贵州省商业用房招标采购公告（贵州省遵义市中级人民法院2026）
贵州省凤冈县龙泉镇龙凤大道顺风雅居合计12处商业用房变卖公告
遵义市中级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/3267)对分别登记在被执行人向波、陈开琼、陈文明、李艳红名下位于贵州省凤冈县龙泉镇龙凤大道顺风雅居合计12处商业用房进行公开变卖活动，现将有关事项公告如下：
一、变卖标的物详情：
序号
产权人
标的物名称
不动产权证书号
面积（㎡）
房屋用途
所在楼层
户型
现状
1
向波、陈开琼
贵州省凤冈县龙泉镇龙凤大道顺风雅居1-1-1号
遵房权证凤冈县字第201301899-1号
915.2
商业用房
1
已分割为多间使用
英杰纳商务宾馆大堂和办公室，惠宜多购物广场
2
向波、陈开琼
贵州省凤冈县龙泉镇龙凤大道顺风雅居1-2-1号
遵房权证凤冈县字第201500469-1号
476.81
商业用房
1
已分割为多间使用
惠宜多购物广场，正和祥药业、金牛店
3
向波、陈开琼
贵州省凤冈县龙泉镇龙凤大道顺风雅居1-2-2号
遵房权证凤冈县字第201500470-1号
447.43
商业用房
1
1间，已与邻近商铺打通使用
惠宜多购物广场
4
陈文明、李艳红
贵州省凤冈县龙泉镇龙凤大道顺风雅居1-3-1号
遵房权证凤冈县字第201500467-1号
500.85
商业用房
1
已分割为多间使用
惠宜多购物广场，孕之爱婴儿SPA馆
5
陈文明、李艳红
贵州省凤冈县龙泉镇龙凤大道顺风雅居1-3-2号
遵房权证凤冈县字第201500468-1号
414.67
商业用房
1
已分割为多间使用
惠宜多购物广场、刘家豆花面、一品香小笼包、王家干馏绿豆粉、老贵阳牛肉粉
6
陈文明、李艳红
贵州省凤冈县龙泉镇龙凤大道顺风雅居2-2-6号
遵房权证凤冈县字第201400861-1号
547.26
商业用房
2
1间
空置
7
向波、陈开琼
贵州省凤冈县龙泉镇龙凤大道顺风雅居3-3-1号
遵房权证凤冈县字第201401580-1号
478.69
商业用房
3
已分割为多间使用
英杰纳商务宾馆
8
向波、陈开琼
贵州省凤冈县龙泉镇龙凤大道顺风雅居3-3-2号
遵房权证凤冈县字第201401579-1号
543.82
商业用房
3
已分割为多间使用
英杰纳商务宾馆
9
向波、陈开琼
贵州省凤冈县龙泉镇龙凤大道顺风雅居3-3-3号
遵房权证凤冈县字第201401577-1号
367.82
商业用房
3
已分割为多间使用
部分英杰纳商务宾馆，部分装修中
10
向波、陈开琼
贵州省凤冈县龙泉镇龙凤大道顺风雅居3-3-4号
遵房权证凤冈县字第201401578-1号
556.42
商业用房
3
已分割为多间使用
部分英杰纳商务宾馆，部分装修中
11
陈文明、李艳红
贵州省凤冈县龙泉镇龙凤大道顺风雅居3-3-5号
遵房权证凤冈县字第201401582-1号
421.21
商业用房
3
1间
装修中
12
陈文明、李艳红
贵州省凤冈县龙泉镇龙凤大道顺风雅居3-3-6号
遵房权证凤冈县字第201401583-1号
547.26
商业用房
3
1间
装修中
注：1、本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院及拍卖公司、拍卖平台不承担变卖标的物的瑕疵保证。
2、对于公告中写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
二、变卖竞价时间：2026年4月17日10时至2026年6月16日10时止（延时的除外）。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并提交授权委托书至法院）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院、拍卖公司及平台不承担变卖标的瑕疵保证。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院、拍卖公司及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地调查、看样或咨询，未调查、看样或咨询的竞买人视为对本标的物全面接受。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过户登记所产生的税费按法律规定各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等其他费用欠费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状、存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的由买受人自行负责，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。过户、办证事宜由“贵州十鼎网络科技有限公司”代为统一通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻原路返回，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的保证金自动转入法院账户，拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴纳。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者已注册京东账号网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：
（户名：遵义市中级人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部（交通银行股份有限公司贵阳营业部），开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔，银行行号：301701000026账号：6232610580041228632）。
2、重要提示：拍卖拍品保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金交纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院、京东平台及拍卖公司均不就此承担任何责任。
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
十三、本公告未尽事宜请咨询“贵州十鼎拍”。咨询、预约看样、过户、办证事宜详询“贵州十鼎拍”。
十鼎拍咨询电话：4000-886-833 0851-28625575 15338626333
微信公众号：十鼎拍（shidingpai）
法院联系电话：0851-27637142
联系地址： 遵义市汇川大道中段遵义市中级人民法院
拍卖信息可在“淘宝网”上查询。
网址:https://sf.taobao.com/ 0852/14
遵义市中级人民法院
二○二六年四月一日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。贵州省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
