租赁经营权招标采购公告（公安县斗湖堤镇中心学校2026）
拍卖公告
湖北点石拍卖有限公司将于2026年4月9日9时至10时止（延时周期除外）在鄂拍在线网络拍卖平台上（网址：https://www.epaizx.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：本次拍卖位于公安县斗湖堤镇中心学校（公安县油江初级中学）内的房屋三年租赁经营权（以下简称“标的”），根据“荆州市嘉华房地产评估有限公司”于2026年3月10日出具的《房地产价格咨询报告》（嘉评房字第20260310002号）记载基本情况如下：标的位于公安县斗湖堤镇中心学校（公安县油江初级中学）内，房屋建筑结构：混合；楼层：1/1；房屋实际用途：商业；房屋建筑面积约为：70㎡。租赁经营权期限：三年，具体租赁的起止时间最终以承租人与委托人签署的《房屋租赁合同》（以下简称“合同”）条款为准。起拍价格：45,000.00元/年，竞买保证金：20,000.00元，增价幅度：200.00元注：本次租赁经营权的拍卖以单年租金进行竞价（即单年的租金为起拍价进行竞价，最终的成交价为三年总租金）1、房屋目前正在经营，该房屋租赁经营权的原承租人《校园超市经营合同》及《校园超市委托经营补充协议》已于2026年2月24日到期。委托人确认在同等条件下，原承租人享有优先承租权，在委托拍卖前，委托人已向实际使用人履行了即将对外公开拍卖房屋三年租赁经营权的告知义务。2、委托拍卖房屋租赁经营权的面积数据由委托人提供，出租面积之外的建筑物、临时建筑物、附属物以及未作说明的房屋设备设施均不在出租范围内。若涉及违规、违章部分，由买受人自行承担后果，与委托人无关。3、委托拍卖的租赁权房屋结构及建筑质量以买受人接收时的房屋现状为准，配套设施设备（如水电气设施、房屋门窗等）最终的数量、质量、规格以现场移交实物为准。委托人对房屋建筑质量问题、结构调整、损坏老化等不作任何担保。房屋租赁面积最终以实际租赁使用的面积为准，若有误差，也不影响拍卖成交结果和拍卖成交价款，买受人不得因租赁面积误差、配套设施设备质量和数量而要求委托人承担因此造成的任何责任，由买受人自行承担拍卖成交后的一切后果。二、竞买人条件：⑴具有独立法人资格：不接受联合报名，不接受个人报名；⑵提供《食品经营许可证》或《预包装食品经营备案表》；⑶提供三年内经营过2家校园超市的经营业绩（需提供60平方米以上的校园超市业绩）；⑷提供至少两名员工的社保证明；⑸提供近1年纳税证明；⑹提供在本地有100平方米以上的仓库及配送车辆证明；⑺提供质量管理体系认证、职业健康体系认证、环境管理体系认证、食品安全管理体系认证；⑻未被“信用中国”及“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询截图并加盖公章）三、拍卖标的展示时间、地点：1、本次拍卖标的自公告之日起至拍卖日前在标的所在地进行展示。以上标的资料仅供竞买人报名时参考。标的以现状进行拍卖，委托人及拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人及拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人有责任自行了解拍卖标的的实际情况并对自己参与此次拍卖行为承担法律责任。2、不管竞买人是否到实物所在地现场看样，成交后拍卖人、委托人不承担瑕疵责任、对标的不作任何解释，竞买人自行承担一切责任与风险。四、报名流程及费用1、报名截止时间：2026年4月8日16时整。2、在报名截止时间前，竞买人自行在鄂拍在线上注册账号并通过实名认证（已注册账号的需通过实名认证），并在本项目界面完成线上报名申请，我公司在收到竞买申请及报名资料且竞买人办理完成竞买手续、交纳竞买保证金后对竞买人进行拍品授权。3、竞买人须在报名截止时间前线下向我公司指定账户缴纳相应竞买保证金（以到账时间为准）。户 名：湖北点石拍卖有限公司账 号：1308 0200 0000 00237 开户行：湖北银行荆州红苑支行五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。六、咨询电话：15872098250杨经理联系地址：湖北省荆州市塔桥北路义乌小商品城一期6栋14楼此公告在“鄂拍在线”、“中国商报网”上发布。
湖北点石拍卖有限公司2026年4月1日
竞买须知
