招标采购招标采购公告（2026）

佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会美的大道10号江山花园28座1304
顺德|佛山
起拍价：126.82万
拍卖机构：广州市越秀区人民法院

标的物描述

拍卖标的调查情况表

(标的物情况介绍摘录自阿里拍卖网询2025040801209078号；
京东大数据询价平台
网询号：jdbdhouse2025040800242号）

拍品名称
佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会美的大道10号江山花园28座1304

拍品现状
土地性质
/
土地用途
/
房屋性质
市场化商品房
房屋用途
成套住宅

钥匙
无
欠费
由买受人自行至相关部门查询核实并承担

房屋朝向
西南
有无电梯
有

特殊说明
房屋现由案外人使用，使用人承诺在拍卖、变卖成交之日起30日内，将房屋交法院处置。法院负责交付，但不保证使用人能按时交付，存在交付时间无法确定的风险，若使用人拒绝腾空房屋，法院将采取强制腾空措施，但买受人需要提供符合条件的临时安置房，并安排搬家公司将屋内物品搬至临时安置房，相关费用由买受人垫付，买受人可凭票据向本院申请退费。

拍品介绍1、财产属性详见查册表，法院不对财产质量作瑕疵担保；2、房屋现由案外人使用，使用人承诺在拍卖、变卖成交之日起30日内，将房屋交法院处置。法院负责交付，但不保证使用人能按时交付，存在交付时间无法确定的风险，若使用人拒绝腾空房屋，法院将采取强制腾空措施，但买受人需要提供符合条件的临时安置房，并安排搬家公司将屋内物品搬至临时安置房，相关费用由买受人垫付，买受人可凭票据向本院申请退费； 3、规划用途为成套住宅，登记日期为2020年3月13日。土地使用期限从2009年10月3日起至2079年10月2日止；4、在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人或买受人等承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准】，依法由应负担的主体各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人须在收到法院拍卖成交裁定后15个工作日内向法院提交相关代缴税费的凭证，逾期未向法院提交代缴税费凭证的，法院不再就买受人代缴的税费办理退费，相关风险由买受人自行承担；5、标的物所涉及的水、电、气等欠费情况不详，如存在欠费，需由买受人自寻途径解决；6、竞买人需具备房屋所在地购房资格，且拍卖成交后需向本院提供购房资格证明，本院不对过户作任何承诺；上述拍卖标的为瑕疵品拍卖，请竞买人仔细阅读各《网络司法拍卖公告》及《网络司法拍卖须知》，一切风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑。

相关附件下载：
25-3752询价报告.zip

相关附件下载：
查册.pdf

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086