不良债权资产招标采购公告（富民康瑞坤基建设实业有限公司2026）
中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司对富民县城关建筑工程有限公司不良债权资产进行公开竞价的补登公告
中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称“长城资产云南分公司”）于2026年3月20日10时至2025年3月21日10时止在淘宝网金融资产交易平台（zc-paimai.taobao.com）对富民县城关建筑工程有限公司不良债权资产进行公开竞价处置，现将竞买结果公示如下：
一、标的物概况
长城资产云南分公司持有的富民县城关建筑工程有限公司不良债权资产，截止2025年7月21日（处置基准日），该户债权总额合计为46,006,702.15元（具体金额以法院认定为准），其中：本金余额？27,044,270.13元，利息（含罚息、复利）金额18,924,810.52元，垫付费用37,621.50元。
二、担保措施
1、抵押
抵押物为昆明万通房地产有限公司名下位于富民县永定街道办事处大营村委会城器墩村的一宗城镇住宅用地（面积7681.61㎡）、一宗批发零售用地（面积1964.96㎡）及富民县永定街道办事处外东元村委会完家村明熙小院2期14个商铺（面积3364.44㎡）。
2、保证
昆明万通房地产有限公司、毛德华、杨琼芳、蔡俊富、李继明、黄翠萍承担连带保证责任。。
三、重大事项披露
1、2块抵押土地的土地证取得时间较早为2012年，土地存在被认定为闲置土地的可能性，请买受人自行核实土地情况。
2、抵押物土地上还存在少量未拆除的建筑，原为空心砖砖厂，暂无法核实是否存在租赁的情况。
3、抵押的2块土地已经过司法变卖程序，14套商铺暂未进行司法拍卖。根据法院提供的执行案件结案登记表显示，案件目前处于终结执行登记状态，未取得终结执行裁定，案件暂未恢复执行，但法院持续配合长城资产云南分公司查封财产线索、抵押物、冻结款项等事项，案件执行状态请买受人自行向法院核实。
4、本债权项下财产线索：长城资产云南分公司查封了保证人李继明、黄翠萍（共有人还有李婷，非本案保证人）名下位于富民县大营街道办事处东元村民委员会完家村明熙别苑二期8幢8-1号的房产以及申请冻结了债务人及保证人名下共计1,003,816.00元现金（但存在部分涉及公司社保等款项已被法院解除冻结，此处金额仅供参考，具体以法院实际冻结金额为准）。
四、挂牌价格
竞价起始价：8,000,000.00元，保证金:800,000.00元，加价幅度：10,000.00元/次，无保留价。
五、竞买结果
本次竞买活动结果如下：报名人数1人，出价人数1人，竞买人为富民康瑞坤基建设实业有限公司（其委托公司员工刘耿跃以其淘宝账号参与竞拍），出价次数1次，报价为800.00万元。
六、竞买规则及成交确认
根据竞买规则，长城资产云南分公司现对竞买结果补登3个工作日公告，公告期自本公告刊登之日（含刊登日）起3个工作日止。如在此期间未征询到异议，则与富民康瑞坤基建设实业有限公司确认成交。
七、异议的受理
（一）对本次竞价有异议的第三人可在公告期内就本次竞价活动向长城资产云南分公司提出异议。该异议（有竞买意向的除外）原则上应书面提出并提供相应佐证材料，经长城资产云南分公司审议，认为异议成立的，终止本次竞价活动。
因情况紧急，异议人可先通过电话等其他方式先行提出异议，但应在提出异议后3个工作日内向我司提交书面异议及佐证材料。
（二）公告期内，有新的竞买人提出参与竞价的，应在提交异议的同时缴纳足额的竞价保证金到长城资产云南分公司指定收款账户（账户名：中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司，开户行：中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行，账号：24019201040006713），我司将重新在淘宝网资产竞价网络平台对标的资产进行公开竞价转让，竞价时间另行通知各竞买人。
（三）自本公告发布之日起3个工作日内受理对上述资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。
七、受理公示项
联系人：李女士 邵先生
联系电话：0871-64108551、65338395
传真：0871-65324488
通讯地址：昆明市西山区人民西路273号云投财富商业广场B2幢25层及26层
邮政编码：650100
分公司监察审计部门联系人：高先生
联系电话：0871—65327081
中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司
2026年3月23日
投标 / 标书制作要点（原创）
本不良债权资产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
