冲口门土地出租 冲口门土地招标采购公告（开平市长沙街冲澄经济联合社2026）
长沙街冲澄西安村冲口门土地出租交易公告
交易编号：J02-N1440783551729113Q-20260331-000002-9
市交易编号： 镇集资竞20260178
开平市长沙街农村集体资金资产资源服务中心定于 2026-04-10日15:00时对长沙街冲澄西安村冲口门土地进行公开交易，交易服务机构：开平市长沙街农村集体资金资产资源服务中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
长沙街冲澄西安村冲口门土地
078303014010-02-0017
2026005
643.00平方米
0.00平方米
3.00元/平方米·月
长沙街冲澄西安村冲口门土地
其他物业
商业
标的物的具体情况是由开平市长沙街冲澄社区居民委员会西安经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：无 。 备注：按土地用途合法经营，面积以实地测量为准，详细具体（合同）请于报名前咨询发包方。租金递增方式：第四年递增1.00元/平方米/月，第七年递增2元/平方米/月。（中标者负责办证、报建和水电报装，费用由中标者负责，该地块出租后不得用于经营废品回收项目）。 。 租赁年限：9.00年。 合同起止时间：2026-04-21至2035-04-20（按照实际签订为准）。 交易底价：3.00元/平方米·月。 项目预计总额：324072.00元。 产权情况：无集体产权证,本次交易联合体投标。 租金递增方式：0年后变租，每4年递增一次，递增方式为固定值 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为1.00 。 竞投人资格审核方式：自动审核。
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额0.50元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：。点击【电子交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞投意向人可于2026-04-01上午8:30时至2026-04-09下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块进行用户注册或关注微信小程序【开平三资】进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【电子交易】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2026-04-09日17:30时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2026-04-09日16:00时前按照约定方式交纳交易保证金。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。
(三)交易保证金金额: 50000.00 元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)交易保证金账号信息:
开户行
开户名称
账号
中国建设银行股份有限公司江门开平幸福支行
开平市长沙街冲澄经济联合社
44050167091500000281-0256
六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在2026-04-10日15:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2026-04-10日15:00至2026-04-10日16:00, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归开平市长沙街冲澄社区居民委员会西安经济合作社（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息），竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
单位名称： 开平市长沙街冲澄社区居民委员会西安经济合作社
联系人： 李雄湛
联系电话： 13600352607
(二)交易机构联系方式：
联系人：长沙街道农业农村办公室
联系电话：2235535
指定网址：
开平市长沙街农村集体资金资产资源服务中心
2026年3月31日
附件资料详情
合同样本_1.doc
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方协商一致签订本合同，以下条款共同遵守。甲、乙双方现就场地租赁的有关事宜，经协商一致，订立如下合同，双方共同遵照执行。第一条:租赁场地甲方将位于开平市长沙街冲澄西安村冲口门土地（东至，南至，西至，北至，长度米，宽度米），面积合计约643平方米出租给乙方。第2条租赁场地用途乙方将租赁场地用于。乙方必须依法经营，不得在租赁场地进行非法经营活动。第3条租赁期限租赁期限为9年。自2026年4月21日至2035年4月20日止。第4条租金及租金的交付1、20年月日至20年月日每平方租金为元，每月租金为元（万仟佰拾元整）。2、20年月日至20年月日每平方租金为元，每月租金为元（万仟佰拾元整）。3、20年月日至20年月日每平方租金为元，每月租金为元（万仟佰拾元整）。