湖北点石拍卖有限公司将于2026年4月9日9时至10时止（延时周期除外）在鄂拍在线网络拍卖平台上（网址：https://www.epaizx.com/）进行公开网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、特别提示1、请竞买人在参加竞买前认真阅读本《竞买须知》，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼。2、竞买人需自行对拍卖标的进行充分、仔细的了解，在参与竞拍时必须充分考虑标的在交易时可能发生价值变化、异动的风险，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任。3、本次拍卖是经公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次《竞买须知》中作了详尽的说明。委托人和拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，拍卖以标的现状为准。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地踏勘，慎重决定竞买行为。未看样的竞买人参加竞拍的视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参加竞买，即视为对《竞买须知》内容不持异议。同时即表明已完全了解、并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，愿意承担该标的由于瑕疵可能造成的一切损失和责任的风险。委托人和拍卖人对拍卖标的的瑕疵不承担担保责任。拍卖成交后，竞买人不得以任何理由提出反悔，否则将承担违约责任。4、竞买人必须对本次拍卖涉及到的有关资料保密。5、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。二、标的简介本次拍卖房屋的三年租赁经营权（以下简称“标的”），根据“荆州市嘉华房地产评估有限公司”于2026年3月10日出具的《房地产价格咨询报告》（嘉评房字第20260310002号）记载基本情况如下：标的位于公安县斗湖堤镇中心学校（公安县油江初级中学）内，房屋建筑结构：混合；楼层：1/1；房屋实际用途：商业；房屋建筑面积约为：70㎡。租赁经营权期限：三年，具体租赁的起止时间最终以买受人与委托人签署的《房屋租赁合同》（以下简称“合同”）条款为准。起拍价格：45,000.00元/年，竞买保证金：20,000.00元，增价幅度：200.00元注：本次租赁经营权的拍卖以单年租金进行竞价（即单年的租金为起拍价进行竞价，最终的成交价为三年总租金）1、房屋目前正在经营，该房屋租赁经营权的原承租人签署的相关合同已于2026年2月24日到期。委托人确认在同等条件下，原承租人享有优先承租权，在委托拍卖前，委托人已向实际使用人履行了即将对外公开拍卖房屋三年租赁经营权的告知义务。2、委托拍卖房屋租赁经营权的面积数据由委托人提供，出租面积之外的建筑物、临时建筑物、附属物以及未作说明的房屋设备设施均不在出租范围内。若涉及违规、违章部分，由买受人自行承担后果，与委托人、拍卖人无关。3、委托拍卖的租赁权房屋结构及建筑质量以买受人接收时的房屋现状为准，配套设施设备（如水电气设施、房屋门窗等）最终的数量、质量、规格以现场移交实物为准。委托人、拍卖人对房屋建筑质量问题、结构调整、损坏老化等不作任何担保。房屋租赁面积最终以实际租赁使用的面积为准，若有误差，也不影响拍卖成交结果和拍卖成交价款，买受人不得因租赁面积误差、配套设施设备质量和数量而要求委托人、拍卖人承担因此造成的任何责任，由买受人自行承担拍卖成交后的一切后果。三、拍品须知1、本次拍卖标的仅以现状拍卖和移交，委托人和拍卖人对标的所作的描述是以标的《房地产价格咨询报告》《标的情况说明》及其他相关资料中载明的数据和信息，仅供参考。拍卖的最后成交价不包括买受人在办理相关手续时所发生的关联税金和一切费用，上述费用由买受人自行承担。2、拍卖标的以接收时的现场实物为准，委托人和拍卖人不能保证拍卖标的的品质优劣，不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。用于房屋经营的面积最终质量、规格大小以现场实物为准，上述若有误差，将不影响拍卖成交价款、拍卖佣金及拍卖结果。