债权资产 住宅房产招标采购公告（2026）
中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司将于2026年3月23日15时00分至2026年3月24日15时00分止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东网资产竞价网络平台(网址http://zichan.jd.com）对神木县金源机械设备销售有限公司债权资产（简称：金源公司债权资产）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
一、竞价标的物：金源公司债权资产，债权总额为175,664,174.60元，其中本金46,745,000.00元、利息128,919,174.60元（截至基准日2025年12月31日，利息如与生效判决等法律文书计算不一致，以生效判决等法律文书计算为准）。
单位：元
债务人名称
本金
利息
本息合计
担保人
抵押物
神木县金源机械设备销售有限公司
46,745,000.00
128,919,174.60
175,664,174.60
神木县正北精煤有限公司、张治明、郭小刚、江波、蔡子明。
自然人裴建军（共有人刘巧娥）名下位于神木县大保当打坝梁村信用社南侧的4个住宅房产（面积合计5283.01 ㎡），及自然人张宝军（共有人高美丽）名下位于神木县大保当打坝梁村信用社南侧的1个住宅房产（面积1086.54 ㎡）。
二、重大事项披露：
（一）上述债权（及附属权益）系不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性；
（二）由于可能存在的计算误差或其他原因，受让人实际接收的债权金额与本公告及已发布的处置公告载明的金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，受让人受让债权（及附属权益）后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的本金、债权可能与本公告及已发布的处置公告列明的本金、债权不完全一致；
（三）上述债权项下借款人、担保人或其他责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；
（四）上述债权（及附属权益）可能已超过诉讼时效、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益或因其他原因已部分或全部丧失；
（五）上述债权项下担保权利可能未生效、无效、消灭或已过诉讼时效等情形；
（六）上述债权（及附属权益）证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关情形；
（七）上述债权担保物（包括其他附属权益）可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、欠缴物业费、欠缴管理费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；担保物存在第三方主张权利情况，存在或可能存在边界不清、权属有争议等瑕疵；
（八）上述债权中涉诉债权可能存在全部或部分败诉、未变更诉讼（含执行、破产）主体、不能变更诉讼（含执行、破产）主体、相关诉讼、执行费用未付等情形，涉诉债权可能在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结；
（九）上述债权（及附属权益）事实上可能已经全部或部分灭失；
（十）买受人受让上述债权（及附属权益）后，对该债权（及附属权益）在交割日后的利息或罚息请求权，受让方可能无法继续享有；
（十一）买受人受让上述债权（及附属权益）后，可能无法享有原债权人所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。
原债权人对上述瑕疵或风险不发表任何判断性结论，由竞买人自行作出判断，原债权人不承担任何责任。
三、挂牌价格：
起拍价：25,850,000.00元，保证金：7,700,000.00元，加价幅度：200,000.00元或其整倍数。保留价:有。
四、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但国家公务员、金融资产管理公司工作人员；本项目处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司、担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；前述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家监管部门认定的其他不宜受让的主体等不得参与竞买或变相参与竞买购买该资产。
竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买成交、签订债权转让合同且符合交接条件的情况下，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人；委托人）须与受托人一同到中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司(以下简称“长城公司”)办理交接手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动将被认定为参与竞买活动方的本人行为。
特别提示：1、国家公务员、金融资产管理公司工作人员；本项目处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司、担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；前述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家监管部门认定的其他不宜受让的主体等，不得参与或变相参与竞价购买该资产。
2、竞买人保证：支付的转让价款资金来源合法、合规，为竞买人依法可支配的财产，不涉及各类洗钱、犯罪、涉黑涉恶以及其他违法行为。竞买人在竞卖成功后，需配合中国长城资产陕西省分公司履行反洗钱义务。
3、凡先前参与本公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、竞价保证金及竞价款余款：
a)竞买人须按京东拍卖网络资产竞价平台服务系统提示在线报名并缴纳保证金（如无法在线缴纳保证金请联系京东客服或长城公司），支付后系统会自动冻结该笔保证金，冻结期间不计利息。竞价结束后，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入长城公司指定账户(户名：中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司，开户银行：农行西安科技路支行，账号：26136501040006425），未能竞得者冻结的保证金将自动解冻。
b)竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司指定账户，竞价余款依据债权转让协议约定缴入中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司指定账户(户名：中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司，开户银行：农行西安科技路支行，账号：26136501040006425）。
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构。
六、咨询与看样时间
咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日不休息），有意者请拨打咨询电话或直接来中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司现场咨询。
七、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、特别提醒：
a)竞价标的物以现状为准，中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。
e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。
f)竞买人在竞价前请务必再次仔细阅读竞买须知。
咨询联系电话：18802990005，029-88600561，联系人：郑先生、袁先生
联系地址：西安市高新区博文路51A号唐南大厦1-2层
中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司
2026年3月16日
投标 / 标书制作要点（原创）
本债权资产 住宅房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