4、20年月日至20年月日每平方租金为元，每月租金为元（万仟佰拾元整）。5、20年月日至20年月日每平方租金为元，每月租金为元（万仟佰拾元整）。6、20年月日至20年月日每平方租金为元，每月租金为元（万仟佰拾元整）。7、20年月日至20年月日每平方租金为元，每月租金为元（万仟佰拾元整）。每月租金于当月10日前付清。甲方收到乙方缴付的租金后，向乙方出具加盖甲方印章的收据给乙方。第五条定金乙方在签订本合同时，向甲方支付相当于个月租金数额（以月租最大金额为基准）的定金元，并缴交水电费押金元。本合同期限届满，且乙方已结清水费、电费、工人工资、政府税费及应支付给甲方的违约金、赔偿金（若有）后甲方将定金无息退回给乙方。第六条租赁场地增设甲方协助乙方办理供水、供电报装手续，费用由乙方负责。乙方需按规定缴交水、电费。乙方若对租赁场地上建造建筑物、构筑物，需事先书面报告甲方并经甲方书面同意。乙方以甲方名义向政府有关部门办理相关的报批手续，甲方予以协助，办理报批手续所需的全部费用及税费由乙方承担。乙方在施工过程中须安全施工，若发生安全生产事故，由乙方承担全部责任。租赁期限届满或乙方因违约导致甲方解除本合同或乙方在租赁期内提前终止本合同的，建筑物，构筑物无偿归甲方所有，且乙方不得故意损坏，否则，乙方应承担损坏赔偿责任。第七条政府征用租赁场地在本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租用的土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁。征地补偿款、原建筑物（##㎡）及设施补偿费属甲方所有；新建建筑物补偿款按乙方对该地块未使用的年限比例进行补偿给乙方（计算方式：乙方补偿款=新建筑物补偿款/合同年限*未使用年份）；装修补偿费用、新增设备设施、停产停业损失等归乙方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。第八条租赁、使用场地发生的税费在本合同履行期间发生的租赁场地税费、土地使用税及政府部分依规定收取的与租赁、使用场地有关的其他各种税费均由乙方承担支付。税费向长沙辖区申报缴交。第九条乙方的营业地址及税费申报缴纳乙方的营业执照记载的营业地在长沙街辖区内，经营发生的税费在长沙街辖区申报缴纳。第十条债权与债务乙方在经营期间的一切债权与债务，由乙方负责，与甲方无关。第十一条环境保护及责任安全乙方在使用租赁场地经营期间，必须遵守环境保护及生产安全、消防安全等的相关规定，接受政府有关部门的监管。若发生污染环境或生产安全、消防安全等事故，一切责任由乙方承担。在租赁期间，乙方是场地的实际管理人，在租赁场地期间发生的一切安全事故都由乙方承担，与甲方无关。第十二条合同期满租赁场所地的移交乙方应在本合同期限届满前将租赁场地上的可移动物件搬走，逾期不搬走的，视为乙方自动放弃，由甲方自行处理。乙方并于本合同期限届满之日将租赁场地及地上建筑物、构筑物完好移交给甲方。乙方不得故意损坏地上建筑物、构筑物，否则乙方应承担损坏赔偿责任。第十三条违约责任乙方须依期向甲方缴付租金。乙方若逾期缴付租金，每逾一日，依欠缴租金数额万分之五向甲方支付违约金。第十四条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：1、乙方逾期缴付租金满两个月或欠缴租金累计数额达到当年租金的两个月租金的。2、乙方擅自转租赁场地的。3、乙方违法用地或违法经营或严重污染环境被依法查处的。4、未依本合同第九条的约定缴交税费。经政府有关主管部门及居委会催告仍不缴纳的。5、乙方未无条件服从政府征用租赁场地的。甲方依据上述情形，向乙方发出结束合同通知，本合同自通知到达乙方时解除。6、租赁场地经营废品回收站或可再生资源的回收与利用等相关产业的。甲方依据上述情形，向乙方发出结束合同通知，本合同自通知到达乙方时解除，并没收合同履行保证金。第十五条不可抗力1、本合同在履行期间若发生不可抗力致本合同无法继续履行，经查证属实，本合同终止，双方不承担责任。2、本合同在履行期间若发生不可抗力事件（如台风、地震、洪水等）损坏地上的建筑物、构筑物，一切维修费用由租户承担。第十六条争议的解决本合同在履行期间若发生争议，双方应通过友好协商方式解决。协商不成，任何一方均可向开平市人民法院起诉。第十七条其他特别约定：1、甲方出租的土地、厂房、商铺、房屋尚未办理土地使用证及不动产登记、也没有办理报建手续，乙方对此已充分了解；2、本合同履行期间，若法院判定无效，乙方自愿放弃要求甲方承担的赔偿责任。本合同未尽事宜，经甲、乙双方共同协商订立书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条生效本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。附件：附图甲方法定名称：__________________甲方开户银行：帐号：甲方法定代表人：（签字）甲方联系电话：乙方法定代表人：__________________（盖章）鉴证意见：经办人：（签字）鉴证机关（盖章）鉴证日期：长沙办事处冲澄社区居委会租赁合同出租（甲方）：开平市长沙街冲澄社区居民委员会西安经济合作社租赁（乙方）地址：身份证号码：电话号码：签约时间：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本冲口门土地出租 冲口门土地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
