商业一房产三年期租赁权 商业二房产三年期租赁权 商业三房产三年期租赁权 商业四房产三年期租赁权招标采购公告（2026）
拍卖公告
受相关单位委托，我公司将对以下标的进行公开拍卖:
一、拍卖标的：
昌吉市29区1丘22栋1层商业一房产三年期租赁权，建筑面积：124.24平方米，现经营为：香妃烤全羊；
昌吉市29区1丘22栋1层商业二房产三年期租赁权，建筑面积：166.31平方米，现经营为：和田玉店；
昌吉市29区1丘22栋1层商业三房产三年期租赁权，建筑面积：174.07平方米，现经营为：马宝元；
昌吉市29区1丘22栋1层商业四房产三年期租赁权，建筑面积：168.34平方米，现经营为：农源甄选；
二、凡有意参拍者，请到我公司办理竞买手续并交纳相应的竞买保证金，竞买人同时须遵守相应的拍卖文件。（保证金不计息）
三、拍卖时间：定于2026年3月23日（北京时间）17:00时进行公开拍卖。
报名截止时间（缴纳保证金）：2026年3月23日13:00止。
保证金缴纳账户：
单位名称：新疆聚鑫源拍卖有限责任公司
单位账号：3005 0301 0400 06083
开户行：农行昌吉市屯河支行
开户行行号：10388 50050 37
四、拍卖地点：中拍平台
五、预展时间：2026年3月13日-2026年3月22日
六、预展地点：标的物所在地
有意竞买者请与我公司联系咨询并办理竞买手续
联系电话：0994-8183088； 13999555066
新疆聚鑫源拍卖有限责任公司
2026年3月13日
竞买须知
竞买须知
受相关单位委托，对四项房产三年期租赁权（延时除外）在“中拍平台”（https://paimai.caa123.org.cn/）进行网络公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。
三、特别提示：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖机构确认，并通知网络服务提供者。
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
（六）买受人悔拍后保证金不予退还。
四、不符合条件的竞买者参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过拍卖竞买标的物，在开拍前到拍卖机构办理委托手续的，成交后可直接决定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
五、本次拍卖标的：详见公告（本次拍卖向买受方收取成交价的1%作为拍卖佣金）。
六、拍卖标的以现状进行拍卖，成交后，按现状进行移交。房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本机构对房屋面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
七、如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
八、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3日向新疆聚鑫源拍卖有限责任公司提交合法有效的证明，资格经拍卖方及委托方确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前2分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延1分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。
十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的欠费情况，确认是否能正常办理过户以及是否具有可以过户的详细材料，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十二、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过“中拍平台”注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金自动转入拍卖机构指定账户充抵部分价款，买受人须在拍卖成交后7个工作日（节假日顺延）内一次性付清成交价余款至拍卖机构指定账户。
付款方式：
十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续（悔拍），拍卖机构可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十四、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易及过户过程中所发生税、费由买受人承担。买受人自行办理水、电、天然气等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，拍卖机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负。
十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。
十七、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十八、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
二十、拍卖成交后，向中拍平台缴纳约定数额的平台使用费。
其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询：13999555066
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业一房产三年期租赁权 商业二房产三年期租赁权 商业三房产三年期租赁权 商业四房产三年期租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
