村庄规划 农业设施建设用地 城乡建设用地 村庄建设用地 农村社区设施服务用地 其他村庄建设用地 村庄建设用地小计 城乡建设用地小计 建设用地小计招标采购公告（2026）
金华市婺城区塔石乡大坑村村庄规划批后公布
一、规划范围及期限
1.规划范围：分为村域规划范围和居民点规划范围两个层面。 村域规划范围是指大坑村行政管辖范围：用地组成主要为居住用地、交通运输用地、耕地、林地、陆地水域等，村域规划面积约526.87 公顷。
居民点规划范围是指大坑村居民点及周围需控制的区域：规划面积约0.96公顷。
2.规划期限：规划基期年为 2022年，规划期限为 2023- 2035 年。村庄规划到期后，若无重大变故，规划可继续实施。
二、规划原则
1. 全域统筹，按需开展
提高村庄规划编制质量和实效，按需开展全域全要素的村庄规划编制工作，合理确定村庄规划编制的重点，统筹生产、生活、生态空间，优化各类用地布局，保障乡村发展需要。
2. 底线管控，节约集约
加强对耕地、生态、历史文化等各类资源的保护，整体推进村庄国土空间综合整治和生态修复，管控新增建设用地，盘活村庄空闲地、低效用地提高土地节约集约利用。
3. 详略得当，刚弹结合
实用性村庄规划编制应抓住主要问题，聚焦重点，内容深度详略得当。应明确落实上位规划刚性管控要求，精准落位各项规模指标和设施布局，保障乡村各类建设项目落地。
4.因地制宜，彰显特色
聚焦特色发展定位，顺应村庄发展规律，注重特色产业培育，优化产业结构，加强乡村产业多元化发展。深入挖掘本地文化资源，注重文化传承与保护，避免“千村一面”。
5. 以人为本，实用易用
充分尊重村民意愿，保障村民规划知情权、参与权和监督权，切实把为村民服务，让村民参与、使村民满意、让村庄宜居作为规划的出发点和落脚点。规划成果简明扼要、通俗易懂，方便村民认识、接受、实施和监督。
三、发展目标及定位
规划立足大坑村畲族特色与现有竹笋、茶叶、粽叶产业基础，以环境整治、景观提升、产业升级为三大实施路径。重点培育有机茶、笋竹精深加工、林下中药材、畲族文旅融合四大主导产业，致力打造“畲乡风情+生态农业+休闲研学”为一体的整治提升类山区共富示范村。将大坑村建设成为： “休闲幽谷 · 宜居大坑” 的美好图景。
四、规划主要内容
1.人口规模：规划村庄总人口135人。
2.用地规模：规划区总用地526.87公顷，村庄规划红线面积0.96公顷。
3.整体空间结构：规划在现状基础上，对村庄用地整合、优化后，形成“一心、两片区”的总体空间结构。
一心：以大坑村居民区为主组成的综合服务核心。
两片区：以大坑村居民点和农田组成的田园生活居住区；以竹笋、粽叶和茶叶等产业发展的林下经济发展区。
五、村庄用地布局
村庄总用地526.87公顷，其中建设用地面积0.96公顷，包含居住用地、城镇村道路用地等；非建设用地面积525.92公顷，包含耕地、农村道路、林地、陆地水域等。
类别名称
代码
规划年
面积（公顷）
比重（%）
非建设用地
耕地
01
3.73
0.71
林地
03
518.80
98.47
农业设施建设用地
农村道路
0601
0.61
0.12
陆地水域
17
2.20
0.42
其他土地
23
0.59
0.11
非建设用地小计
-
525.92
99.82
建设用地
城乡建设用地
村庄建设用地
居住用地
农村宅基地
0703
0.87
0.17
农村社区设施服务用地
0704
0.03
0.01
城镇村道路用地
1207
0.05
0.01
其他村庄建设用地
-
0.00
0.00
村庄建设用地小计
-
0.96
0.18
城乡建设用地小计
-
0.96
0.18
建设用地小计
-
0.96
0.18
总计
-
526.87
100.00
六、道路交通规划
1.对外交通
对外交通主要为省道S215公路，通过村庄主路连接。
2.村庄道路
村庄道路分为村庄主路、村庄次路和村庄内部支路。其中：
村庄主路：村庄主要道路，路幅宽度4-6米，承担区块内部的交通功能，同时也是连接外部道路的主要通道。
村庄次路：规划宽度为3-5米，承担区块内交通集散和生活服务功能，是连接内部居住组团和公共设施的重要通道。
村庄内部支路：规划宽度为1-3米，为各区块内部生活性道路。
七、主要配套设施
规划保留大坑村党群服务中心1处；规划新建大坑村居家养老服务中心1处。
附图：
用地布局规划图
道路交通分析图
规划总平面图
金华市婺城区塔石乡大坑村村庄规划位置图风玫瑰N0100200400M图例01耕地03林地04草地06农业设施建设用地0703农村宅基地0704农村社区服务设施用地11207城镇村道路用地17陆地水域村庄规划红线村域范围用地布局规划图金华市婺城区塔石乡大坑村村庄规划位置图风玫瑰N0100200400M图例耕地林地草地Co农业设施建设用地农村宅基地6农村社区服务设施用地00城镇村道路用地陆地水域村庄规划红线村域范围用地布局规划图金华市婺城区塔石乡大坑村村庄规划风玫瑰N02550100M对外交通村庄主路村庄次路®停车场A-A5米道路断面化绿化B-B4米道路断面道路交通分析图金华市婺城区塔石乡大坑村村庄规划风玫瑰N02550100M对外交通村庄主路村庄次路停车场A-A5米道路断面B-B4米道路断面道路交通分析图金华市婺城区塔石乡大坑村村庄规划位置图风玫瑰N02550100M图例1大坑村党群服务中心居家养老中心大坑村经济技术指标表项目单位3F规划建筑公共建筑保留建筑保护建筑规划道路坑塘水域----村庄规划红线规划目标年规划总人口人135规划总户数户42规划用地红线面积公顷0.96计入村庄建设用地面积公顷0.96不计入村庄建设用地面积公顷-规划人均村庄建设用地面积m71.11建筑占地面积m4711建筑总面积m11760建筑密度%49容积率-1.22绿地率%26规划户数户16保留户数户30公建幢2规划总平面图金华市婺城区塔石乡大坑村村庄规划位置图风玫瑰N02550100M图例①大坑村党群服务中心规划建筑②公共建筑居家养老中心保留建筑保护建筑规划道路坑塘水域-村庄规划红线大坑村经济技术指标表项目单位规划日标年规划总人口人135规划总户数户42规划用地红线面积公顷0.96计入村庄建设用地面积公顷0.96不计入村庄建设用地面积公顷。规划人均村庄建设用地面积m71.11建筑占地面积㎡4711建筑总面积㎡11760建筑密度%49容积率·1.22绿地率%26规划户数保留户数户户1630公建幢2规划总平面图
投标 / 标书制作要点（原创）
本村庄规划 农业设施建设用地 城乡建设用地 村庄建设用地 农村社区设施服务用地 其他村庄建设用地 村庄建设用地小计 城乡建设用地小计 建设用地小计涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
