湖北商业房地产招标采购公告（湖北融泽盛达置业有限公司2026）
起始价：2.811976E7
保证金：3000000.0
加价幅度：20000.0
标的物所在地：湖北潜江市潜江市中心城
拍卖公告
湖北省潜江市人民法院将于2026年4月27日10时至2026年4月28日10时止（延时的除外），在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
拍卖标的物为1、湖北融泽盛达置业有限公司位于潜江市园林办事处园林北路潜江中心城107、140、142、144、146、148、150、154、155、156铺的商业房地产，不动产权证号为鄂（2019）潜江市不动产权第0003971号，现状商铺名为茹果、马德里美食城，建筑面积168.35平方米，评估价4314700元。
2、湖北融泽盛达置业有限公司位于潜江市园林办事处园林北路潜江中心城1101、1102、199铺的商业房地产，不动产权证号为鄂（2019）潜江市不动产权第0003538号，现状商铺名为美丽一生，建筑面积103.61平方米，评估价3410200元。
3、湖北融泽盛达置业有限公司位于潜江市园林办事处园林北路潜江中心城1137、1138、128、175、176、188、189铺的商业房地产，不动产权证号为鄂（2019）潜江市不动产权第0003961号，现状商铺名为我的生活、张亮麻辣烫、鲜果乐、大光明眼睛、时肌，建筑面积279.63平方米，评估价6641500元。
4、湖北融泽盛达置业有限公司位于潜江市园林办事处园林北路潜江中心城1190、137，138,139,165,182,185,186,187,192铺的商业房地产，不动产权证号为鄂（2019）潜江市不动产权第0003960号，现状商铺名为美人帮、通道、仓库、张亮麻辣烫、美人帮、时肌，建筑面积248.26平方米，评估价5457500元。
5、湖北融泽盛达置业有限公司位于潜江市园林办事处园林北路潜江中心城108,109,111,112,121,123,130,132,134,136铺的商业房地产，不动产权证号为鄂（2019）潜江市不动产权第0003963号，现状商铺名为茹果、马德里美食城、传奇冒菜、鲁卡奇DIY手工坊，建筑面积271.74平方米，评估价5229600元。
6、湖北融泽盛达置业有限公司位于潜江市园林办事处园林北路潜江中心城201,204,205,206,207,208,209,2179,2180,2181铺的商业房地产，不动产权证号为鄂（2019）潜江市不动产权第0003973号，现状商铺名为野探汉服、空置、美人帮、服装店、城市联盟，建筑面积352.82平方米，评估价3617400元。
7、湖北融泽盛达置业有限公司位于潜江市园林办事处园林北路潜江中心城273,274,275,276,277,278，279,280,281,283铺的商业房地产，不动产权证号为鄂（2019）潜江市不动产权第0003962号，现状商铺名为野探桌游、城市联盟，建筑面积325.00平方米，评估价3038600元。
8、拍卖标的物为湖北融泽盛达置业有限公司位于潜江市园林办事处园林北路潜江中心城2126,2127,2128,2129,2167,2174，2177,2178,284,285铺的商业房地产，不动产权证号为鄂（2019）潜江市不动产权第0003978号，现状商铺名为城市联盟，建筑面积341.86平方米，评估价3440200元。
以上所有铺面评估价合计35149700元，起拍价28119760元，保证金额为3000000元，每次竞价增幅20000元。
具体每个铺位的面积及对应现状商铺，详见评估报告。
二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经本院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来本院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向本院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到本院签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、本拍卖是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、标的物以交付时的实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。
特别提醒，有意者请亲自实地看样，自行核实不动产、动产或其他拍卖物状况，并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，自行到税务登记机关咨询房屋过户过程中涉及到的需要补交的欠税、费等情况，过户风险由买受人自行承担。未看样的竞买人视为对本次拍卖标的物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定办理，由相应主体各自承担。有可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费均由买受人自行承担，其可能存在的物业费欠费由买受人自行了解，自行解决。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。不动产面积以产权登记时管理部门确定的面积为准，与预售登记面积有出入的，不动产成交价款不发生变化。
七、与本标的物有利益关联的人[案件当事人、担保物权人(质押权人)，优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。
八、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖北省潜江市人民法院指定账户。
九、咨询、展示看样的时间与方式：
有意者请与本院联系安排看样。
对本拍卖标的有异议者请与本院联系。
