招标采购招标采购公告（2026）
【黔西南楼市日报】2026年3月14日 | 颐和云璟单盘爆发，住宅成交21套保持平稳
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基于3月14日官方数据，提供最新市场解读与趋势判断。
一、整体行情速览
今日市场呈现 “单盘驱动、总量平稳” 的特征。全州新建商品房成交 23套，其中住宅 21套，与近期日均20+套的水平基本持平。住宅均价 3926.39元/㎡，环比昨日微升，价格稳定在3900+区间。值得关注的是，兴义市“颐和云璟”单盘成交15套，占今日住宅成交71%，成为绝对主力。商业无成交，其他成交2套。供应端本月无新增，仍维持595套（住宅130套，商业465套）的总量。
今日成交：全州新建商品房共成交 23套，总成交面积 3,504.78㎡，成交均价 3,915.26元/㎡。
住宅： 成交 21套，面积 3,479.82㎡，均价 3,926.39元/㎡（天和人家集中备案拉高总量）。
商业： 成交 0套。
其他： 成交 2套，面积 24.96㎡，均价 2,363.78元/㎡。
一句话解读：颐和云璟单盘15套，重现“单盘驱动”模式。剔除该盘，全州实际住宅成交仅6套，市场真实热度依旧冷清。130套住宅新增供应尚未形成有效补充，买方市场格局未变。
本月累计（截至3月14日）：商品房累计成交 464套，总面积 5.47万㎡，累计均价 4,126.76元/㎡。
住宅累计成交 392套，均价 4,024.92元/㎡（单盘备案拉高总量，真实均价约3900）。
本年累计（截至3月14日）：商品房累计成交 2334套，总面积 26.35万㎡。
上市行情（库存高压持续）：本月新增上市房源仍为 595套（住宅130套，商业465套）。住宅新增供应有限，去化压力仍由2月结转的 2604套 库存主导。
二、热门楼盘排行
（基于今日成交套数排行，颐和云璟一枝独秀）
排名
楼盘名称
成交套数
1
颐和云璟
15套
2
一方华府
1套
3
景地壹号院
1套
4
富康青藤序
1套
5
长诺清华府
1套
6
蓝天凌云府
1套
7
万昌山边温泉
1套
8
富康花月半岛
1套
9
长健状元府
1套
市场热点观察
颐和云璟“一枝独秀”： 以15套住宅（均价3722元/㎡）占据今日成交71%，属 集中备案或促销见效。
其余项目“零星散打”： 除颐和云璟外，其余8个项目各售1套，合计6套，与近期真实成交水平吻合。
外围仅贞丰有成交： 长诺清华府1套（3580元/㎡），其余外围区域全部挂零。
三、区域市场观察
兴义市绝对主导，贞丰县零星点缀，其余七地“白卷”。
兴义市： 成交 21套（住宅19套，其他2套），住宅均价 3,945.45元/㎡。成交量占全州住宅90%，颐和云璟贡献79%。
贞丰县： 成交 2套 住宅，均价 3,677.47元/㎡。长诺清华府与长健状元府贡献。
零成交区域（7个）： 兴仁市、普安县、晴隆县、望谟县、册亨县、安龙县、义龙新区。
区域解读：兴义市以19套住宅继续领跑，但高度依赖颐和云璟单盘；贞丰县2套成为外围唯一亮点；其余七区县全部零成交，创近期最差记录，显示 市场分化已至极端。
四、趋势小结与建议
今日小结：3月14日的数据是 “单盘独角戏” 的典型样本。颐和云璟15套的集中成交，使总量看似平稳，实则剔除后全州仅6套住宅成交，创3月以来新低。外围七区县全部零成交，揭示出市场的 “冰火两重天” 格局——兴义核心区尚有单盘支撑，外围区域已基本“休眠”。130套住宅新增供应杯水车薪，2604套结转库存压力持续。
给购房者的建议：
穿透总量看真相： 今日21套住宅中，15套来自单一项目。购房者应 看清剔除集中备案后的真实成交（6套），以此判断市场真实温度。
天和人家可作风向标： 该盘以3722元/㎡成交15套，若为降价促销，则可能带动周边项目跟进。意向购房者可重点关注其后续价格策略。
外围区域进入“冬眠期”： 兴仁、晴隆、望谟等前期有成交的区域今日全部挂零，显示外围购买力已极度萎缩。工作生活在外围的刚需，建议 持币观望，等待更明确的价格信号。
来源：黔西南州房地产信息网
作者：大鹏
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