珠海市招标采购公告（珠海市正新投资有限公司2026）
广东省珠海市香洲区人民法院
拍卖公告(第二次)
（2025）粤0402执16178号
一、执行依据：（2024）粤0402民初12433号
执行法院：广东省珠海市香洲区人民法院
二、拍卖标的物：
标的物：珠海市正新投资有限公司名下共计96套房产（详见附表）。
登记产权人、产权证号码、登记建筑面积、当前占用使用情况分别为：
序号
权属人
不动产坐落
权证号码
面积（㎡）
当前占用使用情况
1
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号1栋1504房
粤2021珠海市不动产权第0129809号
85.37
无租赁有人使用
2
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号1栋1702房
粤2021珠海市不动产权第0129468号
85.04
无租赁有人使用
3
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号1栋1703房
粤2021珠海市不动产权第0129390号
85.54
无租赁有人使用
4
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号1栋1704房
粤2021珠海市不动产权第0129272号
85.37
无租赁有人使用
5
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号1栋203房
粤2021珠海市不动产权第0129421号
85.54
无租赁有人使用
6
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号1栋204房
粤2021珠海市不动产权第0129226号
85.37
无租赁有人使用
7
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号1栋304房
粤2021珠海市不动产权第0129269号
85.37
无租赁有人使用
8
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号1栋402房
粤2021珠海市不动产权第0129137号
85.04
无租赁有人使用
9
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号1栋403房
粤2021珠海市不动产权0129399号
85.54
无租赁有人使用
10
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号1栋404房
粤2021珠海市不动产权第0129136号
85.37
无租赁有人使用
11
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1101房
粤2023珠海市不动产权第0001960号
85.19
无租赁有人使用
12
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1402房
粤2023珠海市不动产权第0001961号
85.04
无租赁有人使用
13
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1404房
粤2021珠海市不动产权第0129464号
85.37
无租赁有人使用
14
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1602房
粤2023珠海市不动产权第0001963号
85.04
无租赁有人使用
15
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1701房
粤2023珠海市不动产权第0001962号
85.19
无租赁有人使用
16
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1704房
粤2021珠海市不动产权第0129223号
85.37
无租赁有人使用
17
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋202房
粤2021珠海市不动产权第0129268号
85.04
无租赁有人使用
18
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋203房
粤2021珠海市不动产权第0129183号
85.54
无租赁有人使用
19
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋302房
粤2021珠海市不动产权第0129817号
85.04
无租赁有人使用
20
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋303房
粤2021珠海市不动产权第0129408号
85.54
无租赁有人使用
21
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋304房
粤2021珠海市不动产权第0129389号
85.37
无租赁有人使用
22
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋401房
粤2021珠海市不动产权第0129814号
85.19
无租赁有人使用
23
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋403房
粤2021珠海市不动产权第0129431号
85.54
无租赁有人使用
24
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋404房
粤2021珠海市不动产权第0129281号
85.37
无租赁有人使用
25
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋504房
粤2021珠海市不动产权第0129143号
85.37
无租赁有人使用
26
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋701房
粤2022珠海市不动产权第0007703号
85.19
无租赁有人使用
27
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋702房
粤2023珠海市不动产权第0001959号
85.04
无租赁有人使用
28
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号3栋1701房
粤2021珠海市不动产权第0129140号
83.48
无租赁有人使用
29
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号3栋1702房
粤2021珠海市不动产权第0129425号
83.34
无租赁有人使用
30
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号3栋1801房
粤2021珠海市不动产权第0129436号
83.48
无租赁有人使用
31
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号3栋1802房
粤2021珠海市不动产权第0129812号
83.34
无租赁有人使用
32
