广州市车位招标采购公告（广州市天河区人民法院2026）
变卖公告
（2025）粤0106执221号
广州市天河区人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/020/04?），户名：广州市天河区人民法院，进行公开变卖，变卖期为60天，变卖开始时间为2026年04月15日上午10时起，现公告如下：
一、拍卖标的：
编号
拍品名称
参考市价（元）
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
建筑面积（平方米）
专有建筑面积（平方米）
1
广州市越秀区流花路109号地下1层B101车位
290000
162400
3万
1000
13
/
2
广州市越秀区流花路109号地下1层B107车位
290000
162400
3万
1000
12.614
12.614
3
广州市越秀区流花路109号地下1层B111车位
290000
162400
3万
1000
12.19
12.19
4
广州市越秀区流花路109号地下1层B139车位
290000
162400
3万
1000
12.19
12.19
5
广州市越秀区流花路109号地下1层B145车位
290000
162400
3万
1000
13.038
13.038
6
广州市越秀区流花路109号地下1层B152车位
290000
162400
3万
1000
12.614
12.614
7
广州市越秀区流花路109号地下1层B159车位
290000
162400
3万
1000
12.19
12.19
8
广州市越秀区流花路109号地下1层B184车位
290000
162400
3万
1000
12.932
12.932
9
广州市越秀区流花路109号地下2层B223车位
280000
156800
3万
1000
12.19
12.19
10
广州市越秀区流花路109号地下2层B227车位
280000
156800
3万
1000
12.766
12.766
11
广州市越秀区流花路109号地下2层B230车位
280000
156800
3万
1000
12.19
12.19
12
广州市越秀区流花路109号地下2层B233车位
280000
156800
3万
1000
12.19
12.19
13
广州市越秀区流花路109号地下2层B238车位
280000
156800
3万
1000
12.19
12.19
14
广州市越秀区流花路109号地下2层B264车位
280000
156800
3万
1000
12.614
12.614
15
广州市越秀区流花路109号地下2层B294车位
280000
156800
3万
1000
12.08
/
16
广州市越秀区流花路109号地下3层B310车位
260000
145600
2万
1000
12.614
12.614
17
广州市越秀区流花路109号地下3层B312车位
260000
145600
2万
1000
12.614
12.614
[上述标的物分开拍卖，本拍品法院负责标的物的清场交付。]
特别提醒：
1、上述车位均登记在公司名下，竞买成功后办理过户手续，可能涉及较高税费，买受人需先承担税费，各付各税部分另向本院申请退回。请竞买人务必在竞买前至相关职能部门咨询了解。
2、根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
依照上述规定，符合“一户一车位”条件的标的物所在的楼盘业主参与拍卖上述车位时可在同等条件下享有优先购买权。如需行使优先购买权，最迟应于拍卖开始前五个工作日前，携带业主资格证明（不动产权证、结婚证等有效证明）及复印件向本院主张优先购买权，并至本院办理行使网上拍卖、变卖优先购买权的相关手续，通过参与网络拍卖、变卖报名、竞价方式实现。未按上述要求主张优先购买权并办妥相关手续及竞价的，均视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。本院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人在变卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。
特别提醒：变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向变卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束前接受咨询：
竞拍流程及相关操作咨询电话：400-822-2870。
网拍辅助机构咨询电话：广东能拍网络科技有限公司，020-83008726，020-38805697，（工作时间内接受咨询）
预约看样：2026年04月08日上午11时，集中地点：广州市越秀区流花路109号地下1层B101车位。看样联系人：李先生18902247220，请有意看样者将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码18902247220，报名截止至看样前两个工作日。请竞买人按预约时间准时到场，法院不另行安排看样时间。如无预约，法院将不组织现场看样。
本次变卖的标的物以实物现状为准，实际面积以过户时登记机关确定的为准，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在变卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
四、本标的物优先购买权人的情况说明及变卖前通知情况：本次变卖公告发布三日前已通知相关当事人及权利人，无法通知的，本院在淘宝网司法拍卖网络平台予以公示。本变卖公告的公告期开始前五日为通知公示期，公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
五、变卖竞价前，网络变卖系统将对竞买人所缴付的保证金进行冻结，未能竞得或者变卖未成交的，竞买人缴付的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖成交后10日内将变卖成交价尾款缴入法院指定账户(户名：广州市天河区人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：30201061249109)。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号（2025）粤0106执221号及车位号。
六、变卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续，标的物过户登记手续由买受人自行办理。买受人自收到变卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关部门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他费用，以相关部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后10个工作日内向本院立案庭执行事务专窗提交《执行裁定书》、税费发票、退税申请书、收款银行卡及身份证复印件等材料办理退税费手续。逾期未办理缴税和申请退税的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。水、电、物业管理费及其他未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
七、本院对变卖标的物进行司法处置及委托网络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用。根据最高院相关规定，网络司法拍卖辅助费用由被执行人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。
八、根据法律规定，本院有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法暂缓变卖、中止变卖或撤销变卖。
九、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖须知。
变卖咨询电话：020-38805697
凡发现变卖中有违规行为，可如实举报，举报联系部门：本院政治部督察室，举报监督电话：020-83008936。
联系地址：广州市天河区明镜路1号
广州市天河区人民法院
2026年03月30日
投标 / 标书制作要点（原创）
本车位涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
