商业 商业用地招标采购公告（2026）
AC26004兴通路南、湖东路西、大剧院路北
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求
编号
土地位置
土地面积(㎡)
土地用途
容积率
建筑密度（%）
绿地率（%）
出让年限（年）
保证金（万元）
起始价（万元）
AC26004
兴通路南、湖东路西、大剧院路北
39926.56
商业/商业用地
0.9 容积率
≤ 建筑密度
绿化率 ≤
40
900
4480
C26005
驰程路南、吉顺路西
2509.67
商业/商业用地
容积率
≤ 建筑密度
绿化率 ≤
40
90
430
二、竞买资格：（一）AC26004地块： 竞得人须在网上竞得后5个工作日（2026年3月18日）内向南通创新区管理办公室指定账户缴纳履约保证金人民币500万元（其中开工履约保证金人民币250万元、竣工履约保证金人民币250万元，可用同等金额见索即付银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》向南通创新区管理办公室申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：蒙檬；联系电话：15262890066），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向南通创新区管理办公室缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2026年3月20日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交自持承诺书、南通创新区管理办公室出具的意见等材料。竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日（2026年3月27日）内与南通创新区管理办公室签订《投资发展监管协议》，并在成交结果公示后10个工作日（2026年4月9日）内持《成交确认书》、《投资发展监管协议》与南通市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （二）C26005地块： 竞得人须在网上竞得后5个工作日（2026年3月18日）内向南通市经济技术开发区管理委员会指定账户缴纳履约保证金人民币200万元（其中开工履约保证金人民币100万元、竣工履约保证金人民币100万元，可用同等金额见索即付银行保函替代）（联系人：樊勇泉；联系电话：83593570），并持《网上交易竞得通知书》向南通市经济技术开发区管理委员会申请出具履约保证金缴纳等情况的意见，（联系人：李旭；联系电话：83598781、13057018188），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向南通市经济技术开发区管理委员会缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2026年3月20日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交商业自持承诺书、南通市经济技术开发区管理委员会出具的意见等材料。竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日（2026年3月27日）内与南通市经济技术开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并在成交结果公示后10个工作日（2026年4月9日）内持《成交确认书》、《投资发展监管协议》与南通市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、
五、
六、如下所示：
1、
地块编号：AC26004;
报名时间：2026-02-27 09:00:00至2026-03-11 11:00:00；
保证金缴纳时间：2026年02月27日09时00分至2026年03月09日11时00分；
挂牌时间：2026-02-27 09:00:00至2026-03-11 11:00:00；
2、
地块编号：C26005;
报名时间：2026-02-27 09:00:00至2026-03-11 11:00:00；
保证金缴纳时间：2026年02月27日09时00分至2026年03月09日11时00分；
挂牌时间：2026-02-27 09:00:00至2026-03-11 11:00:00；
七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南通市工农路150号
联系电话：0513-59001982
联系人：*
开户单位：* 开户行：* 账号：*
一级市场地块公示
竞得单位
南通阿立那企业管理有限公司
成交时间
2026-03-18
起始价（万元）
4480
竞得价（万元）
4480
地块编号
AC26004
公告编号
通自然资规出告网[2026]第2号
土地位置
兴通路南、湖东路西、大剧院路北
公示开始时间
2026-03-18
公示截止时间
出让面积（㎡）
39926.56
建筑面积
47500
规划用途
商业
出让年限（年）
40
交易方式
挂牌
出让金缴纳方式
土地交付条件
保障性住房面积（㎡）
保障性住房比例（%）
保障性住房套数（套）（㎡）
供地结果信息
行政区
项目名称
AC26004兴通路南、湖东路西、大剧院路北
项目位置
兴通路南、湖东路西、大剧院路北
合同编号
3206012026CR0018
电子监管号
3206002026B000114
面积（公顷）
3.992656
土地来源
土地用途
供地方式
使用
土地使用年限
行业分类
土地级别
成交价格（万元）
分期支付约定
支付期号
约定支付日期
约定支付金额（万元）
土地使用权人
南通阿立那企业管理有限公司
约定容积率
上限：下限：
约定交地时间
约定开工时间
约定竣工时间
批准单位
签订日期
2026-03-24
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业 商业用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
