成都市商铺用房招标采购公告（成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司2026）
白鹭湾公司科创一中心负一层118号商铺用房2026年自行公开招租公告
一、项目介绍
白鹭湾科技生态园位于成都市锦江区白鹭湾新经济总部功能区东南部，东临生态绿楔、南接绕城高速、西起锦阳大道、北至锦江大道，区位优势显著。项目占地面积约423亩，总建筑面积约110万㎡，规划办公面积约66万㎡、地上及地下商业面积约13万㎡，总投资近100亿元。按照：统筹规划、分期实施原则，分三期开发，预计2027年园区全面建成投运。
本次公开招租房源位于白鹭湾科技生态园A158-1地块(宗地号:JJ07(21):2018-059)、A158-2地块(宗地号J13(21):2019-061)(以下合称“科创一中心”),地块总计容建筑面积约11万㎡,总规划建筑面积约18.98万㎡,包含办公建筑面积约10.21万㎡,商业建筑面积约2.12万㎡,停车位1038个。
科创一中心配套商业面积约2.12万㎡,形态为开放式街区+下沉式商业广场。规划零售商超、特色餐饮、金融证券、企业商务等多元配套,满足对科创一中心入驻企业在金融服务、企业展示、产品展示、配套服务、业界文化交流等方面的需求。
目前,科创一中心已签约望繁信科技、智天宫科技、中优利康、鹭科智航、航天极创、术妍集团、至灿集团、车路通、星途传媒、知了科技、奥凸科技、海港人寿、锦疆智航、蓝色火焰、沃斯未来、万集科技等优质企业。
二、招租明细
三、扫码查阅附件
扫码查看附件
附件1：业态分类表
附件2：房屋建筑面积及工程条件
附件3：白鹭湾公司科创一中心负一层118号商铺用房2026年自行公开招租文件
项目名称白鹭湾公司科创一中心负一层118号商铺用房2026年自行公开招租招租人名称成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司招租公告时间首期公告10个工作日，延期公告5个工作日为一期，持续公告至报名情况达到开标条件。具体公告时间及执行程序如下，具体延期情况详见招租公告最下方延期记录公告周期起始时间截止时间报名情况达到开标条件报名情况未达到开标条件首期公告（10个工作日）2026年3月25日2026年4月8日开展评审继续自动延期招租简介（商业品牌资源库分级台账详见附件1）序号出租位置面积（m）业态限定招租底价（元/m/月）品牌等级限定租期（年）免租期（天）竞租诚意金（元）评选方式业态及其他备注说明1负一层118号367.50配套服务-产业配套9不限3不超过90天3307.50公开竞价特定对象：仅适用已签署了园区物业租购合同且作产业配套使用的入园企业。备注根据深圳市国资委关于加强资源性资产租赁重大资源开发监管工作的通知（深国资委【2022】118号）企业资产租赁原则上不设免租期，确因装修周期较长等需设置免租期的，由承租人提出书面申请，但最高不超过招租文件中设定期限。免租期执行标准，具体如下：面积在100m-500m，免租期不超过90天，自起租日起执行1个月，剩余免租期自次年12月1日起执行。品牌等级说明品牌级别数据来源分级标准A级公司采购的第三方大数据广东及四川区域的S、A、B级品牌，中华老字号深圳老字号官网深圳老字号品牌四川省商务厅四川老字号企业/品牌B级公司采购的第三方大数据广东及四川区域C级品牌C级除A、B级品牌外，开店（在营）3家及以上连锁品牌其他品牌除A、B、C级品牌外的其他一般品牌承租方应具备的资1.竞租人为依法注册并合法存续的法人或非法人组织，或个体工商户。（提供营业执照复印件及工商信息查询单打印件，加盖公章，原件备查）2.竞租人须拥有独立的经营品牌（竞租人是自有品牌的提供有效的商标注册证明或商标注册格条件申请受理证明：竞租人是加盟品牌的，提供有效的商标注册证明及加盟授权书：或提供其它关于其经营品牌的说明材料，并提供客户承诺函，均加盖公章）。3.竞租人未在“中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)”被纳入失信被执行人名单（查询时间需在招租信息公示期间内）。4.竞租人经营品牌级次需符合招租文件要求5.竞租人未被招租人纳入招租黑名单。6.竞租人开店规划经营内容符合招租业态限定。如发现物业用途不符合业态规划，招租方有拒绝其参加的权利（业态分类详见附件，商家经营业态需细化至三级分类并在合同里明确约定）7.竞租人承诺无不良经营记录，如发现意向承租方被政府相关部门处罚的，招租方有拒绝其参加的权利；如意向方已被确认为承租方，招租方有取消其承租资格的权利。8.竞租人承诺无行贿犯罪记录，如发现意向承租方存在行贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加的权利。9.