国有建设用地使用权招标采购公告（2026）

上海市普陀区古浪路288弄4号2801室
普陀|上海
起拍价：1098万
拍卖机构：上海金融法院

标的物描述

拍卖标的调查情况表【（2025）沪74执恢19号】

拍品名称
上海市普陀区古浪路288弄4号2801室（建筑面积：248.13平方米）

权利来源
司法裁定

权证情况
1、法院民事裁定书；2、房地产登记簿。

拍品所有人
被执行人：上海XX置业有限公司

拍品现状
租赁情况
无

钥匙
无

户口
截止2025年5月27日，无户籍登记信息。

权利限制情况及瑕疵情况
1、抵押情况：(1)XXXX股份有限公司上海分行；2、司法限制情况：(1)2021沪74执保424号(正式查封)；(2)2021沪0107财保39号；(3)2023沪0107执4887号。

成交后提供的文件
1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书

拍品介绍1、房屋权属状况：上海市普陀古浪路288弄4号2801室（建筑面积：248.13平方米；房地产权证号：普2013028215，房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；竣工日期：2013年；总层数：25；）共有情况：无。2、土地权属状况：土地宗地号：普陀区桃浦镇673街坊7丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商办、住宅；使用期限：2005.11.26至2075.11.25止。3、四至情况：东至真大路，南至古浪路，西至智富名品城，北至沪嘉高速。4、公共交通：724路、738路、1223路、李园社区巴士等，距离轨道交通15号线古浪路站约0.3公里。5、公共服务设施：(1)教育设施：普陀区美墅幼儿园、宝山区行知实验幼儿园、晋元高级中学附属学校、上海外国语大学附属普陀实验学校等；(2)购物场所：桃浦星品汇、大华虎城中心、巴黎春天百货、联华超市、华联超市、零售兔超市等；(3) 银行金融机构：上海农商银行、上海银行、建设银行、上海浦东发展银行、兴业银行等；（4）休闲：桃浦公园等；（5）其他：华环真北农贸市场等。6、住宅聚**：祥和星宇、复地太阳城、康泰新城等。7、特别说明：（1）房产过户交易过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。（3）竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。（4）该房屋已知欠费情况：该房屋公用事业费、物业管理费、水费欠缴费用以实际情况为准，未明确缴费主体的欠费亦由买受人承担，以实际缴纳的欠费为准。（5）该房屋目前空置。房屋内的可移动物品不包含在拍卖范围内。VR看房链接：https://web.xiaohongwu.com/hotspot/preview?p=0bfba3cde3b349709c70eafdbbe48a3c

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扫描-拍前裁定-隐名.pdf

相关附件下载：
中环名品公馆4号2801平面图.pdf

相关附件下载：
扫描-评估报告-隐名.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086