商业服务用房 商业服招标采购公告（黑河市佳润房地产开发有限公司2026）
黑龙江省黑河市嫩江市新城国际地下商业街商业服务用房(房号:0-1440室)
嫩江|黑河
起拍价：5.88万
拍卖机构：福清市人民法院
标的物描述
标的调查情况表
标的名称
黑河市佳润房地产开发有限公司位于黑龙江省黑河市嫩江市新城国际地下商业街商业服务用房（房号：0-1440）
权证情况
法院执行裁定书
(2025)闽0181执恢1245号之一
预售许可证号
嫩黑房预售证第2013-006号
标的所有人
黑河市佳润房地产开发有限公司
评估鉴定基准日
2026年1月27日
标的现状
房屋用途
商业服务
土地使用权类型
出让
落户情况
不详
腾空情况
/
钥匙
无钥匙
权利限制情况
查封
由福清市人民法院查封
抵押
/
提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《拍卖成交确认书》
标的物介绍
建筑总面积
20.1平方米
专有建筑面积
/
土地使用权面积
/
房产年龄
建成日期约2016年
房屋朝向
/
房屋布局
/
所在层/总层数
/
其他介绍
各意向竞买人请务必向相关部门咨询、实地查看后再决定是否参与竞买，未看样的竞买人视为对本标的认可，一切瑕疵责任由买受人自行承担。
标的物估值
标的评估总价
84058元
相关附件下载：
11号司法报告.pdf
相关附件下载：
评估明细表.pdf
涉执房地产处置司法评估报告估价项目名称：黑龙江省黑河市嫩江市新城国际地下商业街涉案商业服务用途房地产市场价值评估估价委托人：福清市人民法院房地产估价机构：齐齐哈尔市荣诚房地产估价咨询有限责任公司房地产估价师：王郁（注册号：2320060087）许孟秋（注册号：2320190077）估价报告出具时间：二O二六年二月四日估价报告编号：齐荣诚估法鉴字（2026）第11号目录第一部分致估价委托人函---------------------------------------------------------------1-第二部分估价师声明---------------------------------------------------------------------2-第三部分估价的假设和限制条件------------------------------------------------------4-第四部分房地产估价结果报告---------------------------------------------------------6-一、估价委托人..........................................................................................................................-6-二、受托估价方..........................................................................................................................-6-三、估价对象概况......................................................................................................................-6-四、估价目的..............................................................................................................................-7-五、价值时点..............................................................................................................................-7-六、价值类型..............................................................................................................................-7-七、估价依据..............................................................................................................................-8-八、估价原则..............................................................................................................................-9-九、估价方法............................................................................................................................