招标采购招标采购公告（江门市江海区外海街道办事处麻二第四股份合作经济联合社2026）
麻二四组安和里车房2号出租交易公告
交易编号：J02-N1440704MF33873133-20260324-000002-7
区交易编号： 镇集资竞20260247
江门市江海区外海街道办事处麻二第四股份合作经济社定于 2026-04-02日10:00时对麻二四组安和里车房2号进行公开交易，交易服务机构：江海区外海街农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
麻二四组安和里车房2号
070401007004-02-0009
1
16.00平方米
16.00平方米
12.50元/平方米·月
麻二安和里74号侧
其他物业
商业
标的物的具体情况是由江门市江海区外海街道办事处麻二第四股份合作经济社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
备注：1、没法提供水电，只作车房使用。 2、中标单位不得转租。 。 竞价资质要求：1、户籍在麻二村才可以参加报名竞投；2、中标者与签合同人必须一致。 。 租赁年限：3.00年，预计从2026-04-15起至2029-04-14止，具体合同起止时间以合同签订为准。 交易底价：12.50元/平方米·月。 项目预计总额：7200.00元。 产权情况：无集体产权证,本次交易联合体竞投。 租金递增方式：不递增 竞投人资格审核方式：自动审核。
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次加价金额不低于1.00元，且不得高于5.00元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：。点击【电子交易】查看。 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞投意向人可于2026-03-26上午9:00时至2026-04-01下午17:00时，到指定的网上交易网址报名：，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【江海三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2026-04-01日17:00时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2026-04-01日17:00时前按照约定方式交纳交易保证金。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 600.00 元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)保证金的账号信息:
开户行
开户名称
账号
江门农村商业银行股份有限公司同联支行
江门市江海区外海街道财政所
80020000024215750
六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在2026-04-02日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2026-04-02日10:00至2026-04-02日10:30, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市江海区外海街道办事处麻二第四股份合作经济社（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目发布交易结果公示后的3个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息）。 2、在本项目发布交易结果公示后的7个工作日内 ，竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。 3、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 4、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 5、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 李翠玲
联系电话： 3802113
(二)交易机构联系方式：
联系人：陈洁仪
联系电话：3799802
指定网址：
网址的二维码：
江海区外海街农村集体资产管理交易中心
2026年3月25日
附件资料下载
公告附件_1.pdf
租赁合同（模版）合同编号：甲方：江门市江海区外海街道办事处麻二第四股份合作经济联合社乙方：身份证号码：地址：手机号码：（以下简称甲、乙方，所发生之款项均以人民币结算）为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守：第一条：租赁财产的地址、面积。甲方将位于江门市江海区外海街道麻二安和里74号侧（四组车房之二），建筑面积16平方，租给乙方使用。第二条：租赁期期限租赁期为3年（即2026年4月1日至2029年3月31日止）租金从2026年4月1日开始起计。第三条：租金及租金交付。乙方租用甲方的物业，乙方必须于每月10号前缴交当月租金，每月租金为人民币元，超过10号未交租金的，作乙方自动退出处理，甲方收回物业权另作安排。第四条：支付保证金，预付租金方法。租赁合同签订时，乙方向甲方支付3个月押金元，押金在合同期满或终止，在乙方交清租金相关费用并对有损失的部份进行赔偿后，或双方权利义务履行完毕后，甲方即可无息退回乙方。第五条：交付使用要求。乙方在租赁期内未有征得甲方同意时，不得将甲方的物业乱修乱建，不得改变物业的主体结构，如乙方需要加建、扩建的必须得甲方同意。所加建、扩建的建筑物由乙方自行负责，在合同期满时，不得拆走并无偿归甲方所有。车房原有一切设施设备：拉闸、防盗网等设施设备，乙方在使用过程中要爱护车房内所有设施设备，如有损坏应及时维修（维修费用由乙方负责）或照价赔偿。本车房属于纯属出租型，乙方只能当放置车辆使用。如出现有违法经营现象，乙方应承担所有责任或刑事责任，甲方绝不承担任何责任。乙方承包使用期间做好车房防火和治安安全措施，如发生任何事故由乙方全部负责。双方必须遵守国家法律法规和有关治安条例。严禁在租屋内有赌博、吸毒、卖淫及嫖娼等违法活动，一经发现报***门处理。乙方合同到期后，必须交回甲方所有门锁匙，如有损失损坏、其价值将在乙方所付押金扣除，不得借故拖延时间。如有欠租必须缴清。5、乙方在租住期内，不论是在车房范围内或者外面发生任何意外伤亡事故，甲方一概不负任何责任。第七条：违约责任。乙方逾期一个月不缴纳租金的，甲方有权单方终止合同、没收押金，收回物业另行出租，并有权将乙方的设备和物品等，通过法律途径追收所欠租金。第八条：其它。1、乙方在租赁期内，由于使用或维修不当，造成物业损坏、火患的应负责修复或者赔偿。2、本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，外海街道集体资产交易中心一份，村代表法律律师一份，本合同自签订日起生效，并起法律效应。甲方签名（盖章）：乙方签名（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