竞租人承诺在《成交通知书》发出后20个自然日内与招租人签订《房屋租赁合同》《商业招商风险提示》《客户承诺函》。逾期则视为违约，招租方有解除中选的权利。履约条件1.单一主体竞租，自行承担工程改造费用。请竞租人务必自行实地踏勘和了解招租房屋现状。竞租人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，若承租人对物业进行二次装修，需经招租人审批同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，由承租人自行装修并承担相关费用支出。承租人自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。3.租赁期内，承租人不得擅自更改事先已提交的租赁房屋用途规划，不得将租赁房屋的全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用（关联关系的关联方包括乙方控股或参股的企业，乙方的控股股东、其它股东及实际控制人等控股或参股的企业，乙方的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；第三人指除乙方及其合法分支机构外的任何人），也不得自招租人的其它承租人处租赁房屋。4.承租人经营范围须符合本次招租业态限定（业态分类明细表详见招租文件）。承租人经营业态将在合同中明确约定至三级分类。租赁期内承租人不得擅自变更经营业态和经营品牌。5.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款：否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。出租资产基本情况出租资产用途商业出租资产现状商铺均为空置。出租物业装修情况毛坯是否涉及优先承租权否是否允许转租否是否允许联合体竞租否招租文件有效期180天租金的递增幅度1.租金递增：合同期内每年递增3%。2.价格确定：第一年为竞租单位报价（报价应不低于招租底价）。物业管理费10元/m/月水电等其他费用另付。收费标准见招租文件第四章租赁合同附件1，以物业实际收费标准为准。用电增容费如需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用，电力增容费用1500元/KVA。物业保证金租赁期首年月度物业费的2倍租赁保证金租赁期首年月租金的2倍租金支付方式每季度支付一次。首期租金在合同签订后5个工作日内付清，往后每自然季度首月5号（遇法定节假日顺延至该节假日届满后第3个工作日）前支付当季租金总额，逾期交费按租赁合同约定的违约金标准执行。竞租须知招租方式公开竞租。报名及竞租资料提交时间各期公告截止日17:00前报名及招租文件获取本次报名采用线上报名方式，通过招租公告报名链接（https://zhyq-gateway.szbay.com/myypark-shop-portal-pc/house-publicity/detail/2033738926950133760?tenantCode=szw）页面中右上角“我要报名”按钮，进行报名。同时竞租人须使用本单位授权委托人本人手机号所绑定的微信扫码进入报名页面，竞租人在报名时，请确认手机号正确性。竞租申请资料竞租人在报名并收到招租文件后，办理正式竞租申请时，须提交下列相关材料并加盖公章，保证其真实、完整、有效。1.竞租申请表；2.营业执照复印件（原件备查）；3.工商信息查询单；4.公司简介；5.中国执行信息公开网失信被执行人查询结果（查询时间需在招租信息公示期间内）；6.法定代表人资格证明书及身份证复印件（原件备查）；7.法人授权委托书及被授权人身份证复印件（原件备查）；8.经营品牌商标注册证明及相关授权材料（原件备查）；9.招租人要求的其他材料。特别说明本次招租对竞租人报名项目数量不做限制，但落位决策时将结合丰富园区商业品牌及经营品类、提升商业品质的实际需要，考虑区域定位，以及周边品牌和品类布局进行综合考量，如违背上述招商需求，招租人有不予确认中选的权利。竞租时间由招租人另行确定竞租诚意金金额详见《招租简介》缴纳截止时间公告截止日17:00前（以实际到账时间为准）收款单位成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司开户银行工行成都芷泉支行开户账号4402205019100182402招租程序处理方式公告次数报名商家品牌等级2家及以上合格报名者1家合格报名者无合格报名者一次公告/公开竞租报落位决策自动延期二次公告/公开竞租报落位决策延长公告期限或调整招租方案后重新招租联系方式咨询电话许女士18696641163联系地址成都市锦江区白鹭湾一街68号1号楼3单元15层招商管理部公司招商管理部邮箱blwzsb@sina.com公司微信公众号白鹭湾科技生态园口1D合线L效果图
