乌鲁木齐市招标采购公告（乌鲁木齐市第一中学2026）

乌鲁木齐市天山区中山路260号（建银大厦）1栋22层2201、2202、2203、2204、2205、2206、2207、2208、2209、2211、2215、2217共12套住宅
天山|乌鲁木齐
起拍价：724.7万
拍卖机构：乌鲁木齐市米东区人民法院

标的物描述

住宅/商业类标的调查情况表

标的名称
乌鲁木齐市天山区中山路260号（建银大厦）1栋22层2201、2202、2203、2204、2205、2206、2207、2208、2209、2211、2215、2217共12套住宅

权证情况
法院执行裁定书
（2025）新0109执4690号

权证号
新（2018）乌鲁木齐市不动产权第0034561、0034551、0034563、0034555、0034563、00345559、0034557、0034548、0034546、0034549、0034542、00345614号

标的所有人
***

评估鉴定基准日
2026年1月30日

综合楼现状
房屋用途
住宅

是否已腾空
未腾空

租赁情况
部分公寓有短租情况

过户情况
可过户

权利限制情况
查封
被乌鲁木齐市米东区人民法院查封

抵押
有（其中四套住宅抵押权人为中国民生银行股份有限公司乌鲁木齐分行，八套住宅抵押权人上海浦东发展银行股份有限公司乌鲁木齐分行）

提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍
建筑总面积
1223.08平方米（详情见评估报告摘要）

楼栋朝向
南北

周边配套
四至为东临文化路六巷、南临数码维修中心、西临红旗路电脑城、北临中山路，周边有乌鲁木齐市第一中学、乌鲁木齐第一小学分校，红旗路电脑城、中泉广场；公共交通有17路、903路、907路、931路等。标的物所在区域的基础设施条件已达到“七通一平”：即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通气、通暖和宗地内场地平整。

其他介绍
注意事项：1、欠费情况：经调查了解，2025年至2026年度暖气费欠缴费用26907.76元，物业欠缴费用自2026年1月1日至2026年3月31日约为4036.16元（方益物业），2023年1月1日至2023年8月31日止欠缴信天达物业费107763.1元，欠缴水、电、消防改造费用73227.95元，因拍卖周期因素，欠缴费用以实际发生为准，由买受人承担；2、标的物财产范围包括建筑物（含室内二次装修），无配套地下室、车位，分摊出让土地使用权、楼幢公共区域装修、公共配套设备设施，不包括动产（室内家具、家电、装饰或其他动产）、公共车位、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；3、有抵押（其中四套住宅抵押权人为中国民生银行股份有限公司乌鲁木齐分行，八套住宅抵押权人上海浦东发展银行股份有限公司乌鲁木齐分行）；4、竞买房屋所涉及户口迁移不在本次执行范围内，请竞买人自行了解并承担相关风险；5、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

标的物估值
标的评估总价
8052290元

相关附件下载：
评估报告摘要（4套）.pdf

相关附件下载：
评估报告摘要（8套）.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。乌鲁木齐市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086