国有建设用地使用权招标采购公告（2026）

广州市南沙区黄阁镇市南公路290号南沙境界家园境润街3号903房
南沙|广州
起拍价：62.4万
拍卖机构：广州市南沙区人民法院

标的物描述

财产调查表（房屋）

询价结果
京东网询平台出具的询价结果为1061133元；淘宝网询平台出具的询价结果为1147176.02元；平均价为1104154.51元。

变卖品名称
广州市南沙区黄阁镇市南公路290号南沙境界家园境润街3号903房

拍品现状
权利性质
出让
规划用途
住宅
权利类型
国有建设用地使用权/房屋所有权
房屋结构
钢筋混凝土（甲石，砼）

钥匙
无
抵押情况
有抵押
使用情况
不详

欠费
2025年4月起至2025年5月止共欠费397.3元，具体金额由买受人自行至相关单位查询核实并承担。

其他情况
权属人：李尚金；不动产权证号：粤房地产权证穗字420006048号；建筑面积：90.4366平方米；规划用途：住宅；登记时间：2011-01-05。

特殊说明
本次变卖标的按现状变卖，本院负责清场（依法不能清场的情形除外）。 在成交后，解封时间由案件具体情况决定，法院无法承诺解封交接时间，对解封过户时间有特殊需求的竞买人请谨慎竞拍。在进入清场阶段时，清场所需时间由案件具体情况决定，法院无法承诺房屋交付时间，对房屋交付时间有特殊需求的竞买人请谨慎竞拍。

变卖品介绍

（一）标的介绍：1、变卖对象：广州市南沙区黄阁镇市南公路290号南沙境界家园境润街3号903房,本院负责本标的物的清场。2、标的情况：位于一栋13层钢筋混凝土结构的楼房内，不动产权证号：粤房地产权证穗字420006048号；建筑面积：90.4366平方米；规划用途：住宅；登记时间：2011-01-05。3、详见网络询价报告，请用电脑下载查阅。

（二）特别提醒1、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人请自行到相关单位咨询核实该变卖标的的相关情况。2、限购、过户情况：由竞买人自行向标的的所在地房地产登记管理部门咨询确认。3、税费负担情况：所涉及的一切税、费依法各自承担（承担方式和要求详见变卖公告并严格按照变卖公告执行），如存在水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人承担。请竞买人关注该风险，责任自负。4、变卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍单位了解。5、详情请查阅变卖公告并以公告为准。

相关附件下载：
京东网询报告.pdf

相关附件下载：
淘宝网询报告.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086