一、项目介绍
白鹭湾科技生态园位于成都市锦江区白鹭湾新经济总部功能区东南部，东临生态绿楔、南接绕城高速、西起锦阳大道、北至锦江大道，区位优势显著。项目占地面积约423亩，总建筑面积约110万㎡，规划办公面积约66万㎡、地上及地下商业面积约13万㎡，总投资近100亿元。按照：统筹规划、分期实施原则，分三期开发，预计2027年园区全面建成投运。
本次公开招租房源位于白鹭湾科技生态园A158-1地块(宗地号:JJ07(21):2018-059)、A158-2地块(宗地号J13(21):2019-061)(以下合称“科创一中心”),地块总计容建筑面积约11万㎡,总规划建筑面积约18.98万㎡,包含办公建筑面积约10.21万㎡,商业建筑面积约2.12万㎡,停车位1038个。
科创一中心配套商业面积约2.12万㎡,形态为开放式街区+下沉式商业广场。规划零售商超、特色餐饮、金融证券、企业商务等多元配套,满足对科创一中心入驻企业在金融服务、企业展示、产品展示、配套服务、业界文化交流等方面的需求。
目前,科创一中心已签约望繁信科技、智天宫科技、中优利康、鹭科智航、航天极创、术妍集团、至灿集团、车路通、星途传媒、知了科技、奥凸科技、海港人寿、锦疆智航、蓝色火焰、沃斯未来、万集科技等优质企业。
二、招租明细
三、扫码查阅附件
扫码查看附件
附件1：业态分类表
附件2：房屋建筑面积及工程条件
附件3：白鹭湾公司科创一中心负一层118号商铺用房2026年自行公开招租文件
项目名称白鹭湾公司科创一中心负一层118号商铺用房2026年自行公开招租招租人名称成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司招租公告时间首期公告10个工作日，延期公告5个工作日为一期，持续公告至报名情况达到开标条件。具体公告时间及执行程序如下，具体延期情况详见招租公告最下方延期记录公告周期起始时间截止时间报名情况达到开标条件报名情况未达到开标条件首期公告（10个工作日）2026年3月25日2026年4月8日开展评审继续自动延期招租简介（商业品牌资源库分级台账详见附件1）序号出租位置面积（m）业态限定招租底价（元/m/月）品牌等级限定租期（年）免租期（天）竞租诚意金（元）评选方式业态及其他备注说明1负一层118号367.50配套服务-产业配套9不限3不超过90天3307.50公开竞价特定对象：仅适用已签署了园区物业租购合同且作产业配套使用的入园企业。备注根据深圳市国资委关于加强资源性资产租赁重大资源开发监管工作的通知（深国资委【2022】118号）企业资产租赁原则上不设免租期，确因装修周期较长等需设置免租期的，由承租人提出书面申请，但最高不超过招租文件中设定期限。免租期执行标准，具体如下：面积在100m-500m，免租期不超过90天，自起租日起执行1个月，剩余免租期自次年12月1日起执行。品牌等级说明品牌级别数据来源分级标准A级公司采购的第三方大数据广东及四川区域的S、A、B级品牌，中华老字号深圳老字号官网深圳老字号品牌四川省商务厅四川老字号企业/品牌B级公司采购的第三方大数据广东及四川区域C级品牌C级除A、B级品牌外，开店（在营）3家及以上连锁品牌其他品牌除A、B、C级品牌外的其他一般品牌承租方应具备的资1.竞租人为依法注册并合法存续的法人或非法人组织，或个体工商户。（提供营业执照复印件及工商信息查询单打印件，加盖公章，原件备查）2.竞租人须拥有独立的经营品牌（竞租人是自有品牌的提供有效的商标注册证明或商标注册格条件申请受理证明：竞租人是加盟品牌的，提供有效的商标注册证明及加盟授权书：或提供其它关于其经营品牌的说明材料，并提供客户承诺函，均加盖公章）。3.竞租人未在“中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)”被纳入失信被执行人名单（查询时间需在招租信息公示期间内）。4.竞租人经营品牌级次需符合招租文件要求5.竞租人未被招租人纳入招租黑名单。6.竞租人开店规划经营内容符合招租业态限定。如发现物业用途不符合业态规划，招租方有拒绝其参加的权利（业态分类详见附件，商家经营业态需细化至三级分类并在合同里明确约定）7.竞租人承诺无不良经营记录，如发现意向承租方被政府相关部门处罚的，招租方有拒绝其参加的权利；如意向方已被确认为承租方，招租方有取消其承租资格的权利。8.竞租人承诺无行贿犯罪记录，如发现意向承租方存在行贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加的权利。9.竞租人承诺在《成交通知书》发出后20个自然日内与招租人签订《房屋租赁合同》《商业招商风险提示》《客户承诺函》。逾期则视为违约，招租方有解除中选的权利。履约条件1.单一主体竞租，自行承担工程改造费用。