3、拍卖成交后，拍卖成交款、拍卖佣金的支付以及签署《合同》、办理移交等手续如下：①买受人应在拍卖成交之日起2日内签署《拍卖成交确认书》；②买受人自拍卖成交之日起3个工作日内一次性向委托人指定银行账户支付三年房屋总租金。③拍卖成交后，买受人须向拍卖人指定账户一次性支付标的总成交款（即三年总租金）5%的拍卖佣金以及总成交款1%的网拍平台软件服务费，拍卖成交后，将自动从竞买保证金中扣除，多退少补。④买受人付清所有款项后2个工作日内与委托人签署《合同》，《合同》期内的年租金不递增。⑤买受人付清所有款项并与委托人签署《合同》当日，由委托人与买受人在标的所在地按现状办理移交工作，《合同》签订之时起由买受人对承租标的负有保管责任。因移交引起的一切纠纷及产生的所有费用由买受人自行解决，与委托人无关。4、标的移交后，租赁期间日常经营管理应遵守的事宜等因标的而产生的权利义务，最终以买受人与委托人签署的《合同》条款为准。5、标的物租赁经营期间要求：①本次拍卖标的为房屋的三年租赁经营权，按照《合同》要求须“诚信守法、安全合规”经营。不得从事黄、赌、毒、传销及封建迷信等违法活动；不得从事高噪音扰民、刺激性气味、油烟粉尘等高污染且危害身体健康的经营项目。②买受人不得将标的对外分租、转租、转借或变相转让，不得实施其他损害委托人权益的行为。③买受人应按《合同》及时交付租金、水电、燃气、通讯、网络费等，以及政府有关部门征收的与使用该房屋有关的其他费用，均由买受人支付。若未按时缴纳上述租金及费用的，委托人有权终止该经营合同并收回房屋，同时，还有权要求买受人承担违约责任。④买受人在租赁使用期间须严格遵守国家相关法规，严格按照卫生、公安、环保、市场监督等行政管理部门的要求日常经营，服从有关行政管理部门的监督和管理，负责本租赁区域范围内的消防、安保、环保、卫生、疫情防控、门前三包、综合治理等工作，并承担其产生的相关费用。⑤买受人应合理使用所承租的房屋及其配套附属设施（如水电气设施、卷闸门、门窗等），租赁期内发生损坏的，买受人应立即负责修复并承担所有费用。⑥买受人不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构，需提前申报并提交装修改造方案，在征得委托人、监管方及相关管理部门书面批准后方可施工。⑦买受人应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得损坏、损毁房屋及其附属设施、不得对消防泵房及消防器材、消防通道造成堵塞和遮掩，造成一切消防安全由买受人承担；因买受人原因造成了损坏损毁，买受人应立即负责修复或承担赔偿责任。若房屋及其附属设施出现堵塞（下排水管网等）、漏水、浸水、裂缝、墙皮脱落等情况，均由买受人自行解决，产生的费用由买受人自行承担。凡涉及房屋及配套设施设备日常卫生、保养、维修维护工作及产生的费用均由买受人自行承担，与委托人无关。⑧买受人应注意水、电、气的安全使用，经常维护检查，防范事故发生。若在租赁期内因买受人发生责任事故而造成的一切损失，由买受人负责。若在租赁期间出现任何安全责任事故、意外事故、侵权事故，由买受人承担全部责任；如果因此使委托人及任何第三方的人身或财产遭受损害的，由买受人自行承担法律责任，并赔偿由此造成的一切损失。⑨租赁期间日常经营管理应遵守的事宜、因标的而产生的权利义务等事项，最终以买受人与委托人签署的《合同》条款为准。⑩其他未尽事宜，由委托人与买受人协商解决。6、租赁合同到期后要求①租赁合同到期后10个工作日内，买受人与委托人办理完成房屋及配套设施设备的清场、移交手续。②合同到期后，买受人恢复委托人建筑设施原状，无条件搬出。移交时，买受人应保持房屋及其配套设施设备、公用设施的完好和正常使用，如有损坏由买受人负责修复、补齐，并恢复原状。③委托人不承担买受人添置投入、建设维修等任何补偿和赔偿，不承担买受人在租赁使用期内投入的装修、装潢、改造等补偿或其他任何费用。租赁期满后若买受人未取得承租权，按照本须知第三点第6（2）条遵照执行。④若买受人不处理或逾期完成清场、移交的上述事项，买受人需要承担清场支付的实际处理费用。⑤若买受人未征得委托人书面同意或者超出委托人书面同意的范围改造、装修、装潢的，委托人可以要求买受人恢复场地及房屋原状及赔偿损失。对未经同意留存的物品，委托人有权处置。⑥合同到期后买受人若需续租，须在合同期满前一个月书面通知委托人，买受人在合同期内严格履行了合同各项义务，经委托人审核认定后，在同等条件下享有优先承租权，但双方需按照国有资产的交易规定和程序公开招租。