招标采购招标采购公告（2026）

海口市琼山区滨江街道东门社区琼州大道9-1号旺峰大厦18层18-B5房
琼山|海口
起拍价：24.91万
拍卖机构：海口市琼山区人民法院

标的物描述

（房屋）标的物详情表

执行案号
（2026）琼0107执254号

标的物名称
海口市琼山区滨江街道东门社区琼州大道9-1号旺峰大厦18层18-B5房

标的物权属人
廖*美

情况说明
1.标的物所在地（或为何人保管）
海口市琼山区滨江街道东门社区琼州大道9-1号旺峰大厦18层-B5房

2.是否有抵押
有抵押（抵押至海南润泰欣茂小额贷款有限公司）

3.权证情况
琼（2021）海口市不动产权第0470732号

4.有无钥匙如需拍摄录像和看样联系何人
无

5.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限）
已被琼山区人民法院查封

6.有无租赁
无

7.有无优先购买权
无

8.居住情况
有人居住

9.装修情况
精装

10.房屋用途
住宅

11.房屋性质
市场化商品房/出让

12.房屋面积
建筑面积：48.75㎡套内面积：37.54㎡

13.房屋结构
钢筋混凝土

14.设备设施
有电梯

15.房屋楼层、户型
所在楼层：18层（总层：23层）户型：大通间，一厨一卫一卧室（隔出两间房）、一阳台

16.房屋朝向
西南、东北朝向

17.税费情况
请向相关部门咨询了解。

18.其他费用情况
物业费、水电费、垃圾处理费等其他费用情况，请向物业或相关部门了解。

19.其他需要说明的情况
房地产过户涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、金，按主管部门规定，承担税、费、金，依照相关法律、行政法规的规定，拍卖标的物所涉及土地、房屋的一切税、费、金由买受人和被执行人各自承担，买受人先行垫付；拍卖标的物所欠物业、水、电、燃气费等费用由买受人自行承担。

特别说明：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。拍卖成交后，本院将对买受人的购房资格进行审查，对不具备购房资格的买受人，本院将不予出具成交裁定书且保证金不予退还，请竞买人注意风险。根据海南购房限购相关政策，请竞买人竞拍前自行至相关部门核实条件。竞买人应自行了解海南省各市县有关限购政策，海南户籍居民需以家庭为单位提交不满两套房证明；非海南省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及个人所得税或社会保险缴纳证明（竞买人需根据自身条件向当地不动产登记部门咨询）。竞买人因不符合限购政策规定条件的一律不准参加竞拍，如不符合购房条件者擅自参加竞拍后果自负。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。如竞买人不符合限购政策导致不能过户的风险，由竞买人自行承担。拍卖成交后法院将出具成交裁定书，该财产从成交裁定书送达之日起归竞买人所有，若因限购或其他行政审批原因无法办理产权证与本案无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086