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号3栋201房
粤2021珠海市不动产权第0129428号
83.49
无租赁有人使用
33
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号3栋303房
粤2021珠海市不动产权第0129279号
100.03
无租赁有人使用
34
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号3栋401房
粤2021珠海市不动产权第0129402号
83.48
无租赁有人使用
35
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1002房
粤2021珠海市不动产权第0128396号
83.31
无租赁有人使用
36
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1102房
粤2021珠海市不动产权第0128422号
83.31
无租赁有人使用
37
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1302房
粤2021珠海市不动产权第0128359号
83.31
无租赁有人使用
38
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1402房
粤2021珠海市不动产权第0128399号
83.31
无租赁有人使用
39
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1602房
粤2021珠海市不动产权第0128423号
83.31
无租赁有人使用
40
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1701房
粤2021珠海市不动产权第0129429号
83.46
无租赁有人使用
41
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1702房
粤2021珠海市不动产权第0129813号
83.31
无租赁有人使用
42
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1801房
粤2021珠海市不动产权第0129180号
83.46
无租赁有人使用
43
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1802房
粤2021珠海市不动产权第0129413号
83.31
无租赁有人使用
44
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋201房
粤2021珠海市不动产权第0129393号
83.46
无租赁有人使用
45
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋202房
粤2021珠海市不动产权第0129816号
83.31
无租赁有人使用
46
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋302房
粤2021珠海市不动产权第0129407号
83.31
无租赁有人使用
47
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋401房
粤2021珠海市不动产权第0129432号
83.46
无租赁有人使用
48
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋402房
粤2021珠海市不动产权第0129815号
83.31
无租赁有人使用
49
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋802房
粤2021珠海市不动产权第0128425号
83.31
无租赁有人使用
50
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号5栋1003房
粤2021珠海市不动产权第0128358号
112.94
无租赁有人使用
51
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号5栋1503房
粤2022珠海市不动产权第0007582号
112.94
无租赁有人使用
52
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号5栋1802房
粤2021珠海市不动产权第0129463号
81.95
无租赁有人使用
53
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号5栋1803房
粤2021珠海市不动产权第0129222号
112.94
无租赁有人使用
54
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号5栋201房
粤2021珠海市不动产权第0129387号
82.1
无租赁有人使用
55
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号5栋202房
粤2021珠海市不动产权第0129283号
81.95
无租赁有人使用
56
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号5栋302房
粤2021珠海市不动产权第0129273号
81.95
无租赁有人使用
57
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号6栋1003房
粤2021珠海市不动产权第0128398号
113.18
无租赁有人使用
58
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号6栋1204房
粤2022珠海市不动产权第0008069号
113.06
无租赁有人使用
59
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号6栋1604房
粤2022珠海市不动产权第0007722号
113.06
无租赁有人使用
60
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号6栋403房
粤2021珠海市不动产权第0129177号
113.18
无租赁有人使用
61
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号6栋404房
粤2021珠海市不动产权第0129397号
113.06
无租赁有人使用
62
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号6栋802房
粤2022珠海市不动产权第0007583号
82.12
无租赁有人使用
63
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号6栋901房
粤2021珠海市不动产权第0129415号
82.26
无租赁有人使用
64
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号6栋902房
粤2021珠海市不动产权第0129465号
82.12
无租赁有人使用
65
