物业租赁权 土地租赁权招标采购公告（中国人民银行征信中心2026）
拍卖公告
受委托，我公司定于2026年3月26日10时整（延时竞价除外），在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn），对位于广东省广州市越秀区151-155号自编第1幢首层之一等共10项物业租赁权（见如下列表）进行公开拍卖，相关承租要求、竞买须知等资料请于公示竞拍平台查阅浏览下载。
序号
标的名称(地址)
房产证 用途
产权证号
拟出租面积（㎡）
出租年限（年）
免租期(月）
租金 递增率(年)
首年租金 起拍价（元）
竞拍 保证金 （元）
1
广东省广州市越秀区151-155号自编第1幢首层之一、二、三、四、五部分物业租赁权（该标的1物业采用先整体后分拆的方式进行拍卖，如标的1拍卖成交，则撤销下述标的2、4、5、6、7的拍卖;如标的1未成交，则下述标2、4、5、6、7进入拍卖程序）
包裹楼，邮件转运大楼
粤（2021）广州市不动产权第00047982号
共约429.48㎡
5
1个月
3%
773,400.00
250,000.00
2
广东省广州市越秀区151-155号自编第1幢首层之一部分物业以及越秀区环市西路151-155号自编第3,4幢室外土地租赁权（该标的2物业采用先整体后分拆的方式进行拍卖，如标的2拍卖成交，则撤销下述标的3、8的拍卖;如标的2未成交，则下述标的3、8进入拍卖程序）
包裹楼，邮件转运大楼
粤（2021）广州市不动产权第00047982号，土地：粤（2021）广州市不动产权第00047962号
约43.35㎡，室外土地约785.36㎡
5
1个月
3%
455,100.00
130,000.00
3
广东省广州市越秀区151-155号自编第1幢首层之一部分物业租赁权
包裹楼
粤（2021）广州市不动产权第00047982号
约43.35㎡
5
1个月
3%
78,100.00
30,000.00
4
广东省广州市越秀区151-155号自编第1幢首层之二部分物业租赁权
包裹楼
粤（2021）广州市不动产权第00047982号
约74.56㎡
5
1个月
3%
134,300.00
50,000.00
5
广东省广州市越秀区151-155号自编第1幢首层之三部分物业租赁权
包裹楼
粤（2021）广州市不动产权第00047982号
约121.06㎡
5
1个月
3%
218,000.00
60,000.00
6
广东省广州市越秀区151-155号自编第1幢首层之四部分物业租赁权
包裹楼
粤（2021）广州市不动产权第00047982号
约103.18㎡
5
1个月
3%
185,800.00
50,000.00
7
广东省广州市越秀区151-155号自编第1幢首层之五部分物业租赁权
包裹楼
粤（2021）广州市不动产权第00047982号
约87.33㎡
5
1个月
3%
157,200.00
50,000.00
8
广东省广州市越秀区环市西路151-155号自编第3,4幢室外土地租赁权
邮件转运大楼
粤（2021）广州市不动产权第00047962号
约785.36㎡
5
1个月
3%
377,000.00
130,000.00
9
广东省广州市越秀区151-155号自编第3,4幢102A、102B铺部分物业租赁权
邮件转运大楼
粤（2021）广州市不动产权第00047962号
约359.65㎡
5
1个月
3%
755,300.00
250,000.00
10
广东省广州市越秀区151-155号自编第3,4幢(103、203、303)部分物业租赁权
邮件转运大楼
粤（2021）广州市不动产权第00047962号
约683㎡
5
1个月
3%
819,700.00
250,000.00
请注意：
一、上表序号1标的采用先整体后分拆的方式进行拍卖，如序号1标的拍卖成交，则撤销上表序号2、4、5、6、7标的拍卖；如序号1标的流拍，则上表序号2、4、5、6、7标的进入拍卖程序。
二、上表序号2标的采用先整体后分拆的方式进行拍卖，如上表序号2标的拍卖成交，则撤销上表序号3、8标的拍卖；如上表序号2标的未成交，则上表序号3、8标的进入拍卖程序。
三、综上，本拍卖公告包含三个拍卖专场，第一专场包含上表序号1、9、10标的，第二专场包含上表序号2、4、5、6、7标的，第三专场包含上表序号3、8标的；2026年3月26日10时起拍，每一个专场自由竞价时间为30分钟（限时竞价时间为2分钟），每一个专场结束后相隔10分钟开拍下一个专场。