-10-十、估价结果............................................................................................................................-11-十一、估价人员........................................................................................................................-12-十二、估价作业日期................................................................................................................-12-十三、估价报告应用的有效期................................................................................................-12-第五部分附件------------------------------------------------------------------------13-第一部分致估价委托人函福清市人民法院:接受贵院委托,我公司依据国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）、《房地产估价基本术语标准》（GB/T50899-2013），《最高人民法院关于人民法院委托评估拍卖和变卖工作的若干规定》以及有关法律法规政策规定，对黑河市佳润房地产开发有限公司位于黑龙江省黑河市嫩江市新城国际地下商业街尚未出售的235处（房号：0-1434室至0-1468室；0-1474室至0-1475室；0-1483室至0-1523室；0-1539室至0-1695室）商业服务用房（建筑面积合计8,775.03平方米）在2026年1月27日的市场价值进行评估，估价目的是为人民法院确定受理案件所涉及的房地产财产处臵参考价提供参考依据。注册房地产估价师根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用比较法，在认真分析所掌握的资料并充分考虑估价对象价格影响因素的基础上，经过综合测算，最终确定估价对象在价值时点2026年1月27日的房地产市场价值为（详见评估明细表）：房地产单价：4,182.00元/平方米房地产建筑面积合计：8,775.03平方米房地产总价：36,697,198.00元（取整）大写金额：人民币叁仟陆佰陆拾玖万柒仟壹佰玖拾捌元整提示：本评估报告价值包括房屋所占有范围内的土地使用权价值；本评估报告价值为未设立法定优先受偿权利下的市场价值；估价结果报告随函发送，如有异议请委托人于5日内向我公司提出，逾期即丧失对鉴定估价报告提出异议的权利。齐齐哈尔市荣诚房地产估价咨询有限责任公司二O二六年二月四日-1-第二部分估价师声明我们郑重声明：1、房地产估价师在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的，没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏。2、本估价报告中的分析、意见和结论是房地产估价师独立、客观、公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。3、房地产估价师与本估价报告中的估价对象没有现实或潜在的利益，也与估价委托人及估价利害关系人没有利害关系。4、房地产估价师对估价报告中的估价对象、估价委托人及估价利害关系人没有偏见。5、房地产估价师是按照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）、《房地产估价基本术语标准》（GB/T50899-2013）、《最高人民法院关于人民法院委托评估拍卖和变卖工作的若干规定》等有关房地产估价标准的规定进行估价工作，撰写本估价报告。6、房地产估价师对估价所需资料进行了搜集及检查，估价委托人对其真实性负责，因其失实造成的后果，房地产估价机构和房地产估价师不承担相应责任。7、房地产估价师王郁、许孟秋于2026年1月27日对本估价报告中的估价对象进行了必要的实地勘查，并对该勘查过程的客观性、真实性、公正性负责。因受专业限制，我们无法承担对估价对象的隐蔽工程、建筑结构以及附于建筑的各种设备设施的内在质量进行检测调查的责任。因此我们对估价对象的现场查勘仅限于其外观和使用状况，对被遮盖、未暴露及难以接触到的部分，依据委托方提供的资料进行评估。我们不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任。-2-8、本估价报告结果是建立在市场价值标准的基础上，很大程度上依赖于价值时点的政策法规以及房地产市场状况等因素，若上述因素或其它重要的估价条件发生重大变化，且对估价结果产生明显影响时，应对估价结果进行相应调整或重新估价。9、本报告中，除使用政府部门、行业公布的价格资料和公开市场的价格信息外，主要依据估价委托人提供的相关材料，包括但不限于其提供的权属证件等复印件，我们未得到授权也无法定资格核查审验估价委托人提供的资料之真伪，估价委托人应对其提供的全部资料的真实性、合法性、完整性及其可能引起的后果负责。