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1001房
粤2021珠海市不动产权第0128554号
85.18
无租赁有人使用
66
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1002房
粤2021珠海市不动产权第0129418号
85.05
无租赁有人使用
67
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1201房
粤2021珠海市不动产权第0128429号
85.18
无租赁有人使用
68
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1301房
粤2021珠海市不动产权第0128363号
85.18
无租赁有人使用
69
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1302房
粤2021珠海市不动产权第0129392号
85.05
无租赁有人使用
70
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1304房
粤2021珠海市不动产权第0129810号
85.41
无租赁有人使用
71
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1401房
粤2021珠海市不动产权第0128406号
85.18
无租赁有人使用
72
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1402房
粤2021珠海市不动产权第0128343号
85.05
无租赁有人使用
73
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1404房
粤2021珠海市不动产权第0128553号
85.41
无租赁有人使用
74
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1501房
粤2021珠海市不动产权第0128342号
85.18
无租赁有人使用
75
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1502房
粤2021珠海市不动产权第0128361号
85.05
无租赁有人使用
76
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1504房
粤2021珠海市不动产权第0128340号
85.41
无租赁有人使用
77
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1601房
粤2021珠海市不动产权第0128550号
85.18
无租赁有人使用
78
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1602房
粤2021珠海市不动产权第0128404号
85.05
无租赁有人使用
79
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1701房
粤2021珠海市不动产权第0128402号
85.18
无租赁有人使用
80
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1702房
粤2021珠海市不动产权第0128426号
85.05
无租赁有人使用
81
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1704房
粤2021珠海市不动产权第0128555号
85.41
无租赁有人使用
82
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋204房
粤2021珠海市不动产权第0128362号
85.41
无租赁有人使用
83
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋301房
粤2021珠海市不动产权第0128341号
85.18
无租赁有人使用
84
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋302房
粤2021珠海市不动产权第0128360号
85.05
无租赁有人使用
85
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋304房
粤2021珠海市不动产权第0128345号
85.41
无租赁有人使用
86
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋401房
粤2021珠海市不动产权第0128401号
85.18
无租赁有人使用
87
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋402房
粤2021珠海市不动产权第0128548号
85.05
无租赁有人使用
88
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋404房
粤2021珠海市不动产权第0128356号
85.41
无租赁有人使用
89
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋501房
粤2021珠海市不动产权第0128546号
85.18
无租赁有人使用
90
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋502房
粤2021珠海市不动产权第0128424号
85.05
无租赁有人使用
91
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋801房
粤2021珠海市不动产权第0128397号
85.18
无租赁有人使用
92
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路170号201
粤2022珠海市不动产权第0004387号
75.34
无租赁有人使用
93
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路170号202
粤2022珠海市不动产权第0004421号
40.74
无租赁有人使用
94
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路170号203
粤2022珠海市不动产权第0004413号
61.71
无租赁有人使用
95
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路170号205
粤2022珠海市不动产权第0004420号
55.66
无租赁有人使用
96
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路170号206
粤2022珠海市不动产权第0004422号
70.59
无租赁有人使用
登记详情参见附件1
特别提醒：本次拍卖的珠海市斗门区兆荣路170号201-203已打通使用，珠海市斗门区兆荣路170号204-206已打通使用，珠海市斗门区兆荣路128号4栋1701房与1702房内部已打通，珠海市斗门区兆荣路128号4栋1801房与1802房内部已打通，现场已打通的部分成交后由买受人自行处理（恢复的费用、风险，由买受人自行负责），本次拍卖按现状交付。
