办公楼招标采购公告（2026）
一、项目基本情况
（一）项目位置：湖北省武汉市东湖新技术开发区高新大道888号。项目踞守武汉主城、武汉新城及光谷科创大走廊核心，属 “中国光谷” 核心版图，地段稀缺、潜力突出。正对面为华为武汉总部、武汉未来科技城，坐拥万亿级科创高地，人才与产业集聚，适配多元高端业态。
（二）土地性质：工业地产，权属清晰，可满足多元业态经营需求。
（三）标的楼栋基本参数
1. 3号楼基本参数
- 建筑面积：总计约13000㎡，共13层，分层面积明细：1层1860㎡、2层2032㎡、3-12层每层880㎡、13层550㎡；
- 层高配置：1-2层裙楼4.5m，空间开阔适配多元布局；3-13层3.4m，舒适通透，契合办公、康养等多种场景；
- 户型区间：45.25㎡-56.6㎡，户型规整，可灵活分割组合，适配不同使用需求；
- 停车配套：地上400个、地下700个停车位；
2. 4号楼基本参数
- 建筑面积：总计约10000㎡，共13层，分层面积明细：1层含物业用房两间（合计530㎡），其余面积333㎡；2-13层每层约860㎡，布局规整，利用率高；
- 层高配置：1层4.5m，2-13层3.4m，空间布局合理，适配办公、配套服务等多种场景；
- 户型区间：45.25㎡-56.6㎡，户型灵活，可按需组合，满足不同业态的空间需求；
- 停车配套：共享地上400个、地下700个停车位；
（四）项目现状
3号楼、4号楼工程完成度达99%，园林绿化全部完工，各项工程验收已进入预报流程，均已取得预售许可证，可快速投入使用，无需额外等待工期，降低时间成本。
二、项目核心亮点
（一）核心区位，价值稀缺
项目踞守武汉主城、武汉新城及光谷科创大走廊核心，属 “中国光谷” 核心版图，地段稀缺、潜力突出。正对面为华为武汉总部、武汉未来科技城，坐拥万亿级科创高地，人才与产业集聚，适配多元高端业态。
（二）生态优渥，宜业宜居
直连龙山溪公园，多座城市公园环伺，生态资源优越。区域气温较市区更低、无工业污染，实现推窗见绿，环境静谧舒适，高度契合康养、高端办公等品质需求。
（三）配套完善，全能保障
紧邻地铁 11 号线，多维路网畅达全城；三甲医院环布，医疗资源优质；近享购物中心、高端商业及文体地标，交通、医疗、商业、生态全维覆盖，全方位赋能品质运营。
三、适用业态
项目业态适配性极强，可满足多领域经营需求，具体适用业态包括但不限于：
（一）医疗健康：高端康养、康复护理、医养综合体、健康管理等；
（二）高端服务：人才 / 高管公寓、精品酒店、商务会所等；
（三）文体教育：康养培训、素质教育、健身运动、文化艺术等；
（四）办公服务：企业总部、研发办公、商务办公等；
（五）生活配套：综合服务中心、高端生活馆等。
四、交易要素
联系人：宣先生
联系电话：17611253576；010-88351300
项目拟整体转让或出租，交易价格面议，诚邀垂询洽谈，共握光谷核心发展机遇！
参考价值:
处置主体:
资产类型:工业用房
资产所在地:湖北省武汉市东湖新技术开发区高新大道888号
楼栋：3#楼建筑面积：总计约13000m，共132m2032m1层1850m3-12层880m13层550m层高1.2层裙楼4.5m.3-13层3.4m户型：4525m-56.6m停车位：地上400个1层2层3层地下700个（拓展至1500个）3楼力架结构总高度为48.3m长度为42m，进为197m3展及13N业积有1500m，可做空中花园、户外活动场所，阳光房户外咖啡厅等等配套电梯2部每票空20人），预留两部电梯井，可安装电梯4-12层13楼栋：4#楼建筑面积：总计约10000m，共13层1层333m物业用房两间530m）2-13层每层约8860m层高：-2.1层4.5m，2-13属3.4m户型：45.25m-56.6m停车：上400个地下700个网拓至1500个4#楼为框架结构总高度为47.2m-Z21-13层
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公楼涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