10、本报告仅作为估价委托方在本次估价目的下使用，不得作其他用途。本报告复印无效，未经本估价机构书面同意，本报告的全部或部分内容均不得向估价委托方、报告使用者、报告审查部门以外的单位和个人提供，也不得以任何形式公开发表。11、没有相关人员对本估价报告提供重要专业帮助。-3-第三部分估价的假设和限制条件一、估价的假设条件1、一般假设：（1）本次估价委托人提供了《房屋分层分户平面图》，本次注册房地产估价师以委托人提供的《房屋分层分户平面图》复印件为估价依据对本次估价对象的权属、面积、用途等资料进行了检查，委托方和产权方人员均未陪同现场勘察，只有现场看护人员开门，该人员不清楚评估标的情况，标的依据《房屋分层分户平面图》确认位臵，本次估价假定估价对象的权属、面积、用途等资料是合法、真实、准确和完整的，《房屋分层分户平面图》的测绘单位应对面积的真实性、准确性负责。（2）本次估价对房屋安全、环境污染等影响估价对象价值或价格的重大因素给予了关注，注册房地产估价师无理由怀疑本次估价对象存在安全隐患且没有经相应的专业机构进行鉴定、检测，本次估价假定估价对象房屋安全性、环境污染等指标在合理范围内。2、未定事项假设：不存在未定事项假设。3、背离事实假设：本次估价目的是为人民法院确定受理案件所涉及的房地产财产处臵参考价提供参考依据，在房地产司法处臵估价中，不考虑处臵财产上原有的担保物权、其他优先受偿权及查封因素，因为原有的担保物权及其他优先受偿权因处臵而消灭，查封因处臵而解除，本次估价不考虑估价对象的他项权利状况对其价值的影响。4、不相一致假设：本估价项目估价对象的实际用途、登记用途、规划用途等用途，不同权属证明上的权利人，估价对象的名称或地址之间无不一致，故本估价报告无不相一致假设。5、依据不足假设：本次估价结果建立在土地使用用途与房屋所有权证存根用途一致时成立。-4-二、估价报告使用的限制条件1、本估价报告是受福清市人民法院的委托，评估估价对象的房产及附属设施市场价值，为估价委托人确定受理案件所涉及的房地产财产处臵参考价提供参考依据，不适用于其他目的和用途。2、本次估价报告仅供估价委托人按约定的估价目的及上级主管部门审查使用，未经估价机构书面同意，本估价报告的全部或部分及任何参考资料均不允许在任何公开发表的文件、通告或声明中引用，亦不得以其他任何方式公开发表。3、本估价报告使用期限为自出具估价报告之日起一年。（2026年2月4日-2027年2月3日）但随着房地产市场情况的变化、国家相关政策的调整以及估价对象自身情况的变化，估价结果应作相应调整或重新评估。4、估价结果是注册房地产估价师模拟市场形成价格的机制和过程，将估价对象客观存在的价格或价值揭示出来。估价结果是一种专业意见，而不应当被认为是房地产估价机构或注册房地产估价师对估价对象可实现价格的保证。5、本次评估未考虑快速变现而带来的价值损失。-5-第四部分房地产估价结果报告一、估价委托人委托人:福清市人民法院地址：福建省福清市福俱路31号二、受托估价方受托估价机构：齐齐哈尔市荣诚房地产估价咨询有限责任公司估价机构地址：齐齐哈尔市富拉尔基区文治路98号法定代表人：高文玲评估资质：贰级证书编号:2302031资质证书有效期：2025年07月09日至2028年07月09日营业执照注册号：912302066774660643三、估价对象概况1.估价对象财产范围界定本次估价范围包括估价对象建筑物、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。2.估价对象基本状况估价对象名称：位于黑龙江省黑河市嫩江市新城国际地下商业街尚未出售的235处（房号：0-1434室至0-1468室；0-1474室至0-1475室；0-1483室至0-1523室；0-1539室至0-1695室）商业服务用房；坐落：黑龙江省黑河市嫩江市新城国际地下商业街；规模：房屋建筑面积合计8,775.03m2；用途：商业服务用房权属：依据委托方提供的《委托书》、《国有建设用地使用权出让合同》,所有权人为黑河市佳润房地产开发有限公司；（1）土地基本状况-6-四至:北临曙光路、南临建设路、西临墨尔根大街、东临福民大街。土地使用权类型为出让：土地使用期限：土地使用权期限至2050年9月6日止。（2）建筑物基本状况建筑结构：混合；设施设备：建筑内有水、电、暖等基础设施；地下商场内配有手扶电梯及人行楼梯；消防设施；以上设施目前处于停运状态。装饰装修：室内地砖地面，墙面抹灰涂料、天棚吊顶；新旧程度：经估价人员实地查勘，确定其建筑物新旧程度为一般；层数：估价对象为地下一层的商业服务用房。建筑物其他状况：无。四、估价目的为人民法院确定受理案件所涉及的房地产财产处臵参考价提供参考依据。五、价值时点2026年1月27日六、价值类型价值名称：根据本次估价的目的，本估价报告中的评估价值是指估价对象在价值时点2026年1月27日现状利用条件下用途为商业服务的房地产市场价值。价值内涵：本次估价对象估价委托人提供了《房屋分层分户平面图》复印件，根据委托方提供的《房屋分层分户平面图》复印件，所涉估价对象建筑物，用途为商业服务，建筑结构、设施设备、新旧程度等状况均为现状条件。-7-七、估价依据1、本次估价依据的国家有关的法律、法规、规章：(1).《中华人民共和国民法典》(物权编)（十三届****三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行）(2).