住宅招标采购公告（2026）

昭阳区昭通大道1403号（圣桦锦悦府一期13幢3101室）住宅
昭阳|昭通
起拍价：60.29万
拍卖机构：昭通市昭阳区人民法院

标的物描述

标的物情况调查表

标的名称
昭阳区昭通大道1403号（圣桦锦悦府一期13幢3101室）住宅

执行案号
(2025)云0602执6026号

标的所有权人
万XX（合同备案）/云南宸丰置业有限公司（不动产登记）

标的评估信息
评估价
602900.00元

评估机构
云南雨涵矿测房地产土地资产评估有限公司

评估基准日
2026年1月30日

标的产权证号
不动产单元号
530602003005GB00042F00130119

不动产权证号
云（2025）昭阳区不动产权第0002861号（云南宸丰置业有限公司）

合同备案登记号
ZT2020070106105（万XX）

土地使用权证号
-

标的产权证信息
共有情况
无/单独所有

房屋用途
住宅/市场化商品房

土地性质
出让

土地用途
城镇住宅用地

建筑面积
128.60平方米

土地面积
共有宗地面积100807.73平方米（非分摊土地使用权面积）

房屋结构
钢混

房屋所在层/总层数
第31层/共34层（含地楼层）

标的权利限制情况
查封情况
已查封

抵押情况
-

标的现状介绍
房屋户型
二梯四户/四室两厅一厨二卫

房屋朝向
以实际朝向为准

装修情况
中装

租赁情况
无租赁

是否已腾空
未腾空

欠费情况
以实际情况为准

周边配套
该区域机动车、流动人口较大，居住及商业氛围浓厚，周边基础配套、公共服务设施完善，交通便捷、出行方便。

过户情况
详细情况以向相关部门咨询为准

其他介绍
请意向竞买人仔细阅读“瑕疵说明”一栏

标的过户相关税费情况
买方税费
相关税费以实际产生为准

卖方税费
相关税费以实际产生为准

拍卖成交后法院提供的文件
1.《法院裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》。

瑕疵说明
1.房屋实际情况以实际看样为准。2.目前该房屋已查封,无权属争议。3.由于图片上传数量限制，房屋产权信息复印件及完整现场勘验照片详见：“附件.RAR”。4.房屋建成年代约为2021年，房龄5年。5.截至价值时点，该户无拖欠物业费。6.以上信息出自云南雨涵矿测房地产土地资产评估有限公司，云雨涵[2026]房评字第1002号涉执房地产处置司法评估报告，房屋具体情况以现状为准。7.以上信息仅供参考。

相关附件下载：
圣桦锦悦府现场照片及权证信息.rar

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投标 / 标书制作要点（原创）

本住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086