佛山市住宅招标采购公告（佛山市南海狮山投资控股有限公司2026）
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋801房
首创禧瑞花园|98.67m2|3室2厅2卫|南海|佛山
起拍价：112.39万
拍卖机构：佛山市南海狮山投资控股有限公司
标的物属性
流转方式
转让
物业类型
住宅用房
房屋用途
普通住宅
小区名称
首创禧瑞花园
朝向
北
户型
三居室二厅二卫
建筑面积
98.67 平方米
所在楼层
8
总楼层
13
房源类型
新房
装修程度
普通装修
标的物描述
【首创禧瑞花园】是位于广东省佛山市南海区狮山镇博爱湖畔的住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：
1. 基本信息
位置：地处狮山镇博爱湖旁，具体地址为狮山镇湖阳路1号，与越秀御湖台相邻，步行可达博爱湖公园。
占地面积与建筑面积：占地面积约7.46万㎡，建筑面积约23万㎡，其中住宅面积13万㎡。
容积率与绿化率：容积率为2.0，绿化率为30%，居住环境较为舒适。
产权年限：住宅产权为70年。
物业类型：以小高层住宅为主，总层数一般为13层，部分楼栋设有地下停车场。
2.交通配套：
临近广佛肇城轨狮山站，距离项目约800米，可快速连接广州、佛山、肇庆三市，7分钟可达佛山西站，25分钟直达广州火车站。周边有“三横三纵”交通路网，交通便利。
3.商业配套：项目周边有和信广场、和富商业中心、狮山广场、奥园广场等大型商超，满足日常购物需求。
4.教育配套：周边学校资源丰富，涵盖小学、中学及大学。
相关附件下载：
附件1-148套住宅资产交易情况表2026.1.26.xlsx
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资产交易情况表
序号
资产名称
权属人
不动产权证
房屋结构及总层数
物业所在楼层
规划用途
建筑面积
(平方米)
住房销售起始价
（底价）（万元）
起始单价
（元/平方米）
交易保证金
（万元）
1
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋201房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123827号
钢筋混凝土结构地上13层
第2层
住宅
98.67
102.33
10370.9334144117
7
2
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋202房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123805号
钢筋混凝土结构地上13层
第2层
住宅
98.67
101.83
10320.2594506942
7
3
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋203房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123809号
钢筋混凝土结构地上13层
第2层
住宅
128.06
132.16
10320.1624238638
7
4
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋204房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123884号
钢筋混凝土结构地上13层
第2层
住宅
124.72
128.72
10320.7184092367
7
5
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋205房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123526号
钢筋混凝土结构地上13层
第2层
住宅
128.06
132.16
10320.1624238638
7
6
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋301房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123828号
钢筋混凝土结构地上13层
第3层
住宅
98.67
103.31
10470.2543832979
7
7
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋302房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123885号
钢筋混凝土结构地上13层
第3层
住宅
98.67
102.72
10410.4591061113
7
8
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋303房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123614号
钢筋混凝土结构地上13层
第3层
住宅
128.06
133.44
10420.1155708262
7
9
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋304房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123571号
钢筋混凝土结构地上13层
第3层
住宅
124.72
129.96
10420.1411161001
7
10
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋305房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123575号
钢筋混凝土结构地上13层
第3层
住宅
128.07
133.44
10419.3019442492
7
11
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋401房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123580号
钢筋混凝土结构地上13层
第4层
住宅
98.67
109.43
11090.5036991994
7
12
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋402房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123523号
钢筋混凝土结构地上13层
第4层
住宅
98.67
108.94
11040.8432147563
7
13
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋403房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123516号
钢筋混凝土结构地上13层
第4层
住宅
128.06
134.6
10510.6981102608
7
14
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋404房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123612号
钢筋混凝土结构地上13层
第4层
住宅
124.72
131.09
10510.7440667094
7
15
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋405房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123605号
钢筋混凝土结构地上13层
第4层
住宅
128.06
141.38
11040.1374355771
7
16
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋501房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123890号
钢筋混凝土结构地上13层
第5层
住宅
98.67
110.71
11220.229046316
7
17
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋502房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123830号
钢筋混凝土结构地上13层
第5层
住宅
98.67
110.12
11160.4337691294
7
18
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋503房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123775号
钢筋混凝土结构地上13层
第5层
住宅
128.06
136.13
10630.1733562393
7
19
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋504房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123774号
钢筋混凝土结构地上13层
第5层
住宅
124.72
132.58
10630.2116741501
7
20
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋602房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123819号
钢筋混凝土结构地上13层
第6层
住宅
98.67
110.91
11240.498631803
7
21
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋603房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123814号
钢筋混凝土结构地上13层
第6层
住宅
128.07
137.16
10709.7680955727
7
22
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋604房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123820号