《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019年8月26日中华人民共和国主席令第32号，2020年1月1日起施行）；(3).《中华人民共和国城乡规划法》（2007年10月28日中华人民共和国主席令第74号公布，2008年1月1日施行）；(4).《中华人民共和国资产评估法》（2016年7月2日中华人民共和国第十二届*************第二十一次会议通过，自2016年12月1日起施行）；(5).《司法鉴定程序通则》（司法部令第107号，2007年10月1日施行）；(6).《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》（2011年9月11日）(7).司法鉴定程序通则（中华人民共和国司法部令第132号）；(8).《最高人民法院关于人民法院确定财产处臵参考价若干问题的规定》（法释[2018]15号）；(9).《最高人民法院办公厅中国资产评估协会中国土地估价师与土地登记代理人协会中国房地产估价师与房地产经纪人学会中国矿业权评估师协会中国珠宝玉石首饰行业协会关于印发人民法院委托评估工作规范》的通知（法办[2018]273号）；(10).中评协关于印发《人民法院委托司法执行财产处臵资产评估指导意见》的通知（中评协[2019]14号）；(11).《人民法院委托评估专业技术评审工作规范》（法办-8-[2019]364号）；(12).《最高人民法院关于修改的决定》（法释[2019]19号）；(13).《最高人民法院关于人民法院民事诉讼中委托鉴定审查的若干问题的规定》（法[2020]202号）；(14).《黑龙江省司法鉴定管理条例》，2020年6月18日，黑龙江省第十三次人民代表大会常务委员会第十九次会议审议通过了《黑龙江省人民代表大会常务委员会关于修改《黑龙江省司法鉴定管理条例》的决定》。2、本次估价依据的技术标准：（1）《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）；（2）中华人民共和国国家标准《房地产估价基本术语标准》（GB/T50899-2013）。3、本次估价依据的委托方提供的有关资料：（1）《房屋分层分户平面图》复印件；（2）福清市人民法院委托书（2025）闽0181执恢1245号。4、本次估价依据的估价方掌握及调查的资料：（1）估价机构掌握的黑河市嫩江市房地产市场状况等数据资料；（2）估价人员现场核实、实地查勘、拍照、调查、收集的相关资料；（3）其它与估价相关资料。八、估价原则1、独立、客观、公正原则：要求站在中立的立场上，实事求是、公平正直地评估出对各方利害关系人均是公平合理的价值或价格。2、合法原则：要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格；-9-3、价值时点原则：要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格；4、替代原则：要求估价结果与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。5、最高最佳利用原则：要求估价结果是在估价对象最高最佳利用状况下的价值或价格。九、估价方法（一）估价方法的选用常见的房地产估价方法有比较法、成本法、收益法、假设开发法等。运用比较法估价需要拥有估价对象所在地的大量、真实成交的房地产交易实例。收益法适用于估价对象或其同类房地产通常有租金等经济收入的收益性房地产。本次的估价对象无法提供收益预测数据，所有不具备使用收益法的条件。假设开发法又称开发法、预期开发法、剩余法，是预测估价对象未来开发完成后的价值，然后减去预测的续建成本来求取估价对象价值的方法，假设开发法一般适用于在建工程。成本法主要是指重臵成本法，重臵成本法是指在现时条件下，被评估资产全新状态的重臵成本减去该类资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，并估算资产价值的方法。不同的估价方法从不同的角度反映了所估房地产在一定权利状态及一定时间点的价格水平，只是各种方法的适用条件、方法特点、资料要求有所不同，需根据委估房地产的估价目的、实际情况等选择合适的估价方法。注册房地产估价师对估价对象的文件资料进行了必要的审核及分析，并进行了认真的实地勘察和调查了解，最终-10-选择采用比较法，测算估价对象房地产价值。分析如下：估价对象为商业服务用房，与估价对象位于同一供求范围内，并与其相类似的房地产交易案例较多，根据替代原则可选用比较法进行评估；与其同一供求范围内房地产周边出租案例极少且租金偏低，测算出的收益价值严重偏离市场价格，故不适宜选用收益法评估其价值；估价对象区域内房地产建设项目均是在几年前取得，目前相关政策变化较大，不同项目的取得成本差异较大，且成本法计算的过程中过多的考虑项目投入成本，而对市场变化的反映较为落后，故不适宜选用成本法评估其价值；估价对象为已建成的房地产，并将维持现状以持续利用，不具有投资开发或再开发潜力，故不适宜选用假设开发法评估其价值。（二）估价方法定义与技术路线比较法定义：选取一定数量的可比实例，将它们与估价对象进行比较，根据其间的差异对可比实例成交价格进行处理后得到估价对象价值或价格的方法。比较法技术路线为：选择类似区域、用途相似、结构相近等类似房地产交易实例，通过对交易实例与估价对象的分析、比较，在对可比实例进行区位状况、实物状况和权益状况修正后，确定估价对象的价值。