住宅用房招标采购公告（2026）

都匀市小围寨剑江南路6层右边成套住宅用房
都匀|黔南
起拍价：12.58万
拍卖机构：都匀市人民法院

标的物描述

标的调查情况表

标的名称
都匀市小围寨剑江南路6层右边成套住宅用房

权证情况
法院执行裁定书
(2025)黔2701执恢216号

不动产权证号
1350

土地产权证
/

标的所有人
陈某

评估基准日
2025年8月22日

标的现状
房屋用途
成套住宅

土地使用权类型
其他/划拨

是否已腾空
未腾空

租赁情况
/

落户情况
/

经营情况
/

钥匙
无

权利限制情况
查封
由都匀市人民法院查封

抵押
有抵押

提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。

标的物介绍
建筑总面积
82.73平方米

套内面积
/

土地总面积
/

房产年龄
/

装修情况
一般装修，买受人需实地确认

房屋户型
三室两厅一厨一卫，买受人需实地确认

所在层/总楼层数
6层/7层

周边配套
本次拍卖标的坐落于都匀市小围寨剑江南路6层右边成套住宅用房，周边配套较为齐全、周边邻近剑江河道、南沙周公园及各种餐饮副食等，设施较完善。基础配套设施完备，附近有药店及各种餐饮副食等，交通便利，故生活便捷度较好。买受人需实地确认。

其他介绍
①本次拍卖标的拍卖范围是房屋及其分摊的建设用地使用权、以及满足房屋使用条件及建筑规范要求的必要的设备设施；包含固定装修，不包含动产、以及债权债务、特许经营权等其他财产或权益。本拍卖标的为房改房，按现状进行拍卖，需补缴土地出让金21509.8元，请各位意向买受人慎重决定竞买行为！交易过程中产生的税费数额依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担（税目、税率详见附件2，实际产生税费详询税务部门），交易过程中可能存在的其他不明确费用均由买受人承担！具体金额请各位意向竞买人自行向相关职能部门了解咨询! ②淘宝网络司法拍卖平台是本院对本拍卖的标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的黔南展唐助拍科技有限公司是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 该标的能否办理二次产权过户，意向购买者请自行到相关职能部门咨询，本院不承担该标的能否办理过户的瑕疵保证，能否办理产权过户手续，办理过户时间，办理过户产生的相关税费的名目及具体数额，请竞买人自行向当地的财税、不动产、住建局、自然资源部等相关部门了解咨询。各意向竞买人须亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

标的物估值
评估价/单价
165625元（2002元/平方米）

费用总价
以实际产生为准

税费情况（仅供参考，拍卖人不做拍卖保证）
1、买方税费

契税：实际产生为准

印花税：实际产生为准

交易费：实际产生为准

测绘费：实际产生为准

权属登记费及取证费：

2、卖方税费

印花税：实际产生为准

交易费：实际产生为准

营业税：实际产生为准

个人所得税：实际产生为准

其他费用情况
取暖费、水电煤费、其他费用

相关附件下载：
\(2025\)3-196.pdf

相关附件下载：
附件2：房屋交易应纳税费一次性告知单\(最新版2024年12月\)（盖章版）.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本住宅用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086