不动产 不动 城镇住宅用地招标采购公告（2026）
宜兴市宜城街道水浮路5幢604室的不动产
宜兴|无锡
起拍价：72.66万
拍卖机构：宜兴市人民法院
标的物描述
本标的物竞买特别提醒：
1、拍卖不动产附属设施（如电梯、中央空调等）的瑕疵由买受人承担，不得以此悔拍。
2、竞买人应符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
3、标的物变更登记过程中产生税费，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。不动产过户所需缴纳的税费依法各自负担，法院不提供票据。买受人应当自收到本院执行裁定书、协助执行通知书之日起十五日内自行至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费，应由原产权人承担的部分，由买受人先行垫付，买受人在垫付后，应当于缴纳完毕后三日内凭相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，由买受人另行依法追偿。
4、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。所欠水、电、物业等费用由买受人承担。
5、法院拍卖过程中意向竞买人无需支付任何服务费用，对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
6、因淘宝在竞买成功后自动生成成交确认书，且无法更改，故竞买人（特别是企业）如未设立淘宝账户，需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，使用代理人淘宝账户竞买的，须在竞买开始前且被委托人报名前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如未提前办理委托代理手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍日3天前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。委托办理后，本院在竞买开始前将委托书上传至淘宝后台，淘宝生成的成交确认书将认定委托人为竞买人，本院据此出具移权裁定书。如未办理委托手续，本院将按淘宝确认的竞买人出具移权裁定书。特此提醒。
标的物调查情况表基本情况摘自-宜兴市价格认定中心;
标的名称
宜兴市宜城街道水浮路5幢604室的不动产
权证情况
案号:(2025)苏0282执6695号
房产证书号：苏(2023)宜兴市不动产权第0011233号；
标的所有人
李彦惠
权利限制情况
查封：宜兴市人民法院；抵押权人：中国银行股份有限公司宜兴分行
标的现状
规划用途：成套住宅； 不动产登记日期：2023-02-22；
土地性质：出让；土地使用期限止：2067-03-07 ；
土地用途：城镇住宅用地；
提供的文件
裁定书；成交确认书；
标的物介绍
建筑面积：148.3平方米；土地使用权面积：24.9平方米；装修程度：简装（以实际为准）；全部楼层：6；所在楼层：6；
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。特别提醒：法院拍卖过程中意向竞买人无需支付任何服务费用，对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
标的物估值
评估总价
1038100元
费用总价
税费情况（包括但不限于）
买受人应当自收到本院执行裁定书、协助执行通知书之日起十五日内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。买受人在垫付后，应当于缴纳完毕后三日内凭相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，由买受人另行依法追偿。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。标的物变更登记过程中产生税费，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。1、房地产税费(契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费：2、卖方税费(印花税：交易费：营业税:个人所得税：)3、拖欠的取暖费、水电煤费、其他费用由买受人承担;
车辆\\船舶：交易过户费：评估车辆费：验车费：打票费：
其他费用情况
相关附件下载：
各银行的贷款要求和联系电话、公积金“法拍贷”联系电话.zip
相关附件下载：
产权证明及询价报告.doc
投标 / 标书制作要点（原创）
本不动产 不动 城镇住宅用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
