房产招标采购公告（珠海保税区兆通商贸有限公司2026）
广东省珠海市中级人民法院
公告
（2026）粤04执恢33号
一、执行依据、执行法院
执行依据：广东省高级人民法院（2023）粤民终1217号民事判决书。
执行法院：广东省珠海市中级人民法院。
二、房产概况及拍卖标的
标的物：拍卖珠海保税区兆通商贸有限公司名下珠海市香洲区联峰路607号5栋81套房产。
不动产登记证明号均为：202200067。(以下房产只有预售权证，买受人请务必注意垫付税款情况)
登记产权人、登记建筑面积：
序号
权属人
不动产坐落(珠海市香洲区联峰路607号5栋)房产
面积㎡
1
珠海保税区兆通商贸有限公司
401
149.46
2
珠海保税区兆通商贸有限公司
402
149.46
3
珠海保税区兆通商贸有限公司
403
149.46
4
珠海保税区兆通商贸有限公司
404
148.32
5
珠海保税区兆通商贸有限公司
405
147.87
6
珠海保税区兆通商贸有限公司
406
149.46
7
珠海保税区兆通商贸有限公司
407
149.46
8
珠海保税区兆通商贸有限公司
408
149.46
9
珠海保税区兆通商贸有限公司
409
149.46
10
珠海保税区兆通商贸有限公司
410
149.46
11
珠海保税区兆通商贸有限公司
411
147.87
12
珠海保税区兆通商贸有限公司
412
148.47
13
珠海保税区兆通商贸有限公司
501
149.46
14
珠海保税区兆通商贸有限公司
502
149.46
15
珠海保税区兆通商贸有限公司
503
149.46
16
珠海保税区兆通商贸有限公司
504
148.32
17
珠海保税区兆通商贸有限公司
505
147.87
18
珠海保税区兆通商贸有限公司
506
149.46
19
珠海保税区兆通商贸有限公司
507
149.46
20
珠海保税区兆通商贸有限公司
508
149.46
21
珠海保税区兆通商贸有限公司
509
149.46
22
珠海保税区兆通商贸有限公司
510
149.46
23
珠海保税区兆通商贸有限公司
511
147.87
24
珠海保税区兆通商贸有限公司
512
148.47
25
珠海保税区兆通商贸有限公司
601
149.46
26
珠海保税区兆通商贸有限公司
602
149.46
27
珠海保税区兆通商贸有限公司
603
149.46
28
珠海保税区兆通商贸有限公司
604
148.32
29
珠海保税区兆通商贸有限公司
605
147.87
30
珠海保税区兆通商贸有限公司
606
149.46
31
珠海保税区兆通商贸有限公司
607
149.46
32
珠海保税区兆通商贸有限公司
608
149.46
33
珠海保税区兆通商贸有限公司
609
149.46
34
珠海保税区兆通商贸有限公司
610
149.46
35
珠海保税区兆通商贸有限公司
611
147.87
36
珠海保税区兆通商贸有限公司
612
148.47
37
珠海保税区兆通商贸有限公司
701
149.46
38
珠海保税区兆通商贸有限公司
702
149.46
39
珠海保税区兆通商贸有限公司
703
149.46
40
珠海保税区兆通商贸有限公司
704
148.32
41
珠海保税区兆通商贸有限公司
705
147.87
42
珠海保税区兆通商贸有限公司
706
149.46
43
珠海保税区兆通商贸有限公司
707
149.46
44
珠海保税区兆通商贸有限公司
708
149.46
45
珠海保税区兆通商贸有限公司
709
149.46
46
珠海保税区兆通商贸有限公司
710
149.46
47
珠海保税区兆通商贸有限公司
711
147.87
48
珠海保税区兆通商贸有限公司
712
148.47
49
珠海保税区兆通商贸有限公司
801
149.46
50
珠海保税区兆通商贸有限公司
802
149.46
51
珠海保税区兆通商贸有限公司
803
149.46
52
珠海保税区兆通商贸有限公司
804
148.32
53
珠海保税区兆通商贸有限公司
805
147.87
54
珠海保税区兆通商贸有限公司
806
149.46
55
珠海保税区兆通商贸有限公司
807
149.46
56
珠海保税区兆通商贸有限公司
808
149.46
57
珠海保税区兆通商贸有限公司
809
149.46
58
珠海保税区兆通商贸有限公司
810
149.46
59
珠海保税区兆通商贸有限公司
811
147.87
60
珠海保税区兆通商贸有限公司
901
149.46
61
珠海保税区兆通商贸有限公司
902
149.46
62
珠海保税区兆通商贸有限公司
903
149.46
63
珠海保税区兆通商贸有限公司
904
148.32
64
珠海保税区兆通商贸有限公司
905
147.87
65
珠海保税区兆通商贸有限公司
906
149.46
66
珠海保税区兆通商贸有限公司
907
149.46
67
珠海保税区兆通商贸有限公司
910
149.46
68
珠海保税区兆通商贸有限公司
1011
147.87
69
珠海保税区兆通商贸有限公司
1012
148.47
70
珠海保税区兆通商贸有限公司
1101
149.46
71
珠海保税区兆通商贸有限公司
1102
149.46
72
珠海保税区兆通商贸有限公司
1103
149.46
73
珠海保税区兆通商贸有限公司
1104
148.32
74
珠海保税区兆通商贸有限公司
1105
147.87
75
珠海保税区兆通商贸有限公司
1106
149.46
76
珠海保税区兆通商贸有限公司
1107
149.46
77
珠海保税区兆通商贸有限公司
1108
149.46
78
珠海保税区兆通商贸有限公司
1109
149.46
79
珠海保税区兆通商贸有限公司
1110
149.46
80
珠海保税区兆通商贸有限公司
1111
147.87
81
珠海保税区兆通商贸有限公司
1112
148.47
登记详情参见附件
现产权人取得产权登记的计税价格：不详。
当前占用使用情况：无租赁。
