别墅招标采购公告（长丰县凤麟中学2026）

（破）安徽省长丰县双墩镇双凤湖畔元一高尔夫后九栋005#幢（六期别墅）
长丰|合肥
起拍价：663.55万
拍卖机构：安徽元一房地产发展有限公司管理人

标的物描述

拍品名称
位于安徽省长丰县双墩镇双凤湖畔（元一高尔夫别墅6期·后九栋）005幢别墅

权证情况
权证号：长丰县国用2002字第2793号

拍品所有人
安徽**房地产发展有限公司

拍品现状
租赁情况
无

现状
自行查勘

成交后提供的文件
1、 《拍卖成交确认书》

拍品介绍拍卖标的物权属状况：位于安徽省长丰县双墩镇双凤湖畔（元一高尔夫别墅6期·后九栋）005#幢别墅，建筑面积636.09平方米；房屋类型为住宅；所在层数-1-2/3层；2、标的物四至：东近蔡塘水库、西近合水公路、南临花锦路、北至支路、小区主入口位于凤麟路。3、交通环境状况：紧邻城市次干道，周边邻近有高速路段合肥绕城高速入口，路网畅通、道路通达度较好。区域内有在水一方生态园、梅冲湖公园、北城世纪金源购物中心、长丰县第四人民、长丰县凤麟中学、夏店小学、长丰县中德友谊小学、玉永大药房医院、元一双凤湖国际旅游度假区等公共服务设施。4、特殊提示：（1）标的物转让变更登记手续由买受人自行办理，破产程序终结前拍卖公司、管理人将给予必要的协助，提供相关文件资料，破产程序终结后将不再承担任何责任和履行任何义务。交易过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定由买卖双方各自承担。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费均由买受人自行查勘，费用均由买受人承担。其中欠缴物业费截止到2026年2月底，共计欠费141975.29元（2026年2月底至成交之日期间物业费按每平方米3.6元/月计算累加），由买受人补交；办证过程中房屋的初始登记费用由买受人自行承担（无发票），买受人需在缴纳拍卖成交款的同时将欠缴的物业费、房屋初始登记费一并缴纳至管理人指定账户。其他费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。如因买受人原因导致迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的瑕疵风险由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，管理人、拍卖机构不承担一切责任。（2）保证金50万元。（3）拍卖佣金由买受方承担（4）拍卖成交价款在拍卖后15日内支付。（5）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。（6）标的物以现状进行拍卖，成交后按现状交付，交付后所有因标的物产生的权利义务由买受人享有和承担。 管理人、拍卖人不承担标的物的瑕疵担保责任。图片、视频及提供的相关资料仅供参考，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本别墅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086