请竞租人务必自行实地踏勘和了解招租房屋现状。竞租人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，若承租人对物业进行二次装修，需经招租人审批同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，由承租人自行装修并承担相关费用支出。承租人自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。3.租赁期内，承租人不得擅自更改事先已提交的租赁房屋用途规划，不得将租赁房屋的全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用（关联关系的关联方包括乙方控股或参股的企业，乙方的控股股东、其它股东及实际控制人等控股或参股的企业，乙方的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；第三人指除乙方及其合法分支机构外的任何人），也不得自招租人的其它承租人处租赁房屋。4.承租人经营范围须符合本次招租业态限定（业态分类明细表详见招租文件）。承租人经营业态将在合同中明确约定至三级分类。租赁期内承租人不得擅自变更经营业态和经营品牌。5.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款：否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。出租资产基本情况出租资产用途商业出租资产现状商铺均为空置。出租物业装修情况毛坯是否涉及优先承租权否是否允许转租否是否允许联合体竞租否招租文件有效期180天租金的递增幅度1.租金递增：合同期内每年递增3%。2.价格确定：第一年为竞租单位报价（报价应不低于招租底价）。物业管理费10元/m/月水电等其他费用另付。收费标准见招租文件第四章租赁合同附件1，以物业实际收费标准为准。用电增容费如需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用，电力增容费用1500元/KVA。物业保证金租赁期首年月度物业费的2倍租赁保证金租赁期首年月租金的2倍租金支付方式每季度支付一次。首期租金在合同签订后5个工作日内付清，往后每自然季度首月5号（遇法定节假日顺延至该节假日届满后第3个工作日）前支付当季租金总额，逾期交费按租赁合同约定的违约金标准执行。竞租须知招租方式公开竞租。报名及竞租资料提交时间各期公告截止日17:00前报名及招租文件获取本次报名采用线上报名方式，通过招租公告报名链接（https://zhyq-gateway.szbay.com/myypark-shop-portal-pc/house-publicity/detail/2033738926950133760?tenantCode=szw）页面中右上角“我要报名”按钮，进行报名。同时竞租人须使用本单位授权委托人本人手机号所绑定的微信扫码进入报名页面，竞租人在报名时，请确认手机号正确性。竞租申请资料竞租人在报名并收到招租文件后，办理正式竞租申请时，须提交下列相关材料并加盖公章，保证其真实、完整、有效。1.竞租申请表；2.营业执照复印件（原件备查）；3.工商信息查询单；4.公司简介；5.中国执行信息公开网失信被执行人查询结果（查询时间需在招租信息公示期间内）；6.法定代表人资格证明书及身份证复印件（原件备查）；7.法人授权委托书及被授权人身份证复印件（原件备查）；8.经营品牌商标注册证明及相关授权材料（原件备查）；9.招租人要求的其他材料。特别说明本次招租对竞租人报名项目数量不做限制，但落位决策时将结合丰富园区商业品牌及经营品类、提升商业品质的实际需要，考虑区域定位，以及周边品牌和品类布局进行综合考量，如违背上述招商需求，招租人有不予确认中选的权利。竞租时间由招租人另行确定竞租诚意金金额详见《招租简介》缴纳截止时间公告截止日17:00前（以实际到账时间为准）收款单位成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司开户银行工行成都芷泉支行开户账号4402205019100182402招租程序处理方式公告次数报名商家品牌等级2家及以上合格报名者1家合格报名者无合格报名者一次公告/公开竞租报落位决策自动延期二次公告/公开竞租报落位决策延长公告期限或调整招租方案后重新招租联系方式咨询电话许女士18696641163联系地址成都市锦江区白鹭湾一街68号1号楼3单元15层招商管理部公司招商管理部邮箱blwzsb@sina.com公司微信公众号白鹭湾科技生态园口1D合线L效果图
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