十、估价结果估价人员在认真分析估价委托人提供的资料以及注册房地产估价师现场勘查和市场调查取得资料的基础上,对影响估价对象房地产价值的因素进行了综合分析,委估资产是地下商场的一部分，其价值的实现有赖于未来商场整体能够正常运营，因此其价-11-值的变现，具有不确定性。本次评估采用比较法测算,确定估价对象在价值时点2026年1月27日的估价结果为（详见评估明细表）：房地产单价：4,182.00元/平方米房地产建筑面积：8,775.03平方米房地产总价：36,697,198.00元（取整）大写金额：人民币叁仟陆佰陆拾玖万柒仟壹佰玖拾捌元整十一、估价人员中国注册房地产估价师王郁（注册号：2320060087）中国注册房地产估价师许孟秋（注册号：2320190077）十二、估价作业日期2026年1月27日至2026年2月4日十三、估价报告应用的有效期本报告的有效期为壹年，自2026年2月4日起至2027年2月3日止。十四、房地产估价机构齐齐哈尔市荣诚房地产估价咨询有限责任公司二O二六年二月四日-12-第五部分附件一、福清市人民法院委托书二、《房屋分层分户平面图》复印件三、估价机构营业执照复印件;四、估价机构资质证书复印件；五、估价人员资格证书复印件。-13-序号建筑物名称房号结构建成时间建筑面积m2评估值备注1商业服务用房0-1434框架201633.92141,853.002商业服务用房0-1435框架201633.92141,853.003商业服务用房0-1436框架201620.1084,058.004商业服务用房0-1437框架201620.1084,058.005商业服务用房0-1438框架201620.1084,058.006商业服务用房0-1439框架201620.1084,058.007商业服务用房0-1440框架201620.1084,058.008商业服务用房0-1441框架201620.1084,058.009商业服务用房0-1442框架201630.14126,045.0010商业服务用房0-1443框架201630.14126,045.0011商业服务用房0-1444框架201615.1763,441.0012商业服务用房0-1445框架20169.3138,934.0013商业服务用房0-1446框架201681.75341,879.0014商业服务用房0-1447框架201625.76107,728.0015商业服务用房0-1448框架201625.76107,728.0016商业服务用房0-1449框架201626.60111,241.0017商业服务用房0-1450框架201626.60111,241.0018商业服务用房0-1451框架201626.60111,241.0019商业服务用房0-1452框架201626.60111,241.0020商业服务用房0-1453框架201635.46148,294.0021商业服务用房0-1454框架201623.6498,862.0022商业服务用房0-1455框架201623.6498,862.0023商业服务用房0-1456框架201623.6498,862.0024商业服务用房0-1457框架201623.6498,862.0025商业服务用房0-1458框架201623.6498,862.0026商业服务用房0-1459框架201623.6498,862.0027商业服务用房0-1460框架201623.6498,862.0028商业服务用房0-1461框架201623.6498,862.0029商业服务用房0-1462框架201623.6498,862.0030商业服务用房0-1463框架201623.6498,862.00序号建筑物名称房号结构建成时间建筑面积m2评估值备注31商业服务用房0-1464框架201623.6498,862.0032商业服务用房0-1465框架201623.6498,862.0033商业服务用房0-1466框架201626.60111,241.0034商业服务用房0-1467框架201626.60111,241.0035商业服务用房0-1468框架201626.60111,241.0036商业服务用房0-1474框架201686.30360,907.0037商业服务用房0-1475框架201686.30360,907.0038商业服务用房0-1483框架201626.60111,241.0039商业服务用房0-1484框架201626.60111,241.0040商业服务用房0-1485框架201626.60111,241.0041商业服务用房0-1486框架201623.6498,862.0042商业服务用房0-1487框架201623.6498,862.0043商业服务用房0-1488框架201623.6498,862.0044商业服务用房0-1489框架201623.6498,862.0045商业服务用房0-1490框架201623.6498,862.0046商业服务用房0-1491框架201623.6498,862.0047商业服务用房0-1492框架201623.6498,862.0048商业服务用房0-1493框架201623.6498,862.0049商业服务用房0-1494框架201623.6498,862.0050商业服务用房0-1495框架201623.