1、竞买人资格要求：
企业：必须是在广州市依法设立并合法有效存续的法人主体；具有良好的商业信誉，在经营活动中无重大违法记录，企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未列入失信企业名单；未曾有拖欠租金法律诉讼。
个人：是广州市常住户口或已取得广州市居住证，且具有良好的信用记录。
2、竞买登记手续：
企业竞买须提供以下资料：①提交营业执照原件及复印件、法定代表人证明书原件、授权委托书原件及法人、被授权人的身份证原件及复印件（复印件均需加盖公章）；②提交在“国家企业信用信息公示系统”网站上无不良征信记录报告。③提交该标的的运营方案；④提交已确认的《合作协议/租赁合同》模板（业主方提供）；⑤提交已确认的《竞买须知》（业主方提供）；场地运营使用方案（意向方提交主体相关运营方案，运营方案需经业主方审核通过）。
自然人竞买须提供以下资料：①身份证原件及复印件，②非广州市户籍的需提供广州市居住证原件及复印件。③提交中国人民银行征信中心的征信报告；④月租金大于5万元的需提交与竞价标的的担保函；⑤提交竞价标的的运营方案；⑥提交已确认的《合作协议/租赁合同》模板（业主方提供）；⑦提交已确认的《竞价须知》（业主方提供）；⑧场地运营使用方案（意向方提交主体相关运营方案，运营方案需经业主方审核通过）
物业租赁要求：
标的竞拍成交后取得该物业租赁权人（简称：买受人）必须严格遵守拍卖会竞买须知约定条件（见附件）和如下要求：
1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，竞买人应实地查看了解房屋的现状并对拍卖房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担。竞买成交后，标的用途以房产规划用途为准，标的场地房产资料有或无不动产证，办理物业与其相关的经营手续及费用均由买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成买受人不能办理相关证照的，其风险责任和费用由买受人自行承担。
2、标的用途及经营说明：竞拍成交的，买受人未经业主方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构；买受人不得从事任何违法经营。
租赁负面清单：不得租赁给经营活动损害邮政企业形象的；不得租赁给噪音污染等存在安全隐患的；不得租赁给经营传销、分销等易引发群体事件的；不得租赁给到期后难以清理的行业。
3、面积说明：此次竞拍标的面积是根据资料载列，仅供参考，现场实际面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的的现场实物为准，拍卖成交场地费用价款不作任何调整。
有意者，请于拍卖前将相应竞拍保证金汇至拍卖人指定账户（户名：广东省拍卖行有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市东区支行，账号：9440 0601 0002 1206 59），并按拍租要求提供相应资质资料及汇款凭证办理竞买登记和网拍授权手续。
展示时间：2026年3月20-23日，其他时间段的请提前电话预约。
展示地点：标的所在地。
拍卖人地址：广州市天河区华穗路263号双城国际大厦东塔26楼
公司网址： 微信公众号：GDSPMH
电子邮箱：info@gdpmh.com 或 13902262212@139.com
联系电话：13902262212，020-38868136、38869816 吴先生
广东省拍卖行有限公司
2026年3月19日
竞买须知
？ 本竞拍项目竞拍须知及相关附件详见标的详情栏或竞拍资料文件下载栏。 ？ 请务必下载相关竞拍文件，竞买人须仔细阅读及签署竞拍须知及相关附件等正式文件。 ？ 中拍平台特别提示：标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。
标的介绍
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投标 / 标书制作要点（原创）
本物业租赁权 土地租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
