商服招标采购公告（龙岩市九州置业有限公司2026）
2026年4月9日（第一次）网络竞租龙岩市新罗区25处经营性资产
受委托，定于 202 6 年 4 月 9 日 上午 （第一次竞价时间） 在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌或另行公告 止。
公开竞价招租一览表（项目编号： ZZ202 6-62 ）
序号
委托 单位
产权 单位
经营资产名称
面积（约 m 2 ）
起始价（元 /月）
交易保证金（元）
交易服务费（元）
租赁期 （年）
原合同到期时间
优先权人
免租期 (月）
房屋用途限制
备注
1
龙岩市通源资产经营有限 公司
龙岩市通源资产经营有限公司
新罗区西城西安北路 44号三楼（原西安北路49号红楼第三层办公楼）
300
4360
21800
3120
3或5
2026/04/15
龙岩市博泓医疗器械有限公司
/
商服、店面、住宅、办公、车库、仓库等。（限制经营范围：不得经营易燃、易爆、环境污染及存在安全生产隐患等行业。（须符合消防、环保的使用要求））
若租期为 3年的则前3年租金不变，若租期为5年的则前3年租金不变，第4至第5年月租金在第3年月租金的基础上递增3%。
2
新罗区西城西安北路 44号红楼停车场仓库一间
23
340
1700
240
3或5
2026/05/31
谢子福
/
3
市政府 1号宿舍楼一层架空层及夹层
170
650
3250
480
3或5
/
/
装修免租期 1个月
4
上杭县北环中路 18-73、74号店（原地址：上杭县北环路506号金岗山308-309号店）
47
1850
9250
1360
3或5
2026/04/30
刘勤玉
/
5
上杭县北环路 506号上杭车站内原职工食堂
154
800
4000
560
3或5
2026/05/31
黎胜明
/
6
上杭县北环路 506号上杭车站内原职工澡堂
180
680
3400
480
3或5
2026/05/31
饶华生
/
7
上杭县旧县镇珠排子上路 9-5号店（原地址：上杭县旧县镇珠吉路13号旧县车站01号店）
25
750
3750
560
3或5
2026/05/31
孔令奕
/
8
上杭县旧县排子上路 9-3号店（原地址：上杭县旧县镇珠吉路13号旧县车站02号店）
20
520
2600
320
3或5
2026/06/30
陈满凤
/
9
上杭县旧县镇珠排子上路 9-1、2号店（原地址：上杭县旧县镇珠吉路13号旧县车站04号店、简易搭盖店）
43
1100
5500
800
3或5
2026/06/30
温梅连
/
10
龙岩市九州置业有限公司
新罗区东肖镇龙腾南路 68-78号（龙腾星城三期21号楼10号)店
124.98
5500
27500
3760
3或5
2026/2/28
新罗区佰润便利店
/
11
龙岩市新罗区南城溪畔路 22号市外经局5号楼203室（原地址：溪畔路11号市外经局5号楼203）
58.33
420
2100
240
3或5
2026/6/30
饶兰英
/
12
新罗区南城溪畔路 22号市外经局5号楼403室（原地址：溪畔路11号市外经局5号楼403室）
58.33
420
2100
240
3或5
/
/
装修免租期 1个月
13
新罗区东城和平路财政局宿舍楼 18号楼601
75
500
2500
320
3或5
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/
14
新罗区南城登高东路 80号（原地址：登高东路散装水泥办二层办公楼）
146.52
1400
7000
1040
3或5
2026/3/31
福建省预拌砂浆建筑材料制造行业协会
/
15
龙岩市新罗区南城登高中路 113号501室
85.86
500
2500
320
3或5
/
/
装修免租期 1个月
16
新罗区南城溪南南路市直机关后门前生活小区 4号楼504
71.68
400
2000
240
3或5
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/
17
新罗区东城九一北路 34号林业局宿舍3号楼302单元
40
400
2000
240
3或5
/
/
18
龙岩市新罗区西城莲花环岛西侧莲花大厦三层（南侧原办公用房） 1
150
1300
6500
960
3或5
/
/
19
龙岩市新罗区西城莲花环岛西侧莲花大厦四层
161.73
1600
8000
1200
3或5
/
/
20
龙岩市新罗区西城莲花环岛西侧（莲花大厦）莲花大厦 -1层21号车位、22号车位
80
600
3000
400
3或5
2025/12/31
卓春南
/
21
龙岩市腾祥企业管理有限公司
新罗区南城南环中路 19号麒麟生活区福建麒麟股份有限公司原电影院前厅及前厅向后延伸4.5米楼座底层部分房屋
600
2300
11500
1680
3或5
/
/
装修免租期 1个月
22
龙岩市城市建设开发公司
新罗区西城西安南路 66号(房产证门牌号)(现门牌68号)综合楼一层1号店
40
2800
14000
2000
3或5
/
/
23
新罗区西城西安南路 66号(房产证门牌号)(现门牌68号)综合楼一层6号店
40
2800
14000
2000
3或5
/
/
24
福建省龙岩五交化采购供应站
新罗区东城北环东路 7-3号(东门商店3号店面)
42.94
1200
6000
880
3或5
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/
25
福建龙钢企业集团公司
新罗区南城登高东路 155号闽西报社北侧二楼（186号）前半部办公场所
144
1800
9000
1360
3或5
/
/
备注： 1. 竞价方式 : 采用权益云交易平台（网址： https：//www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL ）正向多次报价方式，报价时间从 202 6 年 4 月 9 日 9：00至10：00（限时报价120秒），原承租方在同等价格时享有优先权。
2.竞价资格 ： 凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其 他 组织和具有完全民事行为能力 的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
3.承租条件： 不得转租、不得分割转让，自行办理经营活动所需的相关证照、手续等。
预约看样联系电话： 13860209836 罗先生 监督电话： 0597-2166995
报名联系电话 :0597-2688591 ？2688592
监督电话： 0597-2166995
报名截止时间：竞价时间前一个工作日 17时
联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心 八 层
开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准 （报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。