6498,862.0051商业服务用房0-1496框架201623.6498,862.0052商业服务用房0-1497框架201623.6498,862.0053商业服务用房0-1498框架201635.46148,294.0054商业服务用房0-1499框架201626.60111,241.0055商业服务用房0-1500框架201626.60111,241.0056商业服务用房0-1501框架201626.60111,241.0057商业服务用房0-1502框架201626.60111,241.0058商业服务用房0-1503框架201637.39156,365.0059商业服务用房0-1504框架201622.6194,555.0060商业服务用房0-1505框架201622.6194,555.00序号建筑物名称房号结构建成时间建筑面积m2评估值备注61商业服务用房0-1506框架201622.6194,555.0062商业服务用房0-1507框架201622.6194,555.0063商业服务用房0-1508框架201622.6194,555.0064商业服务用房0-1509框架201622.6194,555.0065商业服务用房0-1510框架201620.1084,058.0066商业服务用房0-1511框架201620.1084,058.0067商业服务用房0-1512框架201620.1084,058.0068商业服务用房0-1513框架201620.1084,058.0069商业服务用房0-1514框架201620.1084,058.0070商业服务用房0-1515框架201620.1084,058.0071商业服务用房0-1516框架201620.1084,058.0072商业服务用房0-1517框架201620.1084,058.0073商业服务用房0-1518框架201620.1084,058.0074商业服务用房0-1519框架201616.2167,790.0075商业服务用房0-1520框架20169.3138,934.0076商业服务用房0-1521框架201622.6194,555.0077商业服务用房0-1522框架201622.6194,555.0078商业服务用房0-1523框架201622.6194,555.0079商业服务用房0-1539框架201643.74182,921.0080商业服务用房0-1540框架201643.74182,921.0081商业服务用房0-1541框架201643.74182,921.0082商业服务用房0-1542框架201643.74182,921.0083商业服务用房0-1543框架201643.74182,921.0084商业服务用房0-1544框架201643.74182,921.0085商业服务用房0-1545框架201643.74182,921.0086商业服务用房0-1546框架201643.74182,921.0087商业服务用房0-1547框架201643.74182,921.0088商业服务用房0-1548框架201643.74182,921.0089商业服务用房0-1549框架201643.74182,921.0090商业服务用房0-1550框架201643.74182,921.00序号建筑物名称房号结构建成时间建筑面积m2评估值备注91商业服务用房0-1551框架201643.74182,921.0092商业服务用房0-1552框架201643.74182,921.0093商业服务用房0-1553框架201643.74182,921.0094商业服务用房0-1554框架201643.74182,921.0095商业服务用房0-1555框架201643.74182,921.0096商业服务用房0-1556框架201643.74182,921.0097商业服务用房0-1557框架201643.74182,921.0098商业服务用房0-1558框架201643.74182,921.0099商业服务用房0-1559框架201643.74182,921.00100商业服务用房0-1560框架201643.74182,921.00101商业服务用房0-1561框架201643.74182,921.00102商业服务用房0-1562框架201643.74182,921.00103商业服务用房0-1563框架201643.74182,921.00104商业服务用房0-1564框架201643.74182,921.00105商业服务用房0-1565框架201643.74182,921.00106商业服务用房0-1566框架201643.74182,921.00107商业服务用房0-1567框架201621.8491,335.00108商业服务用房0-1568框架201622.4193,719.00109商业服务用房0-1569框架201643.74182,921.00110商业服务用房0-1570框架201643.74182,921.00111商业服务用房0-1571框架201643.74182,921.00112商业服务用房0-1572框架201643.74182,921.00113商业服务用房0-1573框架201643.74182,921.00114商业服务用房0-1574框架201643.74182,921.00115商业服务用房0-1575框架201643.