四、有关说明事项1、委托人根据法律规定，有权在拍卖竞价开始前暂缓、中止拍卖程序或撤回拍卖，竞买人必须承诺无条件认可。委托人不承担因此给竞买人造成的任何损失。2、竞买人应在充分了解拍卖标的的瑕疵后、对《竞买须知》披露的内容不持异议，自愿遵守《竞买须知》的相关规定。五、竞买报名条件⑴具有独立法人资格：不接受联合报名，不接受个人报名；⑵提供《食品经营许可证》或《预包装食品经营备案表》；⑶提供三年内经营过2家校园超市的经营业绩（需提供60平方米以上的校园超市业绩）；⑷提供至少两名员工的社保证明；⑸提供近1年纳税证明；⑹提供在本地有100平方米以上的仓库及配送车辆证明；⑺提供质量管理体系认证、职业健康体系认证、环境管理体系认证、食品安全管理体系认证；⑻未被“信用中国”及“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询截图并加盖公章）1、报名截止时间：2026年4月8日16时整。2、在报名截止时间前，竞买人自行在中拍平台上注册账号并通过实名认证（已注册账号的需通过实名认证），并在本项目界面完成线上报名申请，我公司在收到竞买申请、报名资料且竞买人办理完成竞买手续、交纳竞买保证金后对竞买人进行拍品授权。3、竞买人须在报名截止时间前线下向我公司指定账户缴纳相应竞买保证金（以到账时间为准）。户 名：湖北点石拍卖有限公司账 号：1308 0200 0000 00237开户行：湖北银行荆州红苑支行4、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳报名标的竞买保证金，未交纳的，不得参加竞买。六、竞价规则拍卖方式：网络拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。报价期结束后，按照价高者得的原则确定买受人。网络拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。网络拍卖的竞价时间为1小时。竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。七、竞价设备竞买人应在正式竞价开始前，保证自身终端设备和网络能够持续正常运行。网络竞价过程中，竞买人应关闭其他与本次竞价无关的应用软件。八、相关责任网络拍卖系统因不可抗力、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，委托人和拍卖人不承担任何责任。竞买人的互联网环境可能存在延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，如发生下列情形的，竞买人自行承担相应责任：1、未认真阅读或及时关注网络拍卖活动相关信息的；2、竞买人未在规定时间内登录网络竞价系统从而导致未能参与竞价的；3、因竞买人自身终端设备、网络异常及开启无关应用软件等原因导致无法正常竞价的；4、因竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误、互联网环境存在延时等不可抗力导致的不良竞价后果等情况的；5、竞价活动的时间以网站系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与网站系统时间不符而导致未按时参与网络拍卖竞买的。九、违约责任1、买受人的以下行为均认定为违约①买受人在拍卖成交之日起2日内未与拍卖人签署《拍卖成交确认书》的；②买受人签署《拍卖成交确认书》后未按约定付清全部款项的；③买受人拒绝签署《房屋租赁合同》或签署《房屋租赁合同》后未按合同约定履行权利义务的。2、买受人违约后，拍卖人有权收回标的，并依法追究买受人的如下违约责任：①竞买保证金不予返还；②支付本次委托人应当支付的拍卖佣金；③若标的再次拍卖，再次拍卖的成交价款低于本次拍卖成交价款的，由违约者补足差额；④造成其他损失的，买受人应当赔偿。十、竞价中止在网络竞价过程中，如网络竞价系统本身原因造成的系统故障或因网络中断、停电、死机、受到攻击等原因造成承载网络竞价系统的服务器故障，或因网络及系统原因导致数据传输有误等不可抗力或非人为因素造成竞价中止，则当场网络竞价结果无效，由拍卖人当即通知竞买人另择日期重新进行网络竞价，并在网站上予以公告。
湖北点石拍卖有限公司2026年4月1日
标的简介
