不动产及附属车棚 国有建设用地使用权招标采购公告（2026）
象山县丹西街道新峰小区35幢101室的不动产及附属车棚
象山|宁波
起拍价：102万
拍卖机构：象山县人民法院
标的物描述
拍卖标的调查情况表
（标的物情况介绍摘录自宁波永信房地产土地资产评估有限公司出具的评估报告）
拍品名称
象山县丹西街道新峰小区35幢101室的不动产及附属车棚
权利来源
（2026）浙0225执恢259号
权证情况
1.法院执行裁定书；2.房屋所有权证；3.国有土地使用证
拍品所有人
***
拍品现状
房屋用途及土地性质
规划用途：住宅；土地用途：城镇单一住宅用地；土地权利性质：出让
租赁情况
无
钥 匙
无
配套情况
/
权利限制情况
有抵押
提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。
1.拍品介绍:象山县丹西街道新峰小区35幢101室的不动产及附属车棚。（一）拍卖对象范围房屋建筑面积141.03平方米（车棚建筑面积10.57平方米），分摊国有建设用地使用权面积26.73平方米。本次拍卖价值包含室内固定装修及与该房地产不可分割的满足其使用功能的供水供电等相关配套设施。（二）拍卖对象实物状况拍卖对象建筑结构为混合结构，外墙马赛克。房屋所在单元平面布局为1梯2户的东边套，建筑面积141.03平方米（其中套内建筑面积130.48平方米，共有分摊面积10.55平方米）。该幢房屋总楼层为6层，拍卖对象位于第1层。户型为4室2厅1厨2卫1阳台，南北朝向，层高约3.0米。入户为普通防盗门，室内装饰木门，铝合金窗，不锈钢防盗网。室内装修状况：客厅和餐厅：实木地板地面（餐厅地砖地面），乳胶漆墙面，造型吊顶刷乳胶漆，电视背景墙；房间：实木地板地面，乳胶漆墙面（其中一间为墙布墙面），简易造型吊顶刷乳胶漆，固定衣柜与书柜，玻璃移门等；厨房：地砖地面，墙面砖到顶，铝扣板吊顶，订制橱柜；卫生间：地砖地面，墙面砖到顶，铝扣板吊顶，马桶，大理石洗面台，淋浴房。水卫设施齐全。车棚：位于架空层，层高约2.4米，建筑面积10.57平方米（其中套内建筑面积7.59平方米，共有分摊面积2.98平方米），普通铁质防盗门，水泥地坪，墙面和顶面普通粉刷。拍卖对象建成于2007年，建筑物经估价人员现场勘察，房屋室内维护保养状况较好，承重结构未见不均匀沉降，采光通风条件较好，整体感观较好。至实地勘察日，房屋处于自用状态。（三）拍卖对象权益状况根据《象山县不动产登记情况证明》及《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等复印件确定： 《房屋所有权证》证号为象房权证丹西街道字第2008-011148号，权利人为***，所有权性质为私产，房屋坐落丹西街道新峰小区35幢101室，建筑结构为混合，房屋总层数为6层，所在层1层，建筑面积为141.03平方米，房屋用途为住宅，建成年份2007年，登记时间为2008年4月14日。附记：1.其中公用共有部位占10.55平方米2.架空层10.57平方米。《国有土地使用证》证号为象国用（2008）第02573号，权利人为***，坐落为丹西街道新峰小区35幢101室。土地使用权面积26.73平方米，土地用途为城镇单一住宅用地，土地使用权类型为国有出让，终止日期为2067年9月28日，登记时间为2008年5月4日。至价值时点，估价对象房地产存在抵押权，已查封。1.未腾退，所有权人使用，成交后一个月内搬离逾期不腾退的，法院按规定强制腾退。2.物业费有拖欠，截止2026年1月13日，应支付420元，实际以物业结算为准，由买受人承担。2.权证编号情况：详见拍卖公告介绍。3.税费负担情况：本次拍卖税费交付按照法院规定，具体详见拍卖公告。4.物业情况：不详。5.所在区域情况：不详。
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投标 / 标书制作要点（原创）
本不动产及附属车棚 国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