因原产权人为公司的，办理产权变更手续可能存在税费较高的情形，买受人应自行向相关机关咨询。
三、网络平台：京东网网络司法拍卖平台（网址：
拍卖时间：2026年4月16日10时00分起至2026年4月17日10时00分止（期限不少于24小时）。最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5分钟。
认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条或二百三十八条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知陈书记员，联系电话：0756-2683316。逾期提出的，自行承担不利后果。
四、竞买人应当具备完全民事行为能力，且应当符合购买该房产的当地政策规定。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：
1.本院；
2.京东网提供网络服务的相关人员；
3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属;
4.受房产所在地限购政策约束的竞买人。
特别提醒：拍卖标的物交易及过户按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的物所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。
依照前款规定的，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。买受人应在拍卖成交后三日内向本院提交其具备购买资格的证明材料。
五、本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规定各自承担相应的部分，买受人应缴纳的税费（包括但不限于契税、印花税等），以税务部门确定为准，由买受人自行缴纳。原产权人应承担的过户税费，由买受人自收到本院送达的确权过户法律文书之日起十个工作日内先行垫付及凭相关单据到法院支取。逾期未办理的，本院将不再预留相应的退税款项（如符合“满五唯一”等免征税或少征税优惠政策的，原产权人应自拍卖成交之日起五日内向本院提交书面证明材料，逾期未提交所造成的法律后果和损失由原产权人自行承担）。
买受人自行办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。与拍卖房产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。
六、经向相关机关定向询价及经评估机构评估，本院确定本次拍卖的起拍价、每一次出价的增价幅度、参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金分别为：
序号
不动产坐落
评估价（元）
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
珠海市斗门区兆荣路128号1栋1504房
782587
626070
125200
6200
2
珠海市斗门区兆荣路128号1栋1702房
787130
629704
125900
6200
3
珠海市斗门区兆荣路128号1栋1703房
791758
633407
126600
6300
4
珠海市斗门区兆荣路128号1栋1704房
790185
632148
126400
6300
5
珠海市斗门区兆荣路128号1栋203房
734660
587728
117500
5800
6
珠海市斗门区兆荣路128号1栋204房
733200
586560
117300
5800
7
珠海市斗门区兆荣路128号1栋304房
736999
589600
117900
5800
8
珠海市斗门区兆荣路128号1栋402房
737935
590348
118000
5900
9
珠海市斗门区兆荣路128号1栋403房
742273
593819
118700
5900
10
珠海市斗门区兆荣路128号1栋404房
740798
592639
118500
5900
11
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1101房
765773
612619
122500
6100
12
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1402房
775777
620622
124100
6200
13
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1404房
778788
623031
124600
6200
14
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1602房
783346
626677
125300
6200
15
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1701房
788519
630816
126100
6300
16
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1704房
790185
632148
126400
6300
17
珠海市斗门区兆荣路128号2栋202房
730366
584293
116800
5800
18
珠海市斗门区兆荣路128号2栋203房
734660
587728
117500
5800
19
珠海市斗门区兆荣路128号2栋302房
734150
587320
117400
5800
20
珠海市斗门区兆荣路128号2栋303房
738467
590774
118100
5900
21
珠海市斗门区兆荣路128号2栋304房
736999
589600
117900
5800
22
珠海市斗门区兆荣路128号2栋401房
739236
591389
118200
5900
23
珠海市斗门区兆荣路128号2栋403房
742273
593819
118700
5900
24
珠海市斗门区兆荣路128号2栋404房
740798
592639
118500
5900
25
珠海市斗门区兆荣路128号2栋504房
744597
595678
119100
5900
26
珠海市斗门区兆荣路128号2栋701房
750609
600488
120000
6000
27
珠海市斗门区兆荣路128号2栋702房
749287
599430
119800
5900
28
珠海市斗门区兆荣路128号3栋1701房
768976
615181
123000
6100
29
珠海市斗门区兆荣路128号3栋1702房
767686
614149
122800
6100
30
珠海市斗门区兆荣路128号3栋1801房
772691
618153
123600
6100
31
珠海市斗门区兆荣路128号3栋1802房
771395
617116
123400
6100
32
珠海市斗门区兆荣路128号3栋201房
717054
573644
114700
5700
33
珠海市斗门区兆荣路128号3栋303房
850606
680485
136000
6800
34
珠海市斗门区兆荣路128号3栋401房
724398
579519
115900
5700
35
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1002房
741459
593168