拍卖标的：珠海保税区兆通商贸有限公司名下上述房产的100%份额。
三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间
网络平台：京东网网址：sifa.jd.com/2584
拍卖时间：2026年4月27日10时00分起至2026年4月28日10时00分止，最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5分钟。
认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条或二百三十四条之规定，向本院执行局提交书面异议申请，并及时通知梁书记员，联系电话：0756-2666662。逾期提出的，自行承担不利后果。
四、拍卖主要条件
（一）竞买人条件
竞买人应当具备完全民事行为能力。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：
1.本院；
2.京东网；
3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。
4.受房产所在地限购政策约束的竞买人。
（二）拍卖税费负担
本场拍卖的成交价格是原产权人珠海保税区兆通商贸有限公司转让产权净得款金额。办理产权变更手续依法需要交纳的一切税、费（包括但不限于原产权人珠海保税区兆通商贸有限公司因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、个人所得税/企业所得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费），均由买受人负责交纳、承担。
买受人自行办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。
过户中被执行人必须缴纳的其他费用，由买受人自行解决。
（三）起拍价、每一次出价的增价幅度
经网络询价，本院确定本次拍卖的起拍价、每一次出价的增价幅度、参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金分别为：
序号
不动产坐落(珠海市香洲区联峰路607号5栋)
评估价
起拍价
保证金
增价幅度
1
401
1017788.075
72万
72000
1000
2
402
1017788.075
72万
72000
1000
3
403
1122886.26
79万
79000
1000
4
404
1010024.97
71万
71000
1000
5
405
1006960.35
71万
71000
1000
6
406
1543996.86
109万
109000
1000
7
407
1017788.075
72万
72000
1000
8
408
1017788.075
72万
72000
1000
9
409
1047440.17
74万
74000
1000
10
410
1047440.17
74万
74000
1000
11
411
1006960.35
71万
71000
1000
12
412
1011046.51
71万
71000
1000
13
501
1021019.825
72万
72000
1000
14
502
1549228.06
109万
109000
1000
15
503
1050820.92
74万
74000
1000
16
504
1042806.145
73万
73000
1000
17
505
1010157.57
71万
71000
1000
18
506
1021019.825
72万
72000
1000
19
507
1021019.825
72万
72000
1000
20
508
1021019.825
72万
72000
1000
21
509
1021019.825
72万
72000
1000
22
510
1050820.92
74万
74000
1000
23
511
1010157.57
71万
71000
1000
24
512
1014256.705
71万
71000
1000
25
601
1023261.325
72万
72000
1000
26
602
1023261.325
72万
72000
1000
27
603
1554533.49
109万
109000
1000
28
604
1015456.67
72万
72000
1000
29
605
1012375.57
71万
71000
1000
30
606
1053137.92
74万
74000
1000
31
607
1023261.325
72万
72000
1000
32
608
1023261.325
72万
72000
1000
33
609
1023261.325
72万
72000
1000
34
610
1053137.92
74万
74000
1000
35
611
1012375.57
71万
71000
1000
36
612
1016483.705
72万
72000
1000
37
701
1024513.575
72万
72000
1000
38
702
1024513.575
72万
72000
1000
39
703
1024513.575
72万
72000
1000
40
704
1016699.47
72万
72000
1000
41
705
1043246.925
74万
74000
1000
42
706
1024513.575
72万
72000
1000
43
707
1024513.575
72万
72000
1000
44
708
1024513.575
72万
72000
1000
45
709
1024513.575
72万
72000
1000
46
710
1024513.575
72万
72000
1000
47
711
1043246.925
74万
74000
1000
48
712
1047480.12
74万
74000
1000
49
801
1041213.32
73万