网址：
网络竞价须知
（项目编号： ZZ202 6-62 ）
龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称 “本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：
一、公开竞价、报名、时间、地点
第一次竞价时间： 202 6 年 4 月 9 日 9：00至10：00（限时报价120秒），原承租方在同等价格时享有优先权。
竞价地点：权益云交易平台（网址： )
报名时间： 即日起至竞价时间前一个工作日 17时
报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心 八 层
联系电话： 0597-2688591 ？2688592
二、竞价标的基本情况
详见《公开竞价招租一览表》。
三 、 竞价资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其 他 组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
四、交易保证金
1. 竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且 保证金必须于 报名截止日 17 时前汇到本公司指定账户 （ 开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准 ） 。 注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。
2 .若竞租成功，竞租人即成为 成交人 。 成交人 必须于 成交结果公示结束次日起 5 个工作日内凭《成交确认书》与 产权或委托单位 （ 以下简称 “ 出租方 ”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向 出租方 缴纳月租金 三 倍的履约保证金 (租赁押金) 、 水电押金 及第一 期 租金。在缴纳履约保证金后，可凭交易保证金 凭证 向本公司无息退回交易保证金 （退回交易保证金时， 承租方 应提供已签署的《租赁合同》复印件供本公司存档） 。
3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞价手续
1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料：
（ 1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；
（ 2）自然人应提供居民身份证等有效证件。
（ 3）签署完整的承诺书。
2.报名方式：
(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公司办理报名竞价手续。
(2)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。
意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。
3.权益云 竞价流程 ：
（ 1）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；
（ 2）报名：在 权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过 “权益云交易平台”微信公众号【发现】 对标的 进行查找），进入 “ 申请竞价 ”， 按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示 “竞买申请已提交”；
（ 3）报价：在 权益云官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入 “权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。
4.竞租人应 在报名截止时间之前 完成注册并 登录竞价系统申请竞价 ， 若 对竞价流程 有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞 租 人竞价材料未按时寄达、竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞 租 人放弃本次竞价报名 。
5 .如 出租方 撤回竞价标的，竞租人已经交 纳交易 保证金的， 交易 保证金即予无息退还， 竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容 。
六、竞价程序
1.本次竞价采用权益云交易平台动态报价方式，按价高者得确定成交人，同等条件下原承租方享有优先承租权，未达保留价不成交。意向竞租人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。
2.网络报价包括自由报价阶段和限时报价阶段。
（ 1）自由报价阶段自竞价时间至限时报价开始前，在本阶段竞租人（含原承租方）可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。当标的无非原承租方报价时优先权人必须报起始价，若有非原承租方报价时优先权人可以加价或行权。
（ 2）自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，且优先权人不行权的，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的成交人，该标的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价，且优先权人不行权为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的成交人，该标的竞价活动结束。
（ 3）特别提示：
若在 “报价期”内竞租人均未做出有效报价（含优先权人也要报价），则根据公告的交易须知和交易规则进行处理，未顺延的则项目中止；有顺延的则按照公告的要求予以顺延。若标的设有保留价的，最终最高报价未达保留价的，则竞价不成交。
3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。
4.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。
5.成交人应在成交公示期结束后3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。
七、交易服务费
本次竞价向 成交人 收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按季支付， 每季预缴一次，即移交之日预缴本期租金（租金按合同约定期限支付）， 以后每期 5 日前预缴本期的租金。
九、税费承担
