住宅房屋招标采购公告（2026）
宁夏回族自治区银川市金凤区北京中路清馨苑11号别墅B座住宅房屋
金凤|银川
起拍价：182.41万
拍卖机构：银川市金凤区人民法院
标的物描述
标的物信息表
标的名称
宁夏回族自治区银川市金凤区北京中路清馨苑11号别墅B座住宅房屋
权利来源
司法拍卖
提供文件
《评估报告》、《执行裁定书》
标的所有权人
管鹏
房屋权益状况
产权证号
所在层/总层数
建筑面积㎡
房屋用途
宁（2017）金凤区不动产权第0003250号
1-2层/2层
201.06㎡
住宅
土地权益状况
使用权类型
结构
房屋性质
分摊使用权面积㎡
出让
混合结构
市场化商品房
100.53
竣工年代
地类（用途）
终止日期
2007年06月
城镇住宅用地
2053年06月11日
标的实物状况
标的基本状况：1.四至：东至住宅区（山水文园），西至住宅区（汇融静园），南至宁夏农业勘查设计院，北至亲宁巷；2.分摊土地使用权面积：100.53㎡；3.地类（用途）：城镇住宅用地；4.形状：土地形状基本规则，有利于住宅小区的布局；5.地形：地形为平地，有利于住宅小区的建设；6.地势：标的所在地块地势平坦，与周边地块持相同高度；7.土壤及地质：土壤未受过污染，地质条件好，承载力较强，稳定性较好，可节约建安成本投入；8.土地使用期限：国有建设用地使用权2053年06月11日止，土地使用期限剩余27.41年；9.开发程度：宗地外开发程度达到“七通”（通上水，通下水，通暖，通电，通讯，通路，通天然气），宗地内开发程度为“七通一平”（通上水，通下水，通暖，通电，通讯，通路，通天然气，场地平整）的开发程度。建筑物基本状况：1.建筑规模：标的建筑面积201.06㎡；2.房屋用途：住宅；3.建筑结构及层数：混合结构，总层数为2层，所在层为1-2层；4.设施设备：标的安装防盗门、小区监视系统、24小时保安、自行车棚等，设施设备较完善；5.层高：室内一楼层高约为2.8米，二层为2.52米，阁楼层为1.28~2.75米；6.空间布局：一层为一室二厅一厨一卫带院，二层为三室一卫，阁楼层为二室一厅，布局较优；7.装饰装修：室内一层客厅及餐厅地面铺木地板，墙面贴壁布，顶棚为石膏板吊顶；卧室地面铺木地板，墙面贴壁布，顶棚为石膏板吊顶；厨房地面木地板，墙面贴墙砖，天花为集成吊顶；卫生间地面铺地瓷砖，墙面贴瓷砖，天花为集成吊顶;二层卧室地面铺木地板，墙面贴壁布，顶棚为石膏板吊顶；卫生间地面铺地瓷砖，墙面贴瓷砖，天花为集成吊顶;阁楼层客厅地面铺地瓷砖，墙面及顶棚刷乳胶漆；卧室地面铺地瓷砖，墙面贴壁纸，顶棚贴壁纸；楼梯间地面铺木地板，内门安装木门，安塑钢窗，入户门安装防盗门;8.建筑功能：户型为住宅，使用舒适，空间利用率较优；防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照较好；9.工程质量：未见有工程质量问题，工程质量较好；10.外观：楼宇外观较好；11.建成时间：2007年06月；12.使用及维护状况：目前自用，维护状况较优；13.完损状态及新旧程度：无明显损毁状况，现状较好，使用正常，属基本完好房，分析确定为七五成新，基本无功能性折旧及外部性折旧。特别提示：其他详细信息请仔细浏览评估报告电子版。
他项权利状况
他项权证号
/
抵押权人
/
其他权利状况
查封情况
已查封
现状
存在租赁
钥匙
/
限购情况
竞买人应当符合拍卖标的物所在地政策规定的条件，需亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担
房屋户口
不在执行范围内，请竞买人自行了解
交易税费承担情况
交易双方按照国家法律法规及地**府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担。（具体税费收取标准请买受人自行咨询相关单位）
拍卖咨询
宁夏中鹿拍卖行（有限公司）0951-5986008 虎女士 15209685527
相关附件下载：
清馨苑司法结果报告.pdf
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