十、拍卖成交的，拍卖余款请于成交七日内缴入法院指定帐户：
户名：潜江市人民法院执行款汇缴
开户银行：中国银行潜江章华路支行
账号：562567129831
联行号： 104537501018
凭法院财务收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到湖北省潜江市人民法院签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十二、本拍卖财产为法院查封物，法院不保证拍卖财产的真伪、质量，不承担瑕疵担保责任，竞买人参与竞买即视为知悉上述说明并自愿承担风险。
十三、关于拍卖中悔拍的特别提示：经过竞价拍卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，保证金不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。
拍卖标的咨询电话：0728－8155760
法院地址：湖北省潜江市章华南路36号。
网址：http://sifa.jd.com/。
此公告在“京东网”上发布。
湖北省潜江市人民法院
2026年3月25日
拍卖须知
湖北省潜江市人民法院将于2026年4月27日10时至2026年4月28日10时止（延时的除外），在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
如参与竞买人未开设京东帐户且未实名，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，因各大银行对当天支付的金额有限定，请竞买人根据自身情况选择网上银行，提前作好准备。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转入法院指定帐户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的。
五、拍卖标的物需经过法定公告期和必要的展示期后进行拍卖。根据评估报告中就拍卖标的物存在的瑕疵情况以及拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人慎重决定竞买行为，在竞买前务必亲临展示现场看样，查看了解标的物的实际情况，未看样的竞买人视为对本的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。公告中所示标的物的建筑面积为不动产登记中载明的建筑面积。
六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、办理产权登记时所发生的所有费用。
七、对拍卖标的物能否办理产权登记及办理时间等情况，请竞买人在竞买前到相关部门咨询确认，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理产权登记的后果自负，拍卖人不作产权登记的任何承诺，不承担办理相关手续所涉及的一切费用。
八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
九、买受人付款后应及时办理标的物交付及过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十二、因网络或者其他不可抗力的因素导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
十三、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东司法拍卖网络提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十四、依照法释﹝2016﹞18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十五、本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
十六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
十七、本拍卖财产为法院查封物，法院不保证拍卖财产的真伪、质量，不承担瑕疵担保责任，竞买人参与竞买即视为知悉上述说明并自愿承担风险。
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
监督电话：0728－8155975
法院地址：湖北省潜江市章华南路36号
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话0728-8155760。
湖北省潜江市人民法院
2026年3月25日
评估报告上.pdf
评估报告下.pdf
拍卖公告
湖北省潜江市人民法院将于2026年4月27日10时至2026年4月28日10时止（延时的除外），在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
拍卖标的物为1、湖北融泽盛达置业有限公司位于潜江市园林办事处园林北路潜江中心城107、140、142、144、146、148、150、154、155、156铺的商业房地产，不动产权证号为鄂（2019）潜江市不动产权第0003971号，现状商铺名为茹果、马德里美食城，建筑面积168.35平方米，评估价4314700元。
2、湖北融泽盛达置业有限公司位于潜江市园林办事处园林北路潜江中心城1101、1102、199铺的商业房地产，不动产权证号为鄂（2019）潜江市不动产权第0003538号，现状商铺名为美丽一生，建筑面积103.61平方米，评估价3410200元。
3、湖北融泽盛达置业有限公司位于潜江市园林办事处园林北路潜江中心城1137、1138、128、175、176、188、189铺的商业房地产，不动产权证号为鄂（2019）潜江市不动产权第0003961号，现状商铺名为我的生活、张亮麻辣烫、鲜果乐、大光明眼睛、时肌，建筑面积279.63平方米，评估价6641500元。
