老旧小区片区综合改造 老旧小区改造招标采购公告（2026）

基础信息

项目统一名称
锦江区2025年老旧小区片区综合改造项目

总投资（万元）
26484.5
区划
四川省

地市
成都市
区县
锦江区

不含专项债的资本金（万元）
9384.5
项目领域

申请专项债总额（万元）
17100.0
项目业主
成都兴锦城市更新建设发展有限公司

其他债务融资（万元）
/
建设期
2025—2027

专项债作资本金（万元）
/
运营期
2027—2055

预期收入（收益）（万元）
46133.0
成本
54014

收入来源
本项目的主要收入来源涵盖停车位收入、广告位租赁收入、快递柜租赁收入、空置底商租赁收入以及充电桩服务费收入等方面。

建设内容
老旧小区改造71个，涉及居民住户12137户，改造建筑251栋。改造内容主要包括屋顶防水105741平方米，非机动车棚10715平方米，楼道地面翻新67626平方米，楼道墙面、顶面翻新236690平方米，建筑外立面翻新124074平方米，门窗更换1155平方米，雨棚拆除及翻新136107平方米，整改地下雨污水管网1980米，雨污水立管更换10080米，道路黑化及翻新改造76565平方米，活动场地267平方米，以及其他配套建筑、小区公共服务设施等改造。

特殊情况备注

其他债务融资来源
无
主管部门
成都市锦江区公园城市建设和城市更新局

成本/收入
117.08%
会计所
四川德维会计师事务所有限责任公司

覆盖倍数
1.38
律所
泰和泰律师事务所

发行明细

截止 2026-03-31，该项目共发行2批次，累计发行金额10740.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2026-03-31
第2批次
8040.0
2.50%
2026年四川省专项债券十七期（普通专项债）
/

2025-07-29
第1批次
2700.0
2.13%
2025年四川省专项债券三十二期（普通专项债）
/

还本付息

发行期限（年）
30
付息方式
半年一次

起息日
2026-04-01
付息日
10月1日 4月1日（节假日顺延）

最近付息日
2026-10-01（节假日顺延）
提醒还款（天）
177

到期日
2056-04-01
还本付息（万元）
/

赎回方式
30+0+0
累计付息（万元）
/

提前还本

备注

相关附件

序号

附件

资料来源

发布时间

公告来源：

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投标 / 标书制作要点（原创）

本老旧小区片区综合改造 老旧小区改造涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086