房产招标采购公告（乌鲁木齐铁路运输法院2026）
拍卖公告
乌鲁木齐铁路运输法院将于2026年4月26日上午12时至2026年4月27日上午12时止（延时除外）在淘宝司法拍卖平台（https:// sf.taobao.com/）上进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
1、位于乌鲁木齐市新市区苏州西街263号1栋6层6-01【不动产证书号：乌房权证高新字第2016637465号】的房产及所对应的土地使用权；建筑面积:165.23平方米；钢混结构；用途：住宅；所在层数6层；
2、位于乌鲁木齐市新市区苏州西街263号1栋6层6-02【不动产证书号：乌房权证高新字第2016637466号】的房产及所对应的土地使用权；建筑面积:175.96平方米；钢混结构；用途：住宅；所在层数6层；
3、位于乌鲁木齐市新市区苏州西街263号1栋6层6-03【不动产证书号：乌房权证高新字第2016637464号】的房产及所对应的土地使用权；建筑面积:220.04平方米；钢混结构；用途：住宅；所在层数6层；
4、位于乌鲁木齐市新市区苏州西街263号1栋6层6-06【不动产证书号：乌房权证高新字第2016637462号】的房产及所对应的土地使用权；建筑面积:242.63平方米；钢混结构；用途：住宅；所在层数6层；
5、位于乌鲁木齐市新市区苏州西街263号1栋6层6-07【不动产证书号：乌房权证高新字第2016637463号】的房产及所对应的土地使用权；建筑面积:87.1平方米；建筑结构：钢混结构；用途：住宅；所在层数6层；
6、位于乌鲁木齐市新市区苏州西街263号1栋6层6-08【不动产证书号：乌房权证高新字第2016637461号】的房产及所对应的土地使用权；建筑面积:95.27平方米；钢混结构；用途：住宅；所在层数6层；
7、位于乌鲁木齐市新市区苏州西街263号1栋6层6-09【不动产证书号：乌房权证高新字第2016637467号】的房产及所对应的土地使用权；建筑面积:110.05平方米；钢混结构；用途：住宅；所在层数6层；
上述标的建筑面积共计1096.28平方米，评估价：10828567.00元；起拍价：8662853.6 元； 保证金：1000000.00元；增加幅度：1000元。
瑕疵公示：
拍卖标的物可能存在的水、电、气、物业费、管理费、暖气费等欠费情况。标的物欠缴费用和该标的物权属在转移的过程中产生的费用均由买受人承担。以上信息仅供参考，实际费用以相关部门出具的票据为准。有意竞拍者请亲自实地看样现场调查，自行了解拍卖标的物一切现状。标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，由双方各自承担。其他由该标的物产生的费用及欠缴费用，均由买受人承担。其他未尽费用（包括不限于被执行人欠缴的维修基金、契税等）由买受人承担。
特别提醒：拍卖标的物以实际交付时的现状为准（欠缴情况仅供参考，具体以相关部门、单位出具的票据为准。法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。）
竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续后，但具体情况以实际腾房时间为准，不能保证交房周期。”
二、 咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话见本拍卖公告。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
三、竞买条件与拍卖方式：具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向乌鲁木齐铁路运输法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到乌鲁木齐铁路运输法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
拍卖方式是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的相关资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
五、买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的法律文书自行前往相关部门办理过户登记手续，所涉及的本次拍卖标的物过户中应由买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前10日通过拍卖辅助机构与本院联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前“淘宝司法拍卖网络平台上”将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交纳的保证金，拍卖结束后未能竞得该标的物的竞买人，其冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。该标的物竞得者（买受人）原冻结的保证金作为成交价款的一部分自动转入法院指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后5个工作日（标的物金额在100万元以内）或10个工作日（标的物金额在100万元以上）前缴入法院指定账户，（单位名称：乌鲁木齐铁路运输法院；开户行：中国银行乌鲁木齐市西北路支行；银行行号：104881005079；账号：6232638300106087700）买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐铁路运输法院（地址：乌鲁木齐市头屯河区祥云中街1426号）签署《拍卖成交确认书》。
九、拍卖余款请在成交之日起5个工作日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院。
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如仍未操作成功或有其它疑问，请在淘宝阿里拍卖司法拍卖网站里点击“帮助中心”便可查阅您需解决的问题，拨打服务热线400-822-2870。
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的瑕疵公示和拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向乌鲁木齐铁路运输法院和拍卖辅助机构咨询。
法院地址：乌鲁木齐市头屯河区祥云中街1426号。
辅助机构咨询电话：新疆中天拍卖有限公司 许先生15899407734
辅助机构联系地址：乌市红光山路1237号天津国际大厦15楼。
乌鲁木齐铁路运输法院
二〇二六年三月二十五日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