1. 承租方 在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理 ,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担； 水电费、物业、卫生使用费等一切其他费用 均由 承租方 自行承担，并负责及时缴交。
2.竞租人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、 风险 提示及移交
1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由 承租方 承担。竞价成交后， 承租方 不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。 竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。
2. 承租方竞价 成交后 在约定时间 内签订《租赁合同》，缴交履约保证金 、水电押金 及第一期租金后， 出租方 从签订合同之日起 30 天 内办理标的实物移交手续。 出租方 通知移交之日， 承租方 不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交。
3.若 出租方 逾期交付租赁物， 承租方 可要求终止《租赁合同》，但 出租方 不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延， 承租方 可以向 出租方 要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
4.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，出租方和 承租方 中的任何一方可书面提出解除合同。合同自对方收到解除通知之日起解除，双方按实结算租金，待 承租方 结清租金和所有水电等费用后，出租方无息退还 承租方 履约保证金，双方互不承担违约责任。
5.合同执行期间，如因政府政策、法令或者拆迁改建、城市规划或其他不可抗力因素影响房屋使用，自出租方书面通知之日起，合同终止。 承租方 应无条件搬出，出租方对 承租方 不做任何损失补偿或赔偿，双方按实结算租金、水电费等相关费用。同时， 承租方 应在规定时间内无条件将所租赁的场地及出租方提供的配套设施交还给出租方，出租方对 承租方 不做任何损失赔偿。
十一、违约责任
1.成交人未在约定期限内签署《成交确认书》，经出租方或本公司书面催告后仍拒不签署的，视为放弃成交资格，不予退还其已缴纳交易保证金。
2.成交人签署《成交确认书》后，无正当理由拒不与出租方签订《租赁合同》、逾期未支付交易服务费或未履行其他约定的付款/交付义务的，视为根本违约。经出租方或本公司书面催告后仍拒不履行前述义务的，取消其成交资格，交易保证金不予退还，已签订的《成交确认书》自动失效。
3.守约方有权要求违约方赔偿全部损失（包括但不限于因重新组织交易竞价产生的差价损失、交易服务费、场地占用费等实际经济损失）。此外，本公司可根据出租方的书面要求，对本项目重新组织竞价或采取其他合法处置措施。
十二、 注意事项
1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要 出租方 说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，由 出租方 或本公司在竞价前作出解释说明。
2. 承租方在租赁期间若需对本次招租的租赁资产进行二次装修（含消防改造等），需将二次装修方案（含消防改造等）报 出租方 备案后方可执行。改造及二次装修（包含建筑物外墙整体装修）不得破坏房屋原有结构， 经营业态须符合政府相关部门审批要求， 相关审批手续由承租方自行 咨询 办理并承担所有费用。承租方若中途退租或租赁期满依法终止合同 ,承租方交回租赁资产时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部 分 在 出租方 规定期限内处理，逾期未处理的， 出租方 有权做出处理，由此产生的费用由承租方承担。不可移动部分归 出租方 所有， 出租方 不补偿承租方。承租方不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。
3 . 承租方 必须对租赁资产安装配备必要的消防器材。
4.若 出现标的物因客观因素（包括但不限于原承租人腾退迟延）、其他不可抗力、不可协调因素致该标的可能延迟移交，需待产权方确定标的物移交之日后，双方再行签订租赁协议，以实际移交之日为租赁起始时间，租金亦从实际移交之日起计算。若实际移交时间超出 2个月，成交承租方可选择：①终止租赁关系，无息退还成交承租方所交纳的交易保证金（扣除产权交易中心交易服务费）；②继续租赁关系，则双方按实际移交之日起签订租赁协议。我司及产权方不再向成交承租方提供其他任何补偿，双方互不承担任何责任。
5.免租条款详见公开竞价招租一览表，其它事宜以最终签订合同为准。
6 .因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其 它 竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。
7 .竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞租人对于本公司和 出租方 的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
十三、特别提示
1.竞价文件如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网（ http://www.lycqjy.com/ ） 、 龙岩市公共资源交易中心网站（ https://ggzy.longyan.gov.cn）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。 2.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为 承租方 参照此条款执行。
龙岩市产权交易中心有限公司
2 02 6 年 3 月 24 日
承诺书ZZ2026-62.doc
租赁格式合同.doc
承诺书龙岩市产权交易中心有限公司：本竞租人提供的一切项目资料均合法、真实、有效，自愿报名参加贵司于2026年月日上午举行的房产网络竞价招租（项目编号:ZZ2026-62），收悉该次竞价活动的《网络竞价须知》、《公开竞价招租一览表》、《租赁合同》（格式合同）各壹份，并保证遵守和全面履行该次《网络竞价须知》中的各项条款，若有违反该次《网络竞价须知》条款的行为，竞租人愿被取消竞租资格，保证金不予退回，并承担由此造成的一切经济和法律责任。竞租人（签章）：法定代表人（签章）:身份证号码：授权代理人（签字）：身份证号码：联系电话：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商服涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
