消防控制室 物业管理与服务用房招标采购公告（2026）
福瑞里小区建设项目设计方案批前公示
项目名称:陵川县福瑞里小区
建设单位:陵川县瑞盛房地产开发有限公司
项目地址:陵川县崇文镇后川村
建设规模：用地面积22181㎡，建筑面积74007.16㎡。
公示时限：2026年3月24日-2026年4月1日
说 明
按照《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规要求，对该项目通过陵川县政务服务网和项目现场进行批前公示。相关利害关系人如有不同意见，请在公示时限内以书面形式（写明联系人姓名、电话、联系地址）递送至陵川县政务服务中心二楼审批局综合窗口，联系电话：0356-6207410
陵川县行政审批服务管理局
总平面图.pdf
鸟瞰图.pdf
指标表.pdf
主出入口次出入口国制用地红线建老+高e透空围车非机动车成机动车位观划谴话装收集活0装收集活总平面图|规划设计主入口大门透视鸟瞰图经济技术指标表|规划设计名称数值单位备注用地面积22181.00平方米约33.27亩净用地面积22181.00平方米代征城市道路面积0平方米代征城市绿地面积0平方米代征公共设施面积0平方米总建筑面积74007.16平方米规划计容建筑面积55452.45平方米住宅建筑面积53171.62平方米商品住宅50444.68平方米公共租赁房2726.94平方米≥住宅建筑面积的5%商业和服务业设施2280.83平方米≤15%总建筑面积商业126.15平方米S-1#一层局部服务业设施2154.68平方米综合超市374.62平方米S-1#一层、二层便民商业网点1580.33平方米1#，2#楼，3-1#楼便利店51.43平方米50-100㎡消防控制室23.88平方米物业管理与服务用房39.31平方米≥3‰总建筑面积车库出入口85.11平方米规划不计容建筑面积18554.71平方米住宅2832.04平方米商品住宅2753.84平方米3-1#一层K值计算31.62㎡、屋顶辅助用房584.21㎡（屋顶水箱间39㎡，位于6#屋顶）；封闭阳台一半面积2138.01㎡公共租赁房78.20平方米3-2#一层K值计算41.79㎡、屋顶屋顶辅助用房36.41㎡便民商业网点99.10平方米3-1#K值计算地下车库12774.94平方米主楼地下室1493.45平方米社区综合服务站624.21平方米≥600㎡，结合下沉庭院设置文化活动站225.55平方米≥200㎡，结合下沉庭院设置物业管理与服务用房215.73平方米下沉庭院，3-1#、3-2#K值计算车库出入口99.92平方米3-1#K值计算养老服务站152.91平方米≥30㎡/100户，超过500户不小于300㎡公厕36.86平方米儿童、老年人活动场地170.00平方米170-450，结合集中绿地设置室外健身活动场地91.03平方米邮政快递末端综合服务站27.17平方米场地≥25㎡建筑占地面积4436.10平方米净用地建筑密度20.00%≤20%绿地面积7766.00平方米集中绿地779.54平方米≥0.5㎡/人普通绿地6986.46平方米净用地绿地率35.01%≥35%净用地容积率2.50-≤2.5户数483户公共租赁房47户商品住宅436户人数1547人机动车停车位597辆≥1.0车位/100㎡建筑面积，100%预留充电桩，≥20%配建充电桩地上23辆≤住宅总套数的10%地下574辆含充电车位120辆，4个无障碍车位非机动停车位598辆≥1.0车位/100㎡建筑面积；电动自行0.4-0.7个/户，停车面积不小于2㎡/个，不低于50%配建充电设施地上338辆含195个电动自行车停车位地下260辆非充电车位
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防控制室 物业管理与服务用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