本次拍卖房屋的三年租赁经营权（以下简称“标的”），根据“荆州市嘉华房地产评估有限公司”于2026年3月10日出具的《房地产价格咨询报告》（嘉评房字第20260310002号）记载基本情况如下：标的位于公安县斗湖堤镇中心学校（公安县油江初级中学）内，房屋建筑结构：混合；楼层：1/1；房屋实际用途：商业；房屋建筑面积约为：70㎡。租赁经营权期限：三年，具体租赁的起止时间最终以买受人与委托人签署的《房屋租赁合同》（以下简称“合同”）条款为准。起拍价格：45,000.00元/年，竞买保证金：20,000.00元，增价幅度：200.00元注：本次租赁经营权的拍卖以单年租金进行竞价（即单年的租金为起拍价进行竞价，最终的成交价为三年总租金）1、房屋目前正在经营，该房屋租赁经营权的原承租人签署的相关合同已于2026年2月24日到期。委托人确认在同等条件下，原承租人享有优先承租权，在委托拍卖前，委托人已向实际使用人履行了即将对外公开拍卖房屋三年租赁经营权的告知义务。2、委托拍卖房屋租赁经营权的面积数据由委托人提供，出租面积之外的建筑物、临时建筑物、附属物以及未作说明的房屋设备设施均不在出租范围内。若涉及违规、违章部分，由买受人自行承担后果，与委托人、拍卖人无关。3、委托拍卖的租赁权房屋结构及建筑质量以买受人接收时的房屋现状为准，配套设施设备（如水电气设施、房屋门窗等）最终的数量、质量、规格以现场移交实物为准。委托人、拍卖人对房屋建筑质量问题、结构调整、损坏老化等不作任何担保。房屋租赁面积最终以实际租赁使用的面积为准，若有误差，也不影响拍卖成交结果和拍卖成交价款，买受人不得因租赁面积误差、配套设施设备质量和数量而要求委托人、拍卖人承担因此造成的任何责任，由买受人自行承担拍卖成交后的一切后果。
4、房屋租赁合同（样本）(1).pdf
房屋租赁经营合同（样本）甲方：公安县斗湖堤镇中心学校（公安县油江初级中学）乙方：为了加强学校食品安全管理，推进学校后勤服务规范化、社会化，甲方委托湖北点石拍卖有限公司对“位于公安县斗湖堤镇中心学校（公安县油江初级中学）校内房屋（建筑面积约为70平方米）的三年租赁经营权”进行公开整体拍卖。拍卖活动已于2026年4月日结束，乙方通过公开竞拍成功竞得，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，为明确甲乙双方的权利与义务，特签订《房屋租赁经营合同》如下，供各自遵守。一、租赁经营标的：甲方合法拥有的位于公安县斗湖堤镇中心学校（公安县油江初级中学）校内房屋（建筑面积约为70平方米）的三年租赁经营权。二、租赁经营期限及范围：1、经营场所面积约为70㎡；经营地点：学校院内；2、租赁经营期限为三年，具体期限为：自年月日起至年月日止；3、租赁经营用途：有利于学生身心健康的预包装食品（包括面包、蛋糕、糕点、饮料、奶茶、牛奶、热狗、煎烤物等）、日用小百货、礼品、文体用品等学生所需之物品。三、租赁经营付款方式及总金额：1、乙方须在2026年月日前一次性支付房屋三年总租金人民币，元整（即每年租金为人民币，元整）。四、甲方应履行的义务和责任1、在本合同期限内，甲方不得另行设置，也不得允许他人在校内从事与乙方经营相同的项目和商品，确保乙方独占经营权。2、负责制定相关的管理规定及办法，指导乙方按有关要求进行操作；负责超市清洁卫生的常规检查和食品卫生的监督管理，发现问题及时反馈并要求乙方立即处理。3、与乙方协商指导和约束学生理性消费，加强对学生的管理，不限制学生的正常消费。4、学生在校期间，甲方不能敞开大门，让有限的购买力流失。5、甲方对乙方的债、权、责、义务方面不负任何责任。五、乙方应履行的义务和责任1、租赁经营期间要求：⑴乙方必须服从甲方的统一管理，按照甲方的要求做好超市的相关工作，必须遵守甲方制定的相关规章制度，维护学校正常的教学和工作秩序。⑵乙方须“诚信守法、安全合规”经营。不得从事黄、赌、毒、传销及封建迷信等违法活动；不得从事高噪音扰民、刺激性气味、油烟粉尘等高污染且危害身体健康的经营项目。⑶乙方不得将标的对外分租、转租、转借或变相转让，不得实施其他损害甲方权益的行为。⑷乙方应按《合同》及时交付租金、水电、燃气、通讯、网络费等，以及政府有关部门征收的与使用该房屋有关的其他费用，均由乙方支付。若未按时缴纳上述租金及费用的，甲方有权终止该经营合同并收回房屋，同时，还有权要求乙方承担违约责任。⑸乙方在租赁使用期间须严格遵守国家相关法规，严格按照卫生、公安、环保、市场监督等行政管理部门的要求日常经营，服从有关行政管理部门的监督和管理，负责本租赁区域范围内的消防、安保、环保、卫生、疫情防控、门前三包、综合治理等工作，并承担其产生的相关费用。