房产招标采购公告（2026）

广州市从化区温泉镇明月山溪大道2号4幢1011房
从化|广州
起拍价：18.59万
拍卖机构：广州市白云区人民法院

标的物描述

拍卖标的调查情况表

拍品名称
广州市从化区温泉镇明月山溪大道2号4幢1011房

拍品现状
规划用途
住宅

钥匙
无

欠费
由买受人自行至相关部门查询核实并承担

电梯
有

特殊说明
按现状拍卖后清场交付

拍品介绍1、估价对象位于广州市从化区温泉镇明月山溪大道2号4幢1011房，建筑面积：51.53平方米，专有建筑面积：40.8000平方米，不动产权证书号：粤(2015)广州市不动产权第09202750号。不动产使用期限（起始）：2005-08-30，不动产使用期限（终止）：2075-08-29。2、阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据询价平台关于上述房产询价结果如下：

估价对象
阿里平台
京东平台
平均值

广州市从化区温泉镇明月山溪大道2号4幢1011房
319743.65元
344375元
332059.32元

以上标的物情况介绍摘录自不动产登记信息及询价报告，详情请看附件。※风险提示：1、房产转让登记手续由买受人自行办理，过户须缴纳的全部税、费、金依照法律、行政法规的规定由各自承担，涉案房产可能欠缴的水、电、物业等费用均由买受人自行承担。标的物产生的其余费用由买受人自行承担。2、1011房暂无人居住使用，现场门牌号为1022房，截至2025年04月欠物业费10595.06元、滞纳金670.58元，现有及后续欠费均由买受人承担。3、房屋成交后需预留时间配合法院清场交付，急住者慎拍。4、竞拍者务必事先到标的物所在地实地勘察并与经办法官联系，竞拍成交后10天内需缴纳尾款，逾期保证金将不予退回并依法追究其法律责任，请竞拍者理性评估自己的经济实力。5、房产过户时以标的所在地房屋管理部门不动产登记所载明的实际面积、规划用途等信息为准，若需要恢复原状由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，由此产生涉及测绘、修复等相关事项及费用由买受人自行承担。6、竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知和未知的瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。7、因无法进入标的物室内，询价报告中披露的户型及朝向仅供参考，具体以实物现状为准。8、拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

相关附件下载：
1101报告（京东）.pdf

相关附件下载：
1101报告（淘宝）.pdf

相关附件下载：
从化1011房.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086