招标采购招标采购公告（2026）

威海市西河北-38号-706
环翠|威海
起拍价：28.24万
拍卖机构：威海市环翠区人民法院

标的物描述

声明
本院网络司法拍卖由公开招标的网拍辅助机构办理，本业务为收费服务，拍卖费用由被执行人承担，买受人不承担拍卖费用。收费标准依据《山东省高级人民法院网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》、《威海市中级人民法院网络司法拍卖辅助工作管理规定（试行）》、以及《威海市环翠区人民法院网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》中相关规定执行。
本院法拍项目无任何合作的中介机构，所有过户手续、腾房等事宜买受人均可自行办理，无须中介参与，请竞买人仔细甄别中介机构提供的服务，建议先咨询我院。
本案标的物是否可以办理贷款，请咨询：
威海商业银行：张经理15698215098/姜经理13563139379
齐鲁银行：回经理15065120555/陈经理18963180606。
(竞买人需提前咨询是否满足贷款条件，如未咨询而导致不能贷款的,又无法按时缴清尾款的，保证金不予退还)。
对于在公告和拍卖期中产生了争议或特殊原因应当取消拍卖的或因系统原因未能在成交前撤下拍品的，在拍品所有权转移之前，本院可以依照本案合议庭或专业法官会议的决议撤回或撤销本次拍卖。
具体描述
拍卖标的调查情况表

拍品名称
威海市西河北-38号-706

权利来源
司法裁定

权证情况
鲁（2021）威海市不动产权第0004275号

拍品所有人
(2026)鲁1002执515号 李佳芮

拍品现状
房屋用途及土地性质
成套住宅

钥匙
无

权利限制情况及瑕疵情况
房屋面积以不动产登记为准，面积差额部分不退不补，不协助办理户口迁移手续，房屋的现状以及可能存在的物业费、水、电、气等欠费由竞买人自行调查，本案不负责处理。成交后所产生的税费按照法律规定办理，除税费外，其他一切费用，由买受人自行负担，本案不予处理。被执行人占有使用，腾房事宜按法律规定办理。

提供的文件
1、法院裁定书；

拍品介绍1、威海市西河北-38号-706。权证号：鲁（2021）威海市不动产权第0004275号，用途：成套住宅，结构：钢混，总楼层：7层，所在楼层：7层，建筑面积：78.14㎡。标的物以交付现状为准，本院不承担标的及瑕疵保证责任，竞买人需实地看样，未实地看样的竞买人视为已认可拍卖标的现状。本院仅在本网站上发布标的物，其他商业中介平台上的数据均属于非法数据，本院对其他平台上的数据不做任何保证；且本院工作人员和司法拍卖辅助人员未开通任何社交媒体软件账号发布视频推广法拍房，本院唯一咨询办理业务联系方式为本公告内的联系电话。由于司法拍卖房产在成交前仍属于被执行人的财产，由被执行人管理使用，自公告发布到拍卖结束，标的物现状可能会发生变化，请竞买人务必实地查看房产情况。相关权利人应自公告之日起5日内，以书面形式向本院主张权利；逾期，均视为放弃。本标的物的评估价格因被执行人下落不明或拒不配合法院执行，未经过实体评估，故本案定价由大数据平台（淘宝、京东、工商银行）综合网络询价确定，不能对室内情况进行实地查看，故本标的物不能安排现场查看，竞买人请自行到现场了解情况（标的物图片仅为询价评估时的状态展示）；因司法拍卖的特殊性质，不同于市场买卖，存在一定的不确定风险，所有竞买人应在出价前应详细了解网络司法拍卖的性质和严肃性，竞买人出价即推定全面了解可能存在的风险和对标的物未知瑕疵情况的认可，成交后不得再以室内瑕疵为由提出异议。2、限购情况：按标的物所在地相关规定办理。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086