租赁权招标采购公告（京口区健康路社区卫生服务中心2026）

京口区健康路社区卫生服务中心的镇江市中山东路239号沿街店面房三年租赁权年租金公开竞价
130m2|润州|镇江
起拍价：39万
拍卖机构：镇江市公共资源交易中心

标的物属性

流转方式

出租

物业类型

其他用房

建筑面积

130.00 平方米

标的物描述

①双方仅为房屋租赁关系，出租人仅提供房屋场地。此房业态限定为.医疗相关类（药店、医疗器械租赁与销售）、便民服务类（水果店、烘焙类食品销售及蛋糕裱花、鲜花店）、文化类（书店或书吧、文化展示区），承租人据此根据租赁合同约定的业态合法使用房屋。承租人不得未经甲方同意擅自更改或增加经营项目，不得作为经营餐饮、娱乐、休闲、住宅、其他类项目使用，禁止任何形式明火作业、燃气（天然气、液化气瓶等）使用，否则出租方有权终止合同收回房屋，保证金不予退还，并追究承租人相关法律责任。
②租赁期内，出租房屋必须由承租人自主经营，不得在经营场所外设摊，未经出租人书面同意不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋，不得以此房屋抵押债务，否则出租人有权解除合同并收回房屋，由此而造成的损失由承租人负责。
③承租人自行改造或重新装修，装修方案须经出租人书面同意，在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下装修。不得破坏消防设施，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租人或第三人造成的损失由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租赁期内房屋维修费用全部由承租人自行承担。承租人经出租人同意后方可进行水电表升级改造。租赁期满或者因为承租人违约等原因导致合同提前解除的，承租人不得要求出租人补偿装饰装修费用和水电表等安装费用。
④此房屋为国有资产，在租赁期限内，如有政策调整，产权或经营位置发生变化，按相关职能管理部门的规定执行。租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常用水用电及消防安全管理工作，并承担租赁房屋发生的水、电等相关费用。
⑤租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。上级部门有明确减免政策的，按政策执行。因法律法规及市政管理规定需要拆除或危房改造、修缮而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。租赁期届满或合同解除时，出租人收回房屋，承租人必须在合同期满或解除后15日内清空房屋并主动来我处办理退房手续，结清相关费用并出示结清凭证，无条件归还房屋，并保持房屋固定装潢部分完整。如承租人逾期不归还房屋，除承担房屋占用费，还应偿付违约金。若因拆除附属装饰物造成房屋毁损，承租人需恢复原状并承担相应违约责任。
⑥本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
⑦承租人在租赁期内保证在该承租房屋内的所有活动均符合中国的法律法规及相关管理部门的规定，不得从事任何非法活动（包括传销）,不得从事易燃易爆、危险化学品存储使用，不得产生噪音、环境污染的经营项目，不得从事有违公序良俗的经营业态，若承租人违约，承租人应负全部经济赔偿和法律责任。
⑧承租人须自行办理相关营业执照、卫生和消防许可等一切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，出租人概不负责；消防手续办理需明确无明火、无燃气使用相关备案，未完成备案不得开展经营。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086