73000
1000
50
802
1042624.08
73万
73000
1000
51
803
1072640.04
76万
76000
1000
52
804
1064458.425
75万
75000
1000
53
805
1061228.88
75万
75000
1000
54
806
1072640.04
76万
76000
1000
55
807
1072640.04
76万
76000
1000
56
808
1072640.04
76万
76000
1000
57
809
1072640.04
76万
76000
1000
58
810
1072640.04
76万
76000
1000
59
811
1061228.88
75万
75000
1000
60
901
1043814.78
74万
74000
1000
61
902
1043814.78
74万
74000
1000
62
903
1073905.235
76万
76000
1000
63
904
1035853.155
73万
73000
1000
64
905
1032710.425
73万
73000
1000
65
906
1043814.78
74万
74000
1000
66
907
1073905.235
76万
76000
1000
67
910
1043814.78
74万
74000
1000
68
1011
1033888.305
73万
73000
1000
69
1012
1038083.23
73万
73000
1000
70
1101
1035066.185
73万
73000
1000
71
1102
1046195.675
74万
74000
1000
72
1103
1046195.675
74万
74000
1000
73
1104
1038216.09
73万
73000
1000
74
1105
1035066.185
73万
73000
1000
75
1106
1046195.675
74万
74000
1000
76
1107
1046195.675
74万
74000
1000
77
1108
1078937.19
76万
76000
1000
78
1109
1046195.675
74万
74000
1000
79
1110
1078937.19
76万
76000
1000
80
1111
1035066.185
73万
73000
1000
81
1112
1071790.53
76万
76000
1000
（四）优先购买权人
目前无已知对本拍卖房产有优先购买权的人。
本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
（五）拍卖余款的交纳
拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在2026年5月28日前汇入本院如下账号：户名：广东省珠海市中级人民法院，账号：443505010400163240000009583，开户行：中国农业银行股份有限公司珠海前山支行。汇款时请注明如下字样：（2026）粤04执恢33号，珠海市香洲区联峰路607号5栋对应门牌号。
买受人交清余款后，应及时与梁书记员联系，联系电话：0756-2666662。
买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。
（六）成交裁定
确认买受人按期交清拍卖余款，经本院审核买受人具备购房资格且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。
买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。
（七）交付
本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。
除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。
五、咨询、看样时间、方式
拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。
竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。
咨询电话：京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：4008-363-020（工作时间内接受咨询、登记）
看样时间：2026年4月24日下午14点30分
看样集合地点：珠海市香洲区联峰路607号5栋。
预约看样请编辑短信内容：姓名+联系电话+标的物名称，发送至13501508049进行预约报名。请看样者提前2个工作日预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。
京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586。
六、其他
（一）竞买人可能的资金保障
买受人如需贷款的，可自行与附件中所列银行咨询联系。
（二）竞买人应当阅读竞买须知
参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为准。
（三）竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。
依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
（四）违规举报监督电话
凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：0756-2666026
附件：
1. 权证复印件；
2.《有意为拍卖提供贷款银行一览表》；
广东省珠海市中级人民法院
二〇二六年三月二十三日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
