租，乙方为最终承租人。按照自愿、公平、诚信的原则，甲、乙双方就下列内容达成一致意见，签订本合同。第1条房屋的具体情况如下：位于。建筑（使用）面积平方米。第二条租金结算金额和付款方式：1、租金金额（大写）/年。2、租赁期限为3年，租赁期从年月日至年月日止。租金按年支付，先付后用。租金调整方式无，租金由乙方在对应结算期间起算日的前叁拾日内向甲方支付下一期租金，收取的租金缴入甲方指定账户，甲方向乙方开具租金收款凭证。3、乙方在竞价成交日起3个自然日内将首年租金通过线下打款至甲方指定账户。指定账户（户名：江苏涟水农村商业银行股份有限公司，开户行：江苏涟水农村商业银行股份有限公司营业部，账号：3208263201201000016395）第三条为保证乙方合理并善意地使用该房屋及配套设施，乙方在签订本合同前将竞价保证金作为履约保证金支付给甲方，合同终止时，如乙方无违约行为，待甲方验房并结清相关费用后，乙方将钥匙交还甲方，甲方指定账户将履约保证金全额退还乙方（不计利息）。其余事项以《竞价确认书》为准。第四条租赁期内乙方不得转租租赁房屋。第五条甲方保证上述房屋权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋用途符合甲方公开招租有关要求。第六条在租赁期内，双方维修责任：1、房屋按照现状出租，甲方不负责添附设施、改建以及完善配套。2、房屋交接后房屋内外由乙方实际使用的设施、设备、物品及服务于乙方的公共配套设施、设备、物品等的维修皆由乙方自行负责并承担相关费用。3、乙方负责自行装修。4、乙方在使用期内造成房屋及其附着物受损的，应由乙方负责维修；由此造成出租房屋及其附着物损坏的，或造成第三人人身、财产损失的，均由乙方承担责任；同时造成甲方损失的，乙方应予赔偿。第七条乙方于退租前，必须缴清房租及水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费等各项费用。第八条合同解除的条件：有下列情形之一，甲方有权解除本合同：1、乙方将承租的房屋全部或部分擅自转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换的；2、乙方不交付或者不足额交付租金达壹个月以上；3、乙方所欠各项费用（指能源、通讯和物业等费用）达（大写）壹仟元以上；4、未经甲方批准同意，乙方擅自改变出租房屋用途或使用性质的；5、乙方在出租房屋进行违法活动的；6、其他严重损害甲方利益的。有下列情形之一，乙方有权解除本合同：1、甲方延迟交付出租房屋壹个月以上；2、甲方违反本合同维修约定，使乙方无法继续使用出租房屋。第九条有关装修设施、设备的约定：1、乙方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得甲方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由乙方自行承担，甲方可提前解除合同。2、在合同终止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收购或补偿乙方自置的含本合同项下及本合同之前的所有装修或任何设备设施。3、双方合同到期或解除，乙方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给甲方，否则其装修部分甲方有权进行处分且对乙方不做任何补偿。甲方需要恢复原状的而乙方拒不履行该义务的，甲方可以自行或委托第三方整修至原状，费用由乙方承担。第十条违约责任：1、乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交之外，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。2、乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋及设施、设备毁坏的，应负损害赔偿责任，同时应按年租金的20%支付违约金，若甲方的实际损失超过所约定的违约金的，乙方还应另行赔偿。3、乙方逾期支付租赁期内出租房屋的水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用。4、租赁期内若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退还。5、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。第十一条特别告知：1、乙方需要签署《安全经营责任书》。2、乙方如需继续承租上述房屋，须在合同期满前二个月，以书面形式通知甲方，经甲方批准同意后，将委托丙方重新组织公开招租，在同等条件下乙方享有优先承租权；如乙方未能在此期限内书面通知甲方，则视为乙方不再续租或公开招租时不再享有优先承租权，租赁期满本合同自然终止；乙方必须在终止之日将房屋交还甲方，乙方向甲方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经甲方同意留存的物品，甲方经催告后有权进行处置。如逾期不予交还房屋，乙方应当按照原租金标准双倍向甲方支付占用期间的房屋使用费，直至将房屋实际交还为止。3、乙方在使用房屋过程中，应密切关注房屋的安全状况，如发现房屋结构出现安全隐患，应及时书面通知甲方.如经鉴定房屋为危房或甲方不能在短时期内修复的，甲方应及时通知乙方停止使用上述房屋，停止使用期间不再收取租金，甲方也不承担其他费用。如乙方不按甲方通知要求停止使用或拒绝修缮的，由此产生的一切后果由乙方自行承担。房屋修复后，双方仍按本合同履行，租赁期限顺应延长。如经鉴定为危房且不能修复的，本合同自然终止，租金据实结算。4、乙方在签订本合同前，认可上述房屋及其周边现状，同时应当到相关管理部门认真咨询、了解，知悉其经营手续和相关情况，并向相关管理部门办理有关手续后方可从事经营活动，同时因乙方经营原因需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的，由乙方自行解决并承担费用，否则，一切责任由乙方自行承担。双方签订合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋进行经营的，不影响本合同的效力。5、乙方在租赁期内应负责房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成一切后果均由乙方自行承担，与甲方无关。6、乙方在租赁期内所产生的一切债权债务，均与甲方无关。7、乙方租赁甲方房屋，有物业管理的，应与物业管理公司按规定签订物业管理协议，遵守相关协议内容，承担相关费用，并向甲方提交所签物业管理协议进行备案。第十二条有关拆迁事项的特殊约定：1、如遇拆迁，且拆迁公告公布后，本合同自然终止。乙方应尽快搬迁，否则应按实际使用时间支付房屋使用费（按租赁合同的租金标准计算）。2、乙方不享受针对该房屋的任何拆迁补偿和安置，但乙方有权依据拆迁时的本市拆迁规定享受其自行装修部分的补偿和其他相关补偿。3、当甲方与动迁部门签订涉及上述房屋的拆迁补偿安置协议后，该房屋的处分权即转移至动迁部门，乙方可根据拆迁时的本市拆迁规定与动迁部门具体协商相关补偿，乙方应将上述房屋直接交付给动迁部门，否则，所引起的一切责任由乙方承担。第十三条免责条款：1、房屋及设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、由于政策法规等原因导致合同不能全面履行的，或国家政策需要拆除、改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十四条为双方便于联系工作、方便配合，乙方告知甲方的通讯地址，乙方若需变更，须于变更后7日内书面通知甲方，并经甲方签字确认。否则甲方仍按原地址向乙方寄送相关文件，不论是否送达或者退还均视为已经送达，由此产生的一切后果均由乙方承担。第十五条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：1、提交当地仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十六条本合同经两方签章后生效。第十七条本合同一式二份，租赁双方各执一份。第十八条双方约定的其他事项。（以下无正文）甲方：（盖章）法定代表人：委托代理人：地址：联系电话：年月日乙方：（签章）身份证号码：地址：联系电话：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权整体涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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