⑹乙方应合理使用所承租的房屋及其配套附属设施（如水电气设施、卷闸门、门窗等），租赁期内发生损坏的，乙方应立即负责修复并承担所有费用。⑺乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构，需提前申报并提交装修改造方案，在征得甲方、监管方及相关管理部门书面批准后方可施工。⑻乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得损坏、损毁房屋及其附属设施、不得对消防泵房及消防器材、消防通道造成堵塞和遮掩，造成一切消防安全由乙方承担；因乙方原因造成了损坏损毁，乙方应立即负责修复或承担赔偿责任。若房屋及其附属设施出现堵塞（下排水管网等）、漏水、浸水、裂缝、墙皮脱落等情况，均由乙方自行解决，产生的费用由乙方自行承担。凡涉及房屋及配套设施设备日常卫生、保养、维修维护工作及产生的费用均由乙方自行承担，与甲方无关。⑼乙方应注意水、电、气的安全使用，经常维护检查，防范事故发生。若在租赁期内因乙方发生责任事故而造成的一切损失，由乙方负责。若在租赁期间出现任何安全责任事故、意外事故、侵权事故，由乙方承担全部责任；如果因此使甲方及任何第三方的人身或财产遭受损害的，由乙方自行承担法律责任，并赔偿由此造成的一切损失。⑽超市从业人员由乙方自行聘请，所聘请的人员应当身体健康，无任何传染性疾病，在上岗前必须办理健康证，持证上岗。从业人员的安全防范、劳动保障、工资待遇及保险等概由乙方负责。⑾超市严禁采购“三无”食品。在采购的过程中，甲方有权监管，乙方应积极采纳甲方的合理化建议和执行食品安全卫生的相关规定，规范采购行为。⑿乙方必须做好超市的清洁卫生工作，做到物品摆放有序、整齐，符合卫生标准，要有食品卫生安全方面的知识和意识，保持经营场所内外洁净。⒀乙方在经营活动中，应当做到态度和蔼，热情周到，服务到位。⒁乙方应无条件协助学校市场服务工作，不能经营学生食堂的经营项目。2、租赁合同到期后要求：⑴租赁合同到期后10个工作日内，乙方与甲方办理完成房屋及配套设施设备的清场、移交手续。⑵合同到期后，乙方恢复甲方建筑设施原状，无条件搬出。移交时，乙方应保持房屋及其配套设施设备、公用设施的完好和正常使用，如有损坏由乙方负责修复、补齐，并恢复原状。⑶甲方不承担乙方添置投入、建设维修等任何补偿和赔偿，不承担乙方在租赁使用期内投入的装修、装潢、改造等补偿或其他任何费用。租赁期满后若乙方未取得承租权，按照本合同第5点第2（2）条遵照执行。⑷若乙方不处理或逾期完成清场、移交的上述事项，乙方需要承担清场支付的实际处理费用。⑸若乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围改造、装修、装潢的，甲方可以要求乙方恢复场地及房屋原状及赔偿损失。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。六、违约责任1、甲乙双方协商签订本合同应信守承诺，认真履行义务和责任。如任何一方有违约行为或擅自终止、解除本合同，由违约方按每年年租金的20%支付违约金。2、甲乙方因特殊需要提前终止合同，应在终止日前一个月提。3、本合同双方协商订立，应共同遵守，若甲乙双方发生纠纷由双方协商解决。协商不成时，任何一方均可向上级主管部门反映请求解决，或向所在地人民法院起诉解决。七、特约条款：如果在校学生人数出现百人增减，年租金进行适当调整。八、其他1、合同期满，乙方若有意续租，须提前一个月向甲方提交书面续租申请。经甲方审核同意后，将按照国有资产处置相关程序开展公开招租工作，在同等招租条件下，乙方享有优先承租权。2、本合同未尽事宜由甲乙双方根据实际情况可另行协商订立，所签订的补，充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式两份，甲方1份，乙方1份，经甲乙双方及其法定代表人或委托代理人签字之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签章）：代表人：代表人：联系方式：联系方式：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁经营权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
