上海房屋租赁招标采购公告（上海铁路文旅传媒集团有限公司2026）

铁路大厦355号1304-05室房屋租赁项目招租公告

一、基本情况
1.招租主体：上海铁路文旅传媒集团有限公司
2.商务条件：

包件号
租赁房屋名称
租赁面积（㎡）
拟租赁业态
招租底价 （万元）
租赁期限
物业费（万元）
递增率（%）
装修免租期（月）
支付方式
竞商保证金 （万元）
履约保证金 （万元）

1
铁路大厦1304-05室
90
办公
9.8550万元/年（3元/㎡/天）
3年
0.8640
/
无
半年付，先付后用
1
年租金的25%

3.竞商资格条件：
（1）中华人民共和国境内（不包括港澳台地区）注册的企业法人。
（2）提供2025年度财务报表：利润表、资产负债表、现金流量表。
（3）竞商人经营范围应包括拟租赁该房产经营业态，并符合招租方业态要求。
（4）截止招商公告发布前一个月（以实际情况为准），竞商人与招商单位已合作项目按合同约定不存在应收款欠款，存在欠款的竞商人须于在招商公告发布截止日前付清。
（5）竞商人应提供“信用中国”网站下载的完整版《法人和非法人组织公共信用信息报告》，且无不良记录。
（6）在以往经营活动中，与招商单位不存在不诚信履约、尚未解决的法律纠纷或被招商单位列入黑名单的情况。
4.招租方式：
（1）采用公开方式招租。若有两家及以上合格竞商人报名，采取公开竞价的评审方式确定拟中商人，若公开招租后仅有一家合格竞商人报名，直接采取商务洽谈的招租方式确定拟中商人。
（2）招租过程中发生以下情况之一的，招租单位有权中止招租：①因铁路建设、生产力布局调整等，涉及到需收回出租房屋的。②出租房屋地块因社会公益事业或国家基础设施建设，被国家或地**府依法征用的。③出租房屋因市政建设，被依法列入动拆迁范围的。④因地震、台风、水灾等不可抗力造成出租房损毁，且无法修复过修复仍不能达到正常使用功能的。
二、招租相关时间、地点
1.报名方式：本项目仅在国铁招商平台(https://zs.95306.cn)报名及受理。
2.本次招租报名起止时间：2026年4月2日8:00时-2026年4月13日17:00时。
3.本项目招租单位将不组织现场踏勘。若有需要，招租单位会及时通知潜在竞商人现场踏勘的规定时间、地点，组织潜在竞商人统一踏勘现场（费用自理）。
4.报名注意事项：
网上报名的潜在竞商人国铁招商平台网站首次注册需要提供《注册专用-供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面或供应商补全信息流程页面下载，注册手机号即为供应商登录主账号，该手机号所有人应为被授权办理供应商注册和主账号登录管理的合法代理人）、营业执照、基本存款账户开户证明或基本存款账户信息等原件扫描件，供应商应当提前准备。网站注册信息核对需1个工作日，请尽早办理，以免影响招租项目报名。（另：国铁招商平台报名时请将竞商报名申请表、承诺书及信息表（3份材料WORD版及PDF版）等申领资料上传在“其他”资料中，以上材料见国铁招商平台附件）
5.竞商人应在2026年4月14日下午17:00时之前以其自身的名义向上海铁路文旅传媒集团有限公司提交一笔竞商保证金，并作为其竞商文件的一部分，保证金数额见上述商务条件表格，并备注参与竞价项目名称：铁路大厦1304-05室屋租赁项目。
从竞商人基本账户汇至招商单位指定的如下账户及账号或通过银行竞商保函形式缴纳。（不接受第三方担保、现钞交纳及支票等方式递交的竞商保证金）
电汇账户

单位名称
上海铁路文旅传媒集团有限公司

纳税人识别号
913101081322799984

地址、电话
上海市秣陵路355号7幢301室 021-51236039

开户行及账号
工行上海市天目东路支行 1001215509096784647

6.本项目递交竞商文件截止时间为2026年4月16日下午14:00时（北京时间）。地点为上海市静安区铁路大厦秣陵路355号3楼会议室。
三、联系方式
联系人：许小姐 021-51237696

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房屋租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086