广东车房招标采购公告（广东京东瀚英拍卖有限公司2026）
起始价：31549.0
保证金：3100.0
加价幅度：600.0
标的物所在地：广东中山市西区街道岐沙路25号骏华庭
我司受苏乐华委托将于2026年4月13日10时起至2026年4月14日10时止（延时的除外）在京东资产交易平台开展关于中山市西区岐沙路25号骏华庭车房一批的公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物：
中山市西区岐沙路25号骏华庭车房一批（单独拍卖）。
序号
标的物名称
建筑面积（㎡）
起拍价
保证金
增加幅度及其倍数
1
中山市西区岐沙路25号骏华庭1103号车房
25.41
31120
3100
600
2
中山市西区岐沙路25号骏华庭1105号车房
25.76
31549
3100
600
3
中山市西区岐沙路25号骏华庭1106号车房
25.76
31549
3100
600
4
中山市西区岐沙路25号骏华庭1108号车房
31.94
39118
3900
700
5
中山市西区岐沙路25号骏华庭1109号车房
26.54
32137
3200
600
6
中山市西区岐沙路25号骏华庭1112号车房
18.29
22401
2200
400
7
中山市西区岐沙路25号骏华庭1113号车房
18.4
22535
2200
400
8
中山市西区岐沙路25号骏华庭1114号车房
18.29
22401
2200
400
9
中山市西区岐沙路25号骏华庭1115号车房
18.4
22535
2200
400
10
中山市西区岐沙路25号骏华庭1117号车房
19.16
23466
2300
400
11
中山市西区岐沙路25号骏华庭1118号车房
19.34
23686
2300
400
12
中山市西区岐沙路25号骏华庭1122号车房
23.78
29124
2900
500
13
中山市西区岐沙路25号骏华庭1123号车房
24.33
29798
2900
500
14
中山市西区岐沙路25号骏华庭1124号车房
24.2
29638
2900
500
15
中山市西区岐沙路25号骏华庭1125号车房
28.01
34305
3400
600
特别说明：
1.本标的物按现状交付，委托人将在成交后15天内把标的物交付给买受人。
2.竞买成交价不含税费及其他所拖欠的费用，拍卖标的物所拖欠的水电费、物业管理及其他一切费用，由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决。如有欠缴水电费及其他相关费用均由买受人承担，请竞买人自行向相关部门查询确认。
3.因本次网络竞买拍卖本身形成的税、费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体承担，委托人应承担的税、费，由买受人先行垫付，即由买受人代委托人申报缴纳税款及代开发票等相关涉税事项。请竞买人在开拍前自行前往自然资源局、税务等部门查询相关税、费情况。
4.由竞买人自行向拍卖财产所在地的房地产管理部门咨询确认。竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及拍卖标的所在地的有关房地产调控政策及限购政策规定的条件。
二、竞买人条件：
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
2.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前3个工作日联系京东资产交易平台工作人员（高经理，联系电话：18124277513）以办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、优先购买权：
优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前3个工作日向我司提交合法有效的证明，资格经我司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：
1.咨询：自公告发布之日起至2026年4月12日止（周末、节假日休息），工作时间内接受咨询（高经理，咨询电话：18124277513）。
2.展示看样：看样时间为2026年4月9日11时，如需预约看样，请在看样时间前两个工作日预约，通过电话报名预约并编辑短信（短信内容：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”)短信发送至18124277513作为看样登记，逾时不再另外安排看样时间。
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日致电18124277513联系。
七、竞价方式：增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、竞拍成交后，买受人应于成交之日起十日内将成交价余款（即扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：中山市第二人民法院，开户银行：中国建设银行中山小榄龙山支行，账号：44001780421059000222157237，需备注：“(2025)粤2072执恢9018号余款”）。买受人需在交齐所有款项后，编辑短信（短信内容：“标的物名称+余款已缴纳”)发送至18124277513。中山市第二人民法院确认上述款项到账后，将依法向买受人出具相应的法律文书。
竞价财产以现状交付，标的物转让登记手续由我司协助买受人办理，交易过程中产生的税费由双方各自承担。如有委托人应承担的税、费，由买受人先行垫付，即由买受人代委托人申报缴纳税款及代开发票等相关涉税事项；买受人自收到法院的法律文书之日起15个工作日内，持垫付的因本次竞买形成的税费缴纳凭证、涉税信息查询结果告知书、垫付人收款账户确认书、垫付人银行卡正反面复印件交至中山市小榄镇九洲基东生西路131号中山市第二人民法院（联系人：京东拍卖团队，电话：0760-22588627），由法院从竞价款中优先偿付税费给买受人。逾期未按上述规定办理的，法院不再从本次竞价款中优先退付。
买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，我司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
九、拍卖成交后，买受人应在成交之日起十日内将拍卖成交价款缴入法院指定账户。如买受人未按期缴纳尾款或因买受人原因悔拍的，相关保证金将不予退还，用于清偿委托人的债务。
完成过户手续后，我司会组织买受人及委托人进行现场交付。如买受人与委托人就实际交付标准、交付时间、财产瑕疵等问题存在争议，需另行通过民事渠道依法救济，我司对上述纠纷不予处理。
十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致，我司不承担竞买标的物的瑕疵保证。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，务必看样，如无看样，谨慎参拍，慎重决定。
十一、我司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。广东京东瀚英拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十四、本公告其他未尽事宜，请向我司咨询。
此公告在“京东资产交易平台”上发布。
广东京东瀚英拍卖有限公司
2026年3月26日
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，并以此对自己在本次拍卖中的行为负责。如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担。
二、本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买活动具备法律效力。参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次竞买是经法定公告期后才举行的，根据调查情况就标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买公告资料中作了详尽的说明。我司对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
四、对标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，我司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
五、买受人逾期未付清拍卖成交款，标的物可以重新竞买。重新竞买时，原买受人不得参加竞买，列入本标的物竞买黑名单，缴纳的保证金不予退还。
六、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
七、本次竞买活动计价货币为人民币，竞买时的起拍价、成交价均不含买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
八、根据法律规定，法院有权在竞买开始前、竞买过程中，中止竞买或撤回竞买。
九、为便于买受人及时收到人民法院竞买相关的文书，竞买人在竞价前如实向京东资产处置平台提供正确的联系方式。如需更改联系方式，买受人应及时与京东资产处置平台确认更改。因未及时告知变更联系方式，导致我司无法联系上买受人的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
广东京东瀚英拍卖有限公司
2026年3月26日
投标 / 标书制作要点（原创）
本车房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
