商铺房地产 国有建设用地使用权招标采购公告（大连世纪南娄置业有限公司2026）

大连市西岗区鞍山路 10-3号2层13号商铺房地产
西岗|大连
起拍价：34.91万
拍卖机构：山西省太原市中级人民法院

标的物描述

标的物介绍

标的名称
大连市西岗区鞍山路 10-3号2层13号商铺房地产

权证情况
拍卖依据
1.山西省太原市中级人民法院执行裁定书（2025)晋01执恢411号2.晋家豪房估JD字〔2025〕第232号

房屋所有权人
大连世纪南娄置业有限公司

产权证号
无

抵押权
有

房产状况
总层数
28（地下2 层，地上26层）
建成年份
2014年

房屋结构
钢筋混凝土结构
是否有电梯
是

装修情况
室内
毛地，墙面刮白，格栅吊顶

公区
电梯间地面铺瓷砖，墙面及顶棚刮白；楼道地面铺瓷砖，墙面刮白，矿棉板吊顶。

室外
外墙干挂石材

土地状况
使用期限
土地使用期限至2052年02月16日

权利类型
国有建设用地使用权

权利性质
出让

基础设施状况
有上水、下水、电、讯、中央空调、电梯、扶梯、消防等

道路状况
有长江路、 鞍山路、新开路、北京街、西岗街等交通主次干道，经过该区域的有 528 路、201 路、1 路、411 路、414 路、512 路、527 路等公交线路和地铁 2 号线，且距公交站和地铁站较近，公共交通较便捷。

周边状况
周边有润德公馆、万达大厦、金宸国际大厦、金福星大厦、锦绣大厦、白云物业 大厦等商住一体的楼幢；邻近大连市东关街历史文化商业街区周边各项基础配套和公共服务设施齐全，商业繁华度较高。

教育
有大连市西岗区日新学校、大连市三十七中学、东关小学、大连市实验小学、西岗区九三小学、大连市第一中学等教育机构。

医疗
连市第二人民医院、大连市西岗区公立医院等医疗机构。

银行
中国农业银行、中国民生银行、大连银行、中国工商银行等金融机构。

权利限制情况
被太原市中级人民法院查封

提供文件
1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》

特别说明
竞买人参与竞买视为对标的现状情况的默认，本院以标的现状进行移交，竞买人是否符合过户条件、能否办理产权证书及相关手续，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。标的过户登记产生的一切税费（土地增值税、增值税、印花税、个人所得税、契税、交易手续费等）及可能存在的物业欠费、水、电等其他欠费均按照国家相关法律、行政法规的规定由相应的主体承担。

相关附件下载：
大连市西岗区鞍山路10-3号商铺和写字楼-232-完成稿.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本商铺房地产 国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086