74182,921.00116商业服务用房0-1576框架201643.74182,921.00117商业服务用房0-1577框架201643.74182,921.00118商业服务用房0-1578框架201643.74182,921.00119商业服务用房0-1579框架201643.74182,921.00120商业服务用房0-1580框架201643.74182,921.00序号建筑物名称房号结构建成时间建筑面积m2评估值备注121商业服务用房0-1581框架201643.74182,921.00122商业服务用房0-1582框架201643.74182,921.00123商业服务用房0-1583框架201643.74182,921.00124商业服务用房0-1584框架201643.74182,921.00125商业服务用房0-1585框架201643.74182,921.00126商业服务用房0-1586框架201687.48365,841.00127商业服务用房0-1587框架201643.74182,921.00128商业服务用房0-1588框架201643.74182,921.00129商业服务用房0-1589框架201687.48365,841.00130商业服务用房0-1590框架201643.74182,921.00131商业服务用房0-1591框架201643.74182,921.00132商业服务用房0-1592框架201643.74182,921.00133商业服务用房0-1593框架201643.74182,921.00134商业服务用房0-1594框架201615.9466,661.00135商业服务用房0-1595框架201618.1475,861.00136商业服务用房0-1596框架201643.74182,921.00137商业服务用房0-1597框架201643.74182,921.00138商业服务用房0-1598框架201643.74182,921.00139商业服务用房0-1599框架201643.74182,921.00140商业服务用房0-1600框架201643.74182,921.00141商业服务用房0-1601框架201643.74182,921.00142商业服务用房0-1602框架201643.74182,921.00143商业服务用房0-1603框架201643.74182,921.00144商业服务用房0-1604框架201643.74182,921.00145商业服务用房0-1605框架201643.74182,921.00146商业服务用房0-1606框架201643.74182,921.00147商业服务用房0-1607框架201643.74182,921.00148商业服务用房0-1608框架201643.74182,921.00149商业服务用房0-1609框架201643.74182,921.00150商业服务用房0-1610框架201643.74182,921.00序号建筑物名称房号结构建成时间建筑面积m2评估值备注151商业服务用房0-1611框架201643.74182,921.00152商业服务用房0-1612框架201643.74182,921.00153商业服务用房0-1613框架201643.74182,921.00154商业服务用房0-1614框架201643.74182,921.00155商业服务用房0-1615框架201643.74182,921.00156商业服务用房0-1616框架201643.74182,921.00157商业服务用房0-1617框架201621.1088,240.00158商业服务用房0-1618框架201613.5356,582.00159商业服务用房0-1619框架201643.74182,921.00160商业服务用房0-1620框架201643.74182,921.00161商业服务用房0-1621框架201643.74182,921.00162商业服务用房0-1622框架201643.74182,921.00163商业服务用房0-1623框架201643.74182,921.00164商业服务用房0-1624框架201619.4281,214.00165商业服务用房0-1625框架201616.4468,752.00166商业服务用房0-1626框架201636.45152,434.00167商业服务用房0-1627框架201651.03213,407.00168商业服务用房0-1628框架201643.74182,921.00169商业服务用房0-1629框架201643.74182,921.00170商业服务用房0-1630框架201643.74182,921.00171商业服务用房0-1631框架201643.74182,921.00172商业服务用房0-1632框架201643.74182,921.00173商业服务用房0-1633框架201643.74182,921.00174商业服务用房0-1634框架201643.74182,921.00175商业服务用房0-1635框架201643.74182,921.00176商业服务用房0-1636框架201643.74182,921.00177商业服务用房0-1637框架201643.74182,921.00178商业服务用房0-1638框架201643.74182