物业 商业租金收益权招标采购公告（2026）
序号
债务人、共借人
基准日（债权本息计算日）
欠款本金（万元）
欠款利息（万元）
代垫费用（万元）
债权合计（万元）
主担保方式
抵押物情况（详细押品地址、面积、用途、抵押顺位、查封顺位）
质押物情况
担保人：含抵押人、质押人、保证人
诉讼阶段
1
深圳市芬*实业有限公司
2026/1/23
950.40
11.13
8.40
969.93
抵押
深圳市福田区卓越世纪中心4号楼3202，办公，130.26平米，一押于我行。第一顺位查封
/
赖*然、唐*东、深圳市银*置地开发有限公司、深圳陶*集团有限公司、伍*、伍*、赖*坤
支行接法院通知，缴纳案件保全费。
2
深圳市深*科技有限公司
2026/1/23
12140.00
183.42
66.09
12389.51
抵押
1、银江春晓花园物业30套；1946.3㎡；商铺（银江置地）2、银江春晓花园物业8套；657.52㎡；住宅（银江置地）2、卓越世纪中心3套办公；568.09㎡；办公（陶润）
龙华银江春晓家园商业租金收益权
深圳陶*集团有限公司、深圳市银*置地开发有限公司、赖*然、范*源、伍*
司法保全
3
深圳市新华泰*医疗器械有限公司
2026/1/23
1680.00
24.44
12.87
1717.31
抵押
1、银江春晓家园4号楼103；252.82㎡；商铺（银江置地）；第一顺位2、银江春晓家园4号楼102；252.18㎡；商铺（银江置地）；第一顺位
/
深圳睿*投资发展有限公司、易*华、张*妮、赖*然
司法保全
4
深圳树*大地科技发展有限公司
2026/1/23
768.00
12.67
7.12
787.80
保证
/
/
深圳市新*泰富医疗器械有限公司、曹*、赖*然、易*华
司法保全
5
深圳市德*实业有限公司
2026/1/23
800.00
13.00
7.35
820.35
保证
/
/
深圳市新*泰富医疗器械有限公司、伍*、易*华、赖*坤、赖*然
司法保全
6
深圳市全*意贸易有限公司
2026/1/23
294.00
3.05
0.00
297.05
保证
/
/
赖*然、曹*、深圳市紫*物业管理有限公司
1月已申请立案，待缴费。
7
深圳市鑫*恒贸易有限公司
2026/1/23
299.80
3.21
0.00
303.01
保证
/
/
邱*、赖*然、赖*坤、伍*
已立案，待缴费。
8
深圳市长*建材有限公司
2026/1/23
299.80
3.21
3.59
306.60
保证
/
/
唐*龙、赖*然、赖*坤、伍*
已立案，已缴纳费用，待开庭。
汇总
17232.00
254.14
105.43
17591.56
/
/
/
/
/
债权总额:1.748614亿
处置主体:其他银行
资产类型:债权
债权本金:1.7232亿
债权利息:254.14万
基准日:2026-01-23
保证人:
详见附件
SD包（招商）(1).xlsx
序号
债务人、共借人
基准日
（债权本息计算日）
欠款本金（万元）
欠款利息（万元）
代垫费用（万元）
债权合计（万元）
主担保方式
抵押物情况（详细押品地址、面积、用途、抵押顺位、查封顺位）
质押物情况
担保人：含抵押人、质押人、保证人
诉讼阶段
1
深圳市芬*实业有限公司
2026-01-23 00:00:00
950.4
11.131724
8.4032
969.934924
抵押
深圳市福田区卓越世纪中心4号楼3202，办公，130.26平米，一押于我行。第一顺位查封
/
赖*然、唐*东、深圳市银*置地开发有限公司、深圳陶*集团有限公司、伍*、伍*、赖*坤
支行接法院通知，缴纳案件保全费。
2
深圳市深*科技有限公司
2026-01-23 00:00:00
12140
183.420691
66.0872
12389.507891
抵押
1、银江春晓花园物业30套；1946.3㎡；商铺（银江置地）
2、银江春晓花园物业8套；657.52㎡；住宅（银江置地）
2、卓越世纪中心3套办公；568.09㎡；办公（陶润）
龙华银江春晓家园商业租金收益权
深圳陶*集团有限公司、深圳市银*置地开发有限公司、
赖*然、范*源、伍*
司法保全
3
深圳市新华泰*医疗器械有限公司
2026-01-23 00:00:00
1680
24.440285
12.8733
1717.313585
抵押
1、银江春晓家园4号楼103；252.82㎡；商铺（银江置地）；第一顺位
2、银江春晓家园4号楼102；252.18㎡；商铺（银江置地）；第一顺位
/
深圳睿*投资发展有限公司、易*华、张*妮、赖*然
司法保全
4
深圳树*大地科技发展有限公司
2026-01-23 00:00:00
768
12.672607
7.1245
787.797107
保证
/
/
深圳市新*泰富医疗器械有限公司、曹*、赖*然、易*华
司法保全
5
深圳市德*实业有限公司
2026-01-23 00:00:00
800
12.999094
7.3513
820.350394
保证
/
/
深圳市新*泰富医疗器械有限公司、伍*、易*华、赖*坤、赖*然
司法保全
6
深圳市全*意贸易有限公司
2026-01-23 00:00:00
294
3.050444
0
297.050444
保证
/
/
赖*然、曹*、深圳市紫*物业管理有限公司
1月已申请立案，待缴费。
7
深圳市鑫*恒贸易有限公司
2026-01-23 00:00:00
299.8
3.210769
0
303.010769
保证
/
/
邱*、赖*然、赖*坤、伍*
已立案，待缴费。
8
深圳市长*建材有限公司
2026-01-23 00:00:00
299.8
3.210769
3.5878
306.598569
保证
/
/
唐*龙、赖*然、赖*坤、伍*
已立案，已缴纳费用，待开庭。
汇总
17232
254.136383
105.4273
17591.563683
/
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投标 / 标书制作要点（原创）
本物业 商业租金收益权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
