招标采购招标采购公告（2026）

贵港市港北区达开路78号（中梁璟园）2幢103号
港北|贵港
起拍价：29.45万
拍卖机构：贵港市港北区人民法院

标的物描述

贵港市港北区达开路78号（中梁璟园）2幢103号
标的物详情：

财产名称
贵港市港北区达开路78号（中梁璟园）2幢103号

执行依据
(2025)桂08民终897号、(2025)桂0802执4736号

权属证号
1.该房屋尚未办理不动产权证。2、拍卖标的物办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺。

不动产权利性质、用途、面积
房屋性质：商品房；规划用途：住宅预测建筑面积97.72㎡，预测套内面积71.97㎡，预测分摊面积25.75㎡。涉案标的物实际面积以交易过户时登记机关确定为准。

楼层、户型
房屋总楼层：29层（不含-1层），房屋所在层：1层,2房2厅2卫，户型以实物为准。

装修、瑕疵情况
1、毛坯房，客厅卫生间有积水，视频或照片仅作参考，房屋按照现状处置，按交付时的现状进行交付。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。2、交付房屋时间以法院工作进度为准；法院按标的物腾空后的现状进行交付，并对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏等不作担保，由买受人自行承担相关责任，请竞买人理性参拍。

询价单位
阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据询价平台

抵押权人
无

物业、水电欠费
拍卖标的物如有水、电、物业管理、专项维修基金等欠费情况，不从拍卖款扣除，由买受人承担，请竞买人自行到小区物业等相关职能部门进行咨询确认，以实际为准。

租赁情况
无

（1）是否支持法拍贷：是。拟使用法拍贷支付尾款的买家，应于开拍前至少七个工作日向银行申请贷款资格申请，审查通过后将银行载明贷款额度的审批文件交至本院，竞价成功后，应在七日内将贷款额度之外的尾款付至本院账户，逾期未交款，本院不予出具过户裁定。
（2）拍卖成交后，买受人应缴税种、税率说明：

房屋类型
购买人身份
契税（成交价）
印花税

住宅
个人
1.唯一住房140㎡及以下：1%140㎡以上：1.5%2.二套住房140㎡及以下：1%140㎡以上：2%3.三套及以上： 3%
无

企业
3%
0.05%

非住宅
个人
3%
0.05%

企业
3%
0.05%

以上过户税种、税率说明仅供参考，实际过户税费详询相关部门，以实际缴纳为准。（如采用法拍贷付款的，买受人应在本院出具裁定书后一并垫付卖方负担的税款，垫付后向本院申请退费）

（3）集中看样时间：由辅助拍卖工作人员根据实际情况进行统一安排。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086