,921.00179商业服务用房0-1639框架201643.74182,921.00180商业服务用房0-1640框架201643.74182,921.00序号建筑物名称房号结构建成时间建筑面积m2评估值备注181商业服务用房0-1641框架201643.74182,921.00182商业服务用房0-1642框架201643.74182,921.00183商业服务用房0-1643框架201643.74182,921.00184商业服务用房0-1644框架201643.74182,921.00185商业服务用房0-1645框架201643.74182,921.00186商业服务用房0-1646框架201687.48365,841.00187商业服务用房0-1647框架201643.74182,921.00188商业服务用房0-1648框架201643.74182,921.00189商业服务用房0-1649框架201687.48365,841.00190商业服务用房0-1650框架201643.74182,921.00191商业服务用房0-1651框架201643.74182,921.00192商业服务用房0-1652框架201618.1475,861.00193商业服务用房0-1653框架201615.9466,661.00194商业服务用房0-1654框架201643.74182,921.00195商业服务用房0-1655框架201643.74182,921.00196商业服务用房0-1656框架201643.74182,921.00197商业服务用房0-1657框架201643.74182,921.00198商业服务用房0-1658框架201643.74182,921.00199商业服务用房0-1659框架201643.74182,921.00200商业服务用房0-1660框架201643.74182,921.00201商业服务用房0-1661框架201643.74182,921.00202商业服务用房0-1662框架201643.74182,921.00203商业服务用房0-1663框架201643.74182,921.00204商业服务用房0-1664框架201643.74182,921.00205商业服务用房0-1665框架201643.74182,921.00206商业服务用房0-1666框架201643.74182,921.00207商业服务用房0-1667框架201643.74182,921.00208商业服务用房0-1668框架201643.74182,921.00209商业服务用房0-1669框架201643.74182,921.00210商业服务用房0-1670框架201643.74182,921.00序号建筑物名称房号结构建成时间建筑面积m2评估值备注211商业服务用房0-1671框架201643.74182,921.00212商业服务用房0-1672框架201643.74182,921.00213商业服务用房0-1673框架201643.74182,921.00214商业服务用房0-1674框架201643.74182,921.00215商业服务用房0-1675框架201643.74182,921.00216商业服务用房0-1676框架201643.74182,921.00217商业服务用房0-1677框架201643.74182,921.00218商业服务用房0-1678框架201643.74182,921.00219商业服务用房0-1679框架201643.74182,921.00220商业服务用房0-1680框架201643.74182,921.00221商业服务用房0-1681框架201643.74182,921.00222商业服务用房0-1682框架201643.74182,921.00223商业服务用房0-1683框架201643.74182,921.00224商业服务用房0-1684框架201618.9179,082.00225商业服务用房0-1685框架201618.9179,082.00226商业服务用房0-1686框架201643.74182,921.00227商业服务用房0-1687框架201643.74182,921.00228商业服务用房0-1688框架201643.74182,921.00229商业服务用房0-1689框架201643.74182,921.00230商业服务用房0-1690框架201643.74182,921.00231商业服务用房0-1691框架201643.74182,921.00232商业服务用房0-1692框架201643.74182,921.00233商业服务用房0-1693框架201643.74182,921.00234商业服务用房0-1694框架201643.74182,921.00235商业服务用房0-1695框架201643.74182,921.00合计：人民币叁仟陆佰陆拾玖万柒仟壹佰玖拾捌元整8,775.0336,697,198.00齐齐哈尔市荣诚房地产估价咨询有限责任公司序号建筑物名称房号结构建成时间建筑面积m2评估值备注
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业服务用房 商业服涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