钢筋混凝土结构地上13层
第6层
住宅
124.72
133.58
10710.3912764593
7
23
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋701房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123841号
钢筋混凝土结构地上13层
第7层
住宅
98.67
111.8
11330.69828722
7
24
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋702房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123857号
钢筋混凝土结构地上13层
第7层
住宅
98.67
111.21
11270.9030100334
7
25
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋703房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123843号
钢筋混凝土结构地上13层
第7层
住宅
128.06
137.54
10740.27799469
7
26
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋704房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123833号
钢筋混凝土结构地上13层
第7层
住宅
124.72
133.95
10740.0577293137
7
27
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋801房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123881号
钢筋混凝土结构地上13层
第8层
住宅
98.67
112.39
11390.4935644066
7
28
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋802房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123878号
钢筋混凝土结构地上13层
第8层
住宅
98.66
111.8
11331.8467464018
7
29
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋803房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123793号
钢筋混凝土结构地上13层
第8层
住宅
128.06
138.18
10790.2545681712
7
30
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋804房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123522号
钢筋混凝土结构地上13层
第8层
住宅
124.72
134.58
10790.5708787684
7
31
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋901房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123791号
钢筋混凝土结构地上13层
第9层
住宅
98.67
112.78
11430.0192561062
7
32
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋902房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123779号
钢筋混凝土结构地上13层
第9层
住宅
98.67
112.19
11370.2239789196
7
33
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋903房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123790号
钢筋混凝土结构地上13层
第9层
住宅
128.06
138.82
10840.2311416523
7
34
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋904房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123776号
钢筋混凝土结构地上13层
第9层
住宅
124.72
135.2
10840.2822322001
7
35
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋1001房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123810号
钢筋混凝土结构地上13层
第10层
住宅
98.67
113.18
11470.5584270802
7
36
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋1002房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123812号
钢筋混凝土结构地上13层
第10层
住宅
98.67
112.59
11410.7631498936
7
37
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋1003房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123875号
钢筋混凝土结构地上13层
第10层
住宅
128.06
139.21
10870.6856161174
7
38
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋1004房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123787号
钢筋混凝土结构地上13层
第10层
住宅
124.72
135.58
10870.7504810776
7
39
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋1101房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123886号
钢筋混凝土结构地上13层
第11层
住宅
98.67
113.67
11520.2189115233
7
40
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋1102房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123782号
钢筋混凝土结构地上13层
第11层
住宅
98.67
113.08
11460.4236343367
7
41
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋1103房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123767号
钢筋混凝土结构地上13层
第11层
住宅
128.06
139.85
10920.6621895986
7
42
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋1104房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123768号
钢筋混凝土结构地上13层
第11层
住宅
124.72
136.2
10920.4618345093
7
43
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋1202房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123852号
钢筋混凝土结构地上13层
第12层
住宅
98.67
113.67
11520.2189115233
7
44
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋1203房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123850号
钢筋混凝土结构地上13层
第12层
住宅
128.06
140.61
10980.0093706075
7
45
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋1301房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123838号
钢筋混凝土结构地上13层
第13层
住宅
98.67
113.97
11550.6232897537
7
46
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋1302房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123873号
钢筋混凝土结构地上13层
第13层
住宅
98.67
113.38
11490.8280125671
7
47
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋1303房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123836号
钢筋混凝土结构地上13层
第13层
住宅
128.07
140.1
10939.3300538768
7
48
佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1栋1304房
佛山市南海狮山投资控股有限公司
粤（2025）佛南不动产权第0123863号
钢筋混凝土结构地上13层
第13层
住宅
124.72
136.45
10940.5067350866
7
合计
5463.58
5948.68
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