118600
5900
36
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1102房
745166
596133
119200
5900
37
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1302房
752581
602065
120400
6000
38
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1402房
756288
605031
121000
6000
39
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1602房
763703
610963
122100
6100
40
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1701房
768792
615034
123000
6100
41
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1702房
767410
613928
122700
6100
42
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1801房
772506
618005
123600
6100
43
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1802房
771117
616894
123300
6100
44
珠海市斗门区兆荣路128号4栋201房
716796
573437
114600
5700
45
珠海市斗门区兆荣路128号4栋202房
715508
572407
114400
5700
46
珠海市斗门区兆荣路128号4栋302房
719215
575372
115000
5700
47
珠海市斗门区兆荣路128号4栋401房
724224
579380
115800
5700
48
珠海市斗门区兆荣路128号4栋402房
722923
578339
115600
5700
49
珠海市斗门区兆荣路128号4栋802房
737752
590202
118000
5900
50
珠海市斗门区兆荣路128号5栋1003房
990089
792072
158400
7900
51
珠海市斗门区兆荣路128号5栋1503房
1014841
811873
162300
8100
52
珠海市斗门区兆荣路128号5栋1802房
758529
606824
121300
6000
53
珠海市斗门区兆荣路128号5栋1803房
1029692
823754
164700
8200
54
珠海市斗门区兆荣路128号5栋201房
705116
564093
112800
5600
55
珠海市斗门区兆荣路128号5栋202房
703828
563063
112600
5600
56
珠海市斗门区兆荣路128号5栋302房
707474
565980
113100
5600
57
珠海市斗门区兆荣路128号6栋1003房
992192
793754
158700
7900
58
珠海市斗门区兆荣路128号6栋1204房
1001052
800842
160100
8000
59
珠海市斗门区兆荣路128号6栋1604房
1020875
816700
163300
8100
60
珠海市斗门区兆荣路128号6栋403房
967388
773911
154700
7700
61
珠海市斗门区兆荣路128号6栋404房
966362
773090
154600
7700
62
珠海市斗门区兆荣路128号6栋802房
727214
581772
116300
5800
63
珠海市斗门区兆荣路128号6栋901房
732114
585692
117100
5800
64
珠海市斗门区兆荣路128号6栋902房
730868
584695
116900
5800
65
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1001房
761893
609515
121900
6000
66
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1002房
760730
608584
121700
6000
67
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1201房
769474
615580
123100
6100
68
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1301房
773264
618612
123700
6100
69
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1302房
772084
617668
123500
6100
70
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1304房
775352
620282
124000
6200
71
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1401房
777055
621644
124300
6200
72
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1402房
775869
620696
124100
6200
73
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1404房
779153
623323
124600
6200
74
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1501房
780845
624676
124900
6200
75
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1502房
779653
623723
124700
6200
76
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1504房
782953
626363
125200
6200
77
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1601房
784636
627709
125500
6200
78
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1602房
783438
626751
125300
6200
79
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1701房
788426
630741
126100
6300
80
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1702房
787223
629779
125900
6200
81
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1704房
790555
632444
126400
6300
82
珠海市斗门区兆荣路128号7栋204房
733544
586836
117300
