地上建筑物及设备类 监控 监控显示器 空调 打印机招标采购公告（2026）

（刑）天桥区之江商城新一期地上建筑物及设备类等经营性资产包（不含土地使用权）
天桥|济南
起拍价：1.3038亿
拍卖机构：济南市章丘区人民法院

标的物描述

标的名称
天桥区之江商城新一期地上建筑物及设备类等经营性资产包（不含土地使用权）

主要资产情况
1.建筑物：

名称
产权证号
建筑面积(㎡)
结构
装修状况
名称

之江商城新一期1-4层
无
71000余平
钢结构
主要以商铺、仓储为主，有电梯、扶梯，中央空调，塑钢窗，地面瓷砖，部分吊顶。外墙涂料，玻璃门窗。
之江商城新一期1-4层

大明食府（之江商城新一期5楼）

大明食府（之江商城新一期5楼）

2.构筑物：构筑物共1项，为5楼四合院内鱼池，经现场测量，面积约为260平方米。

3.设备：本次纳入评估范围的设备类资产，主要包括商场设施设备、监控主机、监控显示器、空调、打印机、投影仪等商场、办公用设施。4.相关债权、债务。

特别提示1.该资产占用范围内土地系租赁自济南市天桥区北园街道标山社区居委会，现土地租赁合同已到期，基于“房地一体”原则，为保护村集体利益，竞买人参与竞买前应先与标山社区就土地使用问题进行协商，协商一致并经法院审核后方可报名参加竞拍；2.该资产包含的建筑物中1楼有已转让使用权的商铺，关于使用权转让年限、起止时间、商铺号等信息，详见附件1；3.竞买人负有向租户退还押金的义务，截至2025年12月31日收取的押金，详见附件2；4.因买卖不破租赁，竞买人享有出租人权利，应负担并继续履行租赁合同中出租人的义务，保护承租人（含次承租人）的权利，因租赁合同的履行发生的纠纷由双方通过诉讼程序解决，关于租赁情况详见附件2；5.该资产存在欠付土地租金的情况，竞买人应负担支付上述欠付租金的义务，若存在第三人代为清偿欠付土地租金的情况，第三人有权基于代为清偿向竞买人追偿相关租金，欠付土地租金详见附件3；6.关于应收租金，即商铺租户所欠租金（计算日期2025年12月31日），竞买人享有向欠付租金的商户收取相关租金的权利，相关情况详见附件2；7.上述所提附表相关数据，评估机构已尽最大能力进行核实，若与实际情况存在差异，相关风险由竞买人自行承担。若该资产还存在未列明的其他债权债务纠纷，相关风险也由竞买人自行承担；8.关于优先购买权，若行使优先购买权，则权利人应于开拍前5日向本院书面申请并提交优先购买权及标山社区同意使用土地的相关材料。9.因该资产包状况复杂，涉及资产多、第三人多，在竞买成功后交付过程可能耗时较长，介者勿拍；10.该财产中地上建筑物存在违法建设的情形，相关法律风险由竞买人自行承担。若竞买人想了解本资产包的评估详情（含附件等）可来本院查阅调查表信息仅供参考，具体情况以实际情况为准！！

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投标 / 标书制作要点（原创）

本地上建筑物及设备类 监控 监控显示器 空调 打印机涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086