4、湖北融泽盛达置业有限公司位于潜江市园林办事处园林北路潜江中心城1190、137，138,139,165,182,185,186,187,192铺的商业房地产，不动产权证号为鄂（2019）潜江市不动产权第0003960号，现状商铺名为美人帮、通道、仓库、张亮麻辣烫、美人帮、时肌，建筑面积248.26平方米，评估价5457500元。
5、湖北融泽盛达置业有限公司位于潜江市园林办事处园林北路潜江中心城108,109,111,112,121,123,130,132,134,136铺的商业房地产，不动产权证号为鄂（2019）潜江市不动产权第0003963号，现状商铺名为茹果、马德里美食城、传奇冒菜、鲁卡奇DIY手工坊，建筑面积271.74平方米，评估价5229600元。
6、湖北融泽盛达置业有限公司位于潜江市园林办事处园林北路潜江中心城201,204,205,206,207,208,209,2179,2180,2181铺的商业房地产，不动产权证号为鄂（2019）潜江市不动产权第0003973号，现状商铺名为野探汉服、空置、美人帮、服装店、城市联盟，建筑面积352.82平方米，评估价3617400元。
7、湖北融泽盛达置业有限公司位于潜江市园林办事处园林北路潜江中心城273,274,275,276,277,278，279,280,281,283铺的商业房地产，不动产权证号为鄂（2019）潜江市不动产权第0003962号，现状商铺名为野探桌游、城市联盟，建筑面积325.00平方米，评估价3038600元。
8、拍卖标的物为湖北融泽盛达置业有限公司位于潜江市园林办事处园林北路潜江中心城2126,2127,2128,2129,2167,2174，2177,2178,284,285铺的商业房地产，不动产权证号为鄂（2019）潜江市不动产权第0003978号，现状商铺名为城市联盟，建筑面积341.86平方米，评估价3440200元。
以上所有铺面评估价合计35149700元，起拍价28119760元，保证金额为3000000元，每次竞价增幅20000元。
具体每个铺位的面积及对应现状商铺，详见评估报告。
二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经本院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来本院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向本院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到本院签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、本拍卖是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、标的物以交付时的实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。
特别提醒，有意者请亲自实地看样，自行核实不动产、动产或其他拍卖物状况，并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，自行到税务登记机关咨询房屋过户过程中涉及到的需要补交的欠税、费等情况，过户风险由买受人自行承担。未看样的竞买人视为对本次拍卖标的物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定办理，由相应主体各自承担。有可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费均由买受人自行承担，其可能存在的物业费欠费由买受人自行了解，自行解决。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。不动产面积以产权登记时管理部门确定的面积为准，与预售登记面积有出入的，不动产成交价款不发生变化。
七、与本标的物有利益关联的人[案件当事人、担保物权人(质押权人)，优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。
八、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖北省潜江市人民法院指定账户。
九、咨询、展示看样的时间与方式：
有意者请与本院联系安排看样。
对本拍卖标的有异议者请与本院联系。
十、拍卖成交的，拍卖余款请于成交七日内缴入法院指定帐户：
户名：潜江市人民法院执行款汇缴
开户银行：中国银行潜江章华路支行
账号：562567129831
联行号：104537501018
凭法院财务收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到湖北省潜江市人民法院签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十二、本拍卖财产为法院查封物，法院不保证拍卖财产的真伪、质量，不承担瑕疵担保责任，竞买人参与竞买即视为知悉上述说明并自愿承担风险。
十三、关于拍卖中悔拍的特别提示：经过竞价拍卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，保证金不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。
拍卖标的咨询电话：0728－8155760
法院地址：湖北省潜江市章华南路36号。
网址：http://sifa.jd.com/。
此公告在“京东网”上发布。
湖北省潜江市人民法院
2026年3月25日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖北项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