5800
83
珠海市斗门区兆荣路128号7栋301房
735359
588288
117600
5800
84
珠海市斗门区兆荣路128号7栋302房
734237
587390
117400
5800
85
珠海市斗门区兆荣路128号7栋304房
737345
589876
117900
5800
86
珠海市斗门区兆荣路128号7栋401房
739149
591320
118200
5900
87
珠海市斗门区兆荣路128号7栋402房
738021
590417
118000
5900
88
珠海市斗门区兆荣路128号7栋404房
741145
592916
118500
5900
89
珠海市斗门区兆荣路128号7栋501房
742940
594352
118800
5900
90
珠海市斗门区兆荣路128号7栋502房
741806
593445
118600
5900
91
珠海市斗门区兆荣路128号7栋801房
754311
603449
120600
6000
92
珠海市斗门区兆荣路170号201
602720
337524
67500
3300
93
珠海市斗门区兆荣路170号202
321846
180235
36000
1800
94
珠海市斗门区兆荣路170号203
506022
283373
56600
2800
95
珠海市斗门区兆荣路170号205
456412
255592
51100
2500
96
珠海市斗门区兆荣路170号206
557661
312291
62400
3100
七、目前已知对本拍卖房产有优先购买权的人2名，优先购买的房产分别为珠海市斗门区兆荣路128号3栋303房、珠海市斗门区兆荣路128号5栋1503房。
特别提醒：法院应将已知优先购买权人姓名、公民身份号码/统一社会信用代码，提前录入系统，届时优先购买权人可直接报名，系统自动匹配，优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
八、拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在2026年5月2日前汇入本院如下账号：户名：珠海市香洲区人民法院，账号：44001642237053001022119455，开户行：中国建设银行珠海康怡支行。汇款时请注明如下字样：执行案号：（2025）粤0402执16178号+所竞拍房产。买受人交清余款后，应及时与陈书记员联系，联系电话：0756-2683316。逾期未支付拍卖余款的，本院不予退还保证金，裁定重新拍卖。买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，交纳的保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
九、确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。
十、拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。
咨询电话：司法拍卖服务咨询电话：15113146190，工作时间内接受咨询、登记。
序号
看样集中点
看样时间
1
珠海市斗门区兆荣路128号1栋的房产统一在1栋单元门集中
2026年4月14日 14时00分
2
珠海市斗门区兆荣路128号2栋的房产统一在2栋单元门集中
2026年4月14日 14时15分
3
珠海市斗门区兆荣路128号3栋的房产统一在3栋单元门集中
2026年4月14日 14时30分
4
珠海市斗门区兆荣路128号4栋的房产统一在4栋单元门集中
2026年4月14日 14时45分
5
珠海市斗门区兆荣路128号5栋的房产统一在5栋单元门集中
2026年4月14日 15时00分
6
珠海市斗门区兆荣路128号6栋的房产统一在6栋单元门集中
2026年4月14日 15时15分
7
珠海市斗门区兆荣路128号7栋的房产统一在7栋单元门集中
2026年4月14日 15时30分
8
珠海市斗门区兆荣路170号201-206
2026年4月14日 16时00分
预约看样请将拍卖标的名称、姓名、联系电话、编辑短信发送至手机号码15113146190进行预约报名。请看样者提前一个工作日预约，按时到达，法院不另行安排看样时间（短信只作登记不作回复）。
京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586。
十一、本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。
特别提醒：因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险，买受人自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十二、参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为准。
十三、凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报
法院监督电话：0756-2683000
联系地址：珠海市香洲区翠景路83号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
竞买人如有银行贷款需求的，可向以下银行咨询办理“拍卖贷”业务：
中国工商银行珠海分行联系人：
杨经理0756-2258794/13750043968
周经理0756-3328738/13543862222
胡经理0756-3328733/13680326782
中国农业银行珠海分行联系人：
何经理0756-2218677/15018196905
袁经理0756-5258803/13532298954
林经理0756-8612598/13247381772
中国银行珠海分行联系人:
刘经理0756-8138356/18926910873
陈经理0756-8713074/13680353086
中国建设银行珠海分行联系人：
刘经理15919196352
詹经理13750046703
兴业银行珠海分行联系人：
蒲经理0756-3193881
珠海农村商业银行联系人：
汤经理0756-2661888
渤海银行珠海分行联系人：
张经理0756-3858074/18575600939
东莞银行珠海分行联系人：
段经理17802022658
特别提醒：1.本院不介入竞买人与相关银行之间的贷款关系，对贷款关系中任何一方不承担担保责任。
2.竞买人向银行申请贷款以及贷款银行向竞买人发放贷款的时间、方式等不影响本公告所指定缴纳拍卖余款的期限和方式。竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，视该竞买人悔拍，依法承担不利后果。
3.本院依法委托江苏京东信息技术有限公司在拍卖期间提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务，除上述拍辅机构以外的其他第三方主体机构的中介服务，本院从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成不必要的损失。
广东省珠海市香洲区人民法院
二○二六年三月十九日
附件：
1. 本次拍卖房地产的财产清单表
2. 评估报告
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。珠海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
