商业服务招标采购公告（2026）
河池市金城江区润丰三路1号河池润丰国际家居广场A栋综合楼5-063A铺
金城江|河池
起拍价：24.55万
拍卖机构：柳州市鱼峰区人民法院
标的物描述
标的物介绍
拍卖标的物名称：河池市金城江区润丰三路1号河池润丰国际家居广场A栋综合楼5-063A铺
1、拍卖标的位于河池市金城江区润丰三路1号河池润丰国际家居广场A栋综合楼5-063A铺。房屋权利人：柳州市旭佩商贸有限公司；不动产权证书号：桂（2021）河池市不动产权第0023254号；房屋建筑面积：94.01平方米；规划用途：商业服务；登记时间：2021年9月3日。
2、拍卖标的位于一栋独立10层（地下1层，地上9层）混合结构的建筑物中第5层。南北朝向，电梯、步行梯上下。户型设计为商铺，室内尚未铺设电路，铺面尚未装修完毕暂时空置，铺面未分割，内部、外部无界址点确定其具体界限，拍卖成交，需要分割恢复原状的，由买受人自行到相关职能部门办理房屋分割手续，因此产生的费用，由买受人自行承担。
（温馨提醒：该标的拍卖的仅是该房屋，不包括室内家具、家电、生活用品等物品。该房屋结构布局有所改动，本院按腾空后房屋现状进行移交，意向竞买人应实地看房为准。未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，并接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵，成交后不得以拍品与现状不符合为由悔拍，否则相应法律后果自负。）
3、房屋现状：（1）该铺面无人使用，堆放有建材及商超设备，被执行人未签清空承诺书，无换锁无钥匙。房屋内家具、家电、生活用品等不在本次拍卖范围内。拍卖成交后如逾期未搬出，法院依法强制换锁。如房主未按规定时间对室内物品进行搬离，法院将对室内物品作价拍卖，所得款项用于抵扣本案债务。如需拍卖室内物品，交付时间较长，以及清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋具体交付时间以法院工作进度为准（如需确定安置房、采取其它执行措施、对室内物品作价拍卖，时间暂定三个月以上六个月以内）；（2）该房屋截止2026年2月欠缴物业服务费不详（注：该房屋如欠缴物业管理费、水电费均由买受人自行处理，本院概不负责处理）；无车位，无杂物间。
4、该标的抵押情况如下：（1）抵押权人：杨必龙，抵押人：柳州市旭佩商贸有限公司，不动产权登记号：桂（2021）河池市不动产权证明第0008468号，抵押登记时间：2021年9月27日，抵押金额：3000000元，抵押期限：2021年9月26日至2024年9月25日，抵押不动产类型：土地和房屋，存在禁止或限制转让抵押不动产的约定。（2）抵押权人：广西我爽科技有限公司，抵押人：柳州市旭佩商贸有限公司，不动产权登记号：桂（2024）河池市不动产权证明第0005368号，抵押登记时间：2024年5月6日，抵押金额：3000000元，抵押期限：2024年5月6日至2030年5月5日，抵押不动产类型：土地和房屋，存在禁止或限制转让抵押不动产的约定。已发抵押权人告知书。
5、该标的查封情况如下：（1）2025年2月20日已被柳州市鱼峰区人民法院查封，查封文号为：（2024）桂0203执2677号之一。
《柳州市不动产查档结果证明书》查档时间为：2025年2月20日。
6、拍卖裁定、出屋公告送达或公告情况：出屋公告、拍卖公告已现场张贴公告。
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业服务涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
