国有工业用地使用权 砖木招标采购公告（东明县人民法院2026）
东明县人民法院变卖公告
东明县人民法院将于2026年04月03日10时至2026年06月02日10时止（延时除外）在东明县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：东明县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/现公告如下：
一、变卖标的：菏泽市东明县菜园集经济开发区黄河路北段西侧一宗国有工业用地使用权及厂区围墙范围内地上建筑物及附属物
①土 地 使 用 权 登 记 信 息
土地使用权人
山东菏泽恒大化工有限公司
土地使用权证号
东国用（2013）第81号
土地坐落
东明县菜园集镇孟庄行政村
地类（用途）
工业
使用权类型
出让
使用权面积（㎡）
66797
土地终止日期
2063年9月17日
土地四至
北至洙赵新河，南至东明三津化工有限公司，东至106国道，西至菜园集镇孟庄行政村
②有 证 房 屋 状 况
幢号
证号
结构
总层数
建筑面积（㎡）
建成年代
规划用途
实际用途
1
东房权证东明县字第201501141号
混合
4层
1300.8
2012年
办公
办公
2
东房权证东明县字第201501142号
砖木
1层
266.24
2012年
其他
宿舍
砖木
1层
266.28
2012年
其他
宿舍
3
东房权证东明县字第201501143号
砖木
1层
250.82
2012年
其他
宿舍
砖木
1层
249.76
2012年
其他
宿舍
砖木
1层
250.13
2012年
其他
宿舍
4
东房权证东明县字第201501144号
混合
1层
248.33
2012年
厂房
宿舍
5
东房权证东明县字第201501145号
混合
3层
730.44
2012年
办公
宿舍
6
东房权证东明县字第201501146号
混合
1层
253.1
2015年
厂房
厂房
混合
1层
136.53
2012年
其他
厨房
混合
1层
179.14
2012年
其他
宿舍
③无 证 房 屋 状 况
编号
实际用途
结构
总层数
建筑面积（㎡）
备注
1
厂房
钢结构
2层
600
2
厂房
钢结构
1层
82.05
3
厂房
钢结构
1层
183.59
4
设备楼
框架
3层
824.94
单层层高6.7m
5
设备间
混合
1层
90.33
6
设备间
混合
1层
36.78
7
设备间
混合
1层
39.96
8
设备间
混合
1层
165.3
9
铁棚
钢结构
1层
23.92
10
铁棚
钢结构
1层
40.09
11
铁棚
钢结构
1层
27.09
12
地磅房
混合
1层
29.6
13
门卫
混合
1层
25.76
14
设备间
混合
1层
72.31
15
设备间
混合
1层
72.34
16
设备楼
框架
3层
1191.81
单层层高6.7m
17
厂房
钢结构
1层
816.08
18
厂房
钢结构
1层
776.16
19
附属房
混合
1层
28.43
20
厂房
钢结构
1层
814.15
21
设备间
混合
1层
300.31
22
板房
其他
1层
10.55
23
附属房
其他
1层
117.05
一面借墙
24
杂物间
其他
2层
77.95
顶层加建不足2.2m
25
附属棚
钢结构
1层
31.7
26
东门卫
混合
1层
29.32
27
杂物间
砖木
1层
53.87
28
厕所
混合
1层
29.77
含影背墙
29
附属房
其他
1层
24.39
一面借墙
30
附属棚
钢结构
1层
29.53
31
铁棚
钢结构
1层
18.71
32
附属棚
钢结构
1层
180.14
33
板房
其他
1层
10.11
34
板房
其他
1层
15.41
35
板房
其他
1层
18.43
36
厕所
钢结构
1层
30.3
④地 上 附 属 物 状 况
序号
项目名称
单位
工程量
备注
1
围墙
m
1077.53
砖墙，h：2.5m
2
水泥地面
㎡
18724.38
3
水池1
㎡
201.35
H:2.5m
4
水池2
㎡
100
H:2.5m
5
地磅1
台
100T
6
门墩1
m3
3.25
7
门墩2
m3
1.6
8
门墩3
m3
2.5
9
铁门
㎡
16.3
10
西门-形象墙
㎡
16.9
11
西门电动门
m
29.76
12
东门-形象墙
㎡
13.95
13
东门电动门
m
8.86
抵押权登记信息
房屋抵押权人：山东东明农村商业银行股份有限公司，抵押人：山东菏泽恒大化工有限公司，房屋坐落：东明县菜园集经济开发区黄河路北段西侧，房产证号：东房权证东明县字第201501141、201501142、201501143、201501144、201501145、201501146号。
土地他项权利人：山东东明农村商业银行股份有限公司，义务人：山东菏泽恒大化工有限公司，坐落：东明县菜园集镇孟庄行政村，抵押面积：66797㎡，抵押方式：一般抵押，被担保的主债权数额1500万元，履行债务期限2021年01月25日至2022年01月07日，不动产登记证明号：鲁（2021）东明县不动产证明第0004467号。
法院以现状拍卖，标的物以实际交付为准。
起拍价：22433517元，保证金：2000000元，增价幅度：20000元。
特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于可能产生的所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、按照法律规定，由相应主体负担。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
拍卖人对拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作任何承诺与保证；因拍卖标的不能过户、延迟过户所造成的费用负担，由买受人自行承担；如产生二次过户费用，参照第五条第1项处理。
六、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
(开户银行：中国农业银行股份有限公司东明县支行账户名称：东明县人民法院账号：6228401837910019869）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
本公告由本院负责解释，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：0530-7126575杨主任，17588287598（竞拍指导）
淘宝技术咨询：400-822-2870。
辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司
咨询电话198-5316-3332、400-600-1216
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
山东省东明县人民法院
二〇二六年三月十七日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有工